Lifestyle房产必会迎来大涨

Mr. Silent

这次疫情，充分体现了House和Apartment的区别。 而地更大，密度更稀的Lifestyle 就更不用说了，尤其是近郊农庄更是物有所值了。  未来lifestyle定会更受欢迎，立贴为证

sunadi

逸心蓝语 发表于 2020-4-14 23:03
话说为什么lifestyle不能用厨余粉碎机？

觉得是因为厨余的碎末很快会把化粪池弄满吧，我看房子的时候都没有。不过无所谓，反正要留着喂鸡呢

逸心蓝语

陌生的香港人 发表于 2020-4-15 01:20
我沒有說你誤導 而是說你可能對這個名字誤解  （很多人也是） 最遲30年也要按照Council 的 Future Urban L ...

lifestyle真是非常不错的自主选择。 假如能分割是好事，不过自住的话不纠结能不能分割了

陌生的香港人

NZ人间蒸发 发表于 2020-4-15 00:46
已经清楚了解过了，Future Urban是奥克兰30年土地规划里面的地，就是最迟30年之内一定会规划为可分割建地 ...

我沒有說你誤導 而是說你可能對這個名字誤解  （很多人也是） 最遲30年也要按照Council 的 Future Urban Land Supply Strategy 的時間表來進行 （還先不說30年間可以發生各種其時意想不到的事情 - 例如30年前 上世紀1990年時大概就沒有人想到奧克蘭竟然會變得只由一個council管理）  最大問題還是需要和其他相鄰的先綜合發展規劃處理 先通過相關法定程序將這個zone 改成 mixed housing zones 才能分割  而不是像一般土地般可以每家每戶屋主想直接分就分  這些都是Unitary Plan 裡關於FUZ 寫得很清楚的條文  好了 我就說一下而已 不喜歡和人爭論什麼  信不信隨便你啦  

NZ人间蒸发

陌生的香港人 发表于 2020-4-14 23:13
Future Urban Zone 都要和其他附近大地合併作統一規劃 改zone變成 Mixed Housing Urban/Suburban zone 才 ...

已经清楚了解过了，Future Urban是奥克兰30年土地规划里面的地，就是最迟30年之内一定会规划为可分割建地！你不清楚可以去了解先，我没有误导谁！

陌生的香港人

NZ人间蒸发 发表于 2020-4-14 21:33
一直看好lifestyle的物业！奥克兰周边不少future urban的土地，就是规划区30年之内一定可以开发分割建房的 ...

Future Urban Zone 都要和其他附近大地合併作統一規劃 改zone變成 Mixed Housing Urban/Suburban zone 才行  也要按照council 的時間表  不能無端端的在自己土地進行分割  因為在改成mixed housing zone 前其住宅密度極低  以rural production zone 的來做標準 (80ha 才能分割一塊）- 所以 千萬不要給 "Future Urban" 這個美麗動聽的糖衣字眼所誤導

不信的話建議可以lockdown後去council 求證一下

逸心蓝语

sunadi 发表于 2020-4-14 22:20
1、现在水$240一车10吨，你想要水的时候也是别人想要的时候，小公司一周内能送来，今年大公司要20+天才给 ...

话说为什么lifestyle不能用厨余粉碎机？

NZ人间蒸发

masterq 发表于 2020-4-14 22:51
我住了三年,只是在今年買過三次水,11吨180元.

这个水好像也没涨很多啊！算起来还是比自来水省了很多银子的！

sunadi

NZ人间蒸发 发表于 2020-4-14 22:30
哦， 现在的水都这么贵啦？
我们家人比较多，在城里一年水费要大概2600左右， 你们一年大概需要几车水？ ...

我家用水不多，三口人，今年这年头买了一车水，自己的水罐用了一罐半。
你家用水太废了，在城里我家一年也就1000的水费或者更少

masterq

NZ人间蒸发 发表于 2020-4-14 22:30
哦， 现在的水都这么贵啦？
我们家人比较多，在城里一年水费要大概2600左右， 你们一年大概需要几车水？ ...

我住了三年,只是在今年買過三次水,11吨180元.

NZ人间蒸发

sunadi 发表于 2020-4-14 22:20
1、现在水$240一车10吨，你想要水的时候也是别人想要的时候，小公司一周内能送来，今年大公司要20+天才给 ...

哦， 现在的水都这么贵啦？
我们家人比较多，在城里一年水费要大概2600左右， 你们一年大概需要几车水？

sunadi

NZ人间蒸发 发表于 2020-4-14 22:06
有几个朋友有lifestyle物业的，没发现有多少工作！要说有那我随便列几点吧！

1 就是水了，如果没有自来水 ...

1、现在水$240一车10吨，你想要水的时候也是别人想要的时候，小公司一周内能送来，今年大公司要20+天才给的，如果着急也可以加急，价格加一倍。
2、割草是最轻的活，打理花园和果树才是最累的。当然如果你有钱请人做另算。
3、新房子可能要抽化粪池，老房子的可能10年都不用，但是不能用厨余粉碎机。
4、养什么活物都是很麻烦的事情，想的都很好，等你养了就知道了。
5、买lifestyle一定要买带水源的，无论是水井还是靠着小溪

NZ人间蒸发

Feature 发表于 2020-4-14 21:49
打理lifestyle，会让你累到怀疑人生

有几个朋友有lifestyle物业的，没发现有多少工作！要说有那我随便列几点吧！

1 就是水了，如果没有自来水，就是用水罐存雨水，碰上3个月不下雨估计就要买水了，以前一车100多块，一个电话当天或第二天就来了， 目前多少价格不知道！就算半年不下雨，很少这种情况吧，一年买6车水，也比城里的自来水便宜啊！
2 房子和市区的房子没什么两样，如果花园大的话自己打理确实辛苦;  如果院子不大每两周请人或自己懒点一个月割一次草也没那么麻烦吧。
3 一般lifestyle或农场都用化粪池， 一般1--3年叫垃圾车来吸空一次， 一个电话的事。
4 多余的草地如果不想麻烦可以养两头牛，或几只羊。 如果比较闲就买几匹退役的马，没事可以骑骑多好啊！如果啥都不想做也可以把草地租给别人， 养牛和养羊的租金会比养马少一半，不过土地比较不会被破坏， 这样不就把大草地解决了么？
除了以上几点想不到还有什么累的？麻烦吗？专家可以补充。

Feature

yangauk 发表于 2020-4-12 00:31
这是在给lifestyle做营销吗？疫情年年来吗？lifestyle适合普通中产吗？光打理够吃一壶 除非不上班不生意 天 ...

打理lifestyle，会让你累到怀疑人生

NZ人间蒸发

一直看好lifestyle的物业！奥克兰周边不少future urban的土地，就是规划区30年之内一定可以开发分割建房的。在Auckland unitary plan 里面黄绿色区块那种！
特别是离市区近的， 在享受乡村生活的同时又享受城里的便利！大家都是聪明人。 区域内的物业一直的涨势已经说明了物业的价值！毕竟大家都不是傻子！北岸和西区的future urban都在比较边缘，不是很了解那边的情况！目前看takanini那边的配套设施挺完善的，土地又平！买块土地等以后可以分割就可以退休了哦！

NZ向日葵

选lifestyle一定要选近郊的， 最好有自来水的！
lifestyle一般都5000平米以上，不想割草可以养几只羊，或几头牛。 要吃的时候可以请那种上门屠宰的公司， 杀一只牛冰箱冻住可以吃一年了！我是挺喜欢住lifestyle的房子的！

masterq

开心你我 发表于 2020-4-14 17:50
谢谢回复。请问抽水机大概需要多少钱？

不清楚,功率不同价錢也會不同,你可以到店里問,我的原來就有水泵.

开心你我

masterq 发表于 2020-4-14 17:48
我原來就有抽水机,只是加多一個水箱,包安裝,材料不多,我自己在店里買齊,安裝費是每小時一百元.
這5000[/ba ...

谢谢回复。请问抽水机大概需要多少钱？

masterq

开心你我 发表于 2020-4-14 17:45
请问这5000块包括了安装费及抽水机等材料的价格吗？

我原來就有抽水机,只是加多一個水箱,包安裝,材料不多,我自己在店里買齊,安裝費是每小時一百元.
這5000元包含我自己買的水管材料,几百元.

开心你我

masterq 发表于 2020-4-12 20:18
可以,我的水箱在Falloons Stockfoods買,三万升,最大的那種,我訂了一個月才有貨,不過現在他們可能有現貨, ...

请问这5000块包括了安装费及抽水机等材料的价格吗？

yangranwu

Wintec 发表于 2020-4-14 17:26
几句话就把一群狗给引出来了， 人在做，天在看。  你们这帮人是什么东西，我很清楚。  自己快死了，拉人垫 ...

你把自己当什么东西，仗着自己烂命一条就可以毫无底线的乱咬吗？ 过去五年信了你才是永无翻身之日，哈哈哈哈

猩猩都叫兽

Wintec 发表于 2020-4-14 15:06
对于一个马上要上天台告别世界的人，能在你最后的几个月中， 带给你一点点快乐，我深感欣慰。你的最后时 ...

之前不买，怎么套现成功啊哈哈。谁要是听你的真的要错过太多赚钱机会了。

PQNZ

逸心蓝语 发表于 2020-4-14 16:46
就你所说，有一点倒是事实，lifestyle颇受有钱人的喜爱。 未来开放海外买家是不争事实，国家党也说过上台 ...

这个人不正常的，你没必要和他多说. 我之前只不过留言说自住房遇到好价钱，好房子可以找机会下手. 就被这个变态一顿骂，说我肯定不是个好东西... 我很少网上骂人，但它确实是货真价实的一条疯狗，人品很差.

逸心蓝语

Wintec 发表于 2020-4-14 14:42
需要上班工作的人， 买lifestyle纯属脑子抽风， 几千平的地，空余时间都得扔进去。

我知道的几个买lifesty ...

就你所说，有一点倒是事实，lifestyle颇受有钱人的喜爱。 未来开放海外买家是不争事实，国家党也说过上台后会开放高端房产的限制。 lifestyle大多为高端房产，从这点来说，未来是非常乐观的

yangranwu

pategao 发表于 2020-4-14 16:16
牛刀和谢国忠都是国内的吧！七剑是谁啊？真不知道。另外，每一个圈子里都有各色人等，按照存在就是合理的 ...

没人不容它，是这个只疯狗见人就咬. 大家都看在眼里. 本来可以和谐讨论，没它这几天论坛很和谐，各抒己见. 这只疯狗一放出来又开始咬..

pategao

yangranwu 发表于 2020-4-14 15:46
兄弟，这只狗的高见一直就是有产阶级都该死，你要听他什么高见？ 他的言论都是照搬套天涯论坛上一个著名 ...

牛刀和谢国忠都是国内的吧！七剑是谁啊？真不知道。另外，每一个圈子里都有各色人等，按照存在就是合理的，他的经常出现，不是对大家的一个警醒么？所以容了他吧

yangranwu

pategao 发表于 2020-4-14 15:42
兄弟别这么说，我一直没有选边站队，我参与的原因是看大家都是有什么高见，而不是相互攻击。或者说，有时 ...

兄弟，这只狗的高见一直就是有产阶级都该死，你要听他什么高见？ 他的言论都是照搬套天涯论坛上一个著名屌丝ID 七剑， 估计你没听过，但十年前牛刀，谢国忠之流你肯定听说过.  

pategao

yangranwu 发表于 2020-4-14 14:57
你的狗被放出来了，狗主人好好管管，别让他一出来到处咬人

兄弟别这么说，我一直没有选边站队，我参与的原因是看大家都是有什么高见，而不是相互攻击。或者说，有时候我仅仅是吃瓜群众

yangranwu

Wintec 发表于 2020-4-14 15:06
对于一个马上要上天台告别世界的人，能在你最后的几个月中， 带给你一点点快乐，我深感欣慰。你的最后时 ...

早就告诉你了，你死十次都不会轮到我，瘦死骆驼比马大. 我有房没贷款，又有大把现金. 你自己在意淫个什么到底？ 经济不好了好像你就会好了一样. 你就是巴不得身边认识的人都不如你，哪怕自己也不好，看着周围人倒霉你也有快感，就是个心理扭曲的变态. 经济好的时候你都发不了财，经济不好你就发财了？ 赶紧醒醒，去天涯论坛上看看你爸爸七剑，那个屌丝精神恩领袖有没有新的指示.  还有要不说你是个垃圾你还不服，连特么文案都要抄袭，哈哈哈哈哈