新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这。。。新的父母团聚条例出来了，投资房是不是会开始抢 ...

12 3 下一页

返回列表

查看: 5662|回复: 68

[论事] 这。。。新的父母团聚条例出来了，投资房是不是会开始抢了？ [复制链接]

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

电梯直达

楼主

发表于 2019-10-7 16:21:49 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

投资房的收入，是不是可以用来担保父母？这个估计是很多预测房价要跌的人没有预测到的。。。哈哈

分享0 收藏1

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

天维投资

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

69#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 16:39:05 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2019-10-7 16:42
全款买现金流一定是正的
而且如果做假合同，比如我2套房，假的租给你你给我租金，我自己扣税，再把租金还 ...

tips：生意买卖没有资本利得税~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

68#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 16:31:47 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-10-8 14:32
啥呀，我看没这个钱的怎么奋斗都没辙的。还有人家才一千个一年，大家都洗洗睡吧。话说我父母来十多年了。 ...

还真是这样，尤其是跟移民有关的政策只会越来越严格，趁早办完就省心了。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

bluekiwisky

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 64.82%

UID: 10069777
热情: 5177
人气: 6141
主题: 9
帖子: 5094
精华: 0
积分: 8241
阅读权限: 30
注册时间: 2017-10-10

67#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 14:53:48 |只看该作者 微信分享

yushiji 发表于 2019-10-7 20:22
你们这么喜欢和父母长时间一起住？

一年20多万年薪的，弄过来也不用跟父母住在一起。而且弄过来还可以回去呢。
一年20万年薪的，父母也不会是什么穷人

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.92%

UID: 348797
热情: 21741
人气: 26753
主题: 432
帖子: 12442
精华: 21
积分: 30784
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

66#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 14:32:39 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2019-10-8 14:26
哈哈，不只是父母年龄问题，要有年薪15万才有资格拥有双亲和娃哦（并保持3+5年）。

现在爸妈来也不用带 ...

啥呀，我看没这个钱的怎么奋斗都没辙的。还有人家才一千个一年，大家都洗洗睡吧。话说我父母来十多年了。哈哈哈哈哈哈哈哈谁叫嫩们木远见，能办的时候不办。

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 55.66%

UID: 189058
热情: 13913
人气: 14900
主题: 74
帖子: 6535
精华: 4
积分: 17783
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

65#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 14:26:26 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-10-8 13:42
我问满足条件的老公要不要把你家八十岁老太太办来？答案都不用他说，一定是no. 这收入一上去，满足要求的很 ...

哈哈，不只是父母年龄问题，要有年薪15万才有资格拥有双亲和娃哦（并保持3+5年）。

现在爸妈来也不用带小孩了，开个鱼薯店一起干活吧，争取保持22万。

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.92%

UID: 348797
热情: 21741
人气: 26753
主题: 432
帖子: 12442
精华: 21
积分: 30784
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

64#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 14:20:18 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2019-10-8 14:00
掐指一算，你老公也50多了？这……

他是老四。。。。。。。。

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 55.66%

UID: 189058
热情: 13913
人气: 14900
主题: 74
帖子: 6535
精华: 4
积分: 17783
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

63#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 14:00:28 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-10-8 13:42
我问满足条件的老公要不要把你家八十岁老太太办来？答案都不用他说，一定是no. 这收入一上去，满足要求的很 ...

掐指一算，你老公也50多了？这……

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 53.92%

UID: 348797
热情: 21741
人气: 26753
主题: 432
帖子: 12442
精华: 21
积分: 30784
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

62#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 13:42:38 |只看该作者 微信分享

我问满足条件的老公要不要把你家八十岁老太太办来？答案都不用他说，一定是no. 这收入一上去，满足要求的很多人父母都已经太老了，没八十也65+了，来了新西兰就是老弱病残了，政府这是怎么想的。以前来的五十多岁一大帮大妈大叔，都还奉献了余热帮孩子干活带娃了。

使用道具举报

sohu95118932

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.37%

UID: 10043448
热情: 19008
人气: 20520
主题: 617
帖子: 5481
精华: 2
积分: 22874
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-30

61#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 12:50:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2019-10-8 10:59
2 这点，我觉得可以找个情况差不多又住附近的，互相换着房子住就好，每周给对方账上打1000刀租金，哈哈， ...

道高一尺…魔高一丈

♡

使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

60#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 12:27:59 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2019-10-8 12:22
买个现成收入10多万生意，不是很容易吗？2.5年回本。也就30万买个生意。交些税，父母就来了。 ...

one man show?

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

gawen1972@gmail.com

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.2%

UID: 10050410
热情: 17243
人气: 17880
主题: 79
帖子: 2412
精华: 0
积分: 18860
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-8

59#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 12:22:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

买个现成收入10多万生意，不是很容易吗？2.5年回本。也就30万买个生意。交些税，父母就来了。

点评

天维投资生意买卖不需要交CGT，和隔壁老王商量互卖生意~ 发表于 2019-10-8 16:42:58

1 查看全部评分

天维投资

使用道具举报

Elddies

=黄金会员=

Rank: 16

升级 55.66%

UID: 189058
热情: 13913
人气: 14900
主题: 74
帖子: 6535
精华: 4
积分: 17783
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-19

58#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 10:59:10 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2019-10-8 10:03
1. 无法实现，LTC需要按照shareholder比例分配利润
2. 可实现，但是又要缴税，又要付房租，短期可以，长期 ...

2 这点，我觉得可以找个情况差不多又住附近的，互相换着房子住就好，每周给对方账上打1000刀租金，哈哈，一年就是5万块呢。

使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

57#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 10:53:10 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2019-10-8 10:26
要凑满20万的租金收入，全款买房，需要多少资金？

300万够吗

其实我考虑的不是全都用租金收入，只是用租金收入的帮补来达到要求。。。嘿嘿

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

sohu95118932

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.37%

UID: 10043448
热情: 19008
人气: 20520
主题: 617
帖子: 5481
精华: 2
积分: 22874
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-30

56#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 10:47:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2019-10-8 09:57
多交税就行了，交个三年以上

三年以后，政策又变了……

♡

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

55#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 10:26:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

要凑满20万的租金收入，全款买房，需要多少资金？

300万够吗

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

hj_win_1

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.02%

UID: 334507
热情: 25943
人气: 32741
主题: 196
帖子: 9385
精华: 2
积分: 34203
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-30

54#分享本帖地址

发表于 2019-10-8 10:03:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 hj_win_1 于 2019-10-8 10:06 编辑

Nonlinear 发表于 2019-10-8 09:48
1. 如果是单人担保，房产在LTC，把帐做到担保人身上。
2. 把自主房出租，自己外面租房
3. 出租房不报折旧 ...

1. 无法实现，LTC需要按照shareholder比例分配利润
2. 可实现，但是又要缴税，又要付房租，短期可以，长期等待3，5年的吃不消啊
3. 出租房本来就不能做折旧
4. 买个生意，一人工作，一人做生意，生意利润全部分到工作的人身上，但要多缴点税
5. 拿死工资要做高收入的，合理合法的，还能少缴点税，我也黔驴技穷

预测生意买卖要火

1 查看全部评分