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[谈房] serviced apartment是个什么东西？ [复制链接]

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开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2019-5-9 09:50:13 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

serviced apartment我知道是酒店式公寓，20年内租约租给酒店方，但是为什么卖的那么便宜呢？什么皇后镇华美达也就28万一套，买了一年多了还没卖完

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发表于 2019-5-9 12:02:00 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-5-9 10:54
这种房子永远便宜的。以后地税还特别贵了，算旅游产品收床位税。你又不能住，又不能随便涨租，租金上涨的好 ...

你还是说实话的人

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房奴甲

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发表于 2019-5-9 11:54:10 |只看该作者 微信分享

这种房子永远便宜的。以后地税还特别贵了，算旅游产品收床位税。你又不能住，又不能随便涨租，租金上涨的好处全是酒店得了，你享受不到升值。因为傻子少，所以它一直卖不掉。

有的时候有快到期的这种房子出来卖。可以考虑。二十年的，去一边儿去。

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HBSZ999

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地板

发表于 2019-5-9 10:26:20 |只看该作者 微信分享

serviced apartment和一般的apartment的区别在于你自己是没有居住的权利的，房子从你买到手的那一刻起，你和开发商的租约就开始生效，一般的租约是25-30年。也就是在这30年的时间里，对方只是每年付给你租金，一般的租金回报率是5-7%左右。然后等30年后，租期到了，房子你就可以自己住或者出租了。
这种公寓其实不算买了个房子，更像是投资了一个固定回报率的产品。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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