涨工资能套现出来吗？

liujingge

比如我要是换了工作，工资涨了五千 或者一万能增加贷款额度然后套现出来吗？不知道谁有没有相同经历的能够top up多少。

HBSZ999

这个是没有问题的，只要的房子的抵押值没有超过银行规定的LVR比例就可以，一般情况下5万左右的top up用买车的理由可以很容易借到。可以top up多少，用你增加的工资乘以6，差不多就是这个值。

auckland.clark

银行肯定要对你的房子做估价的。
如果房子估价还行，你想要top up，就和重新做一次贷款提交的材料一样。
不超过20万的话，用途就比较简单了。

ronaldlu

top up
revolving credit
慢慢花

occc

liujingge 发表于 2019-4-29 17:00
35万是按浮动利率算？相比也不会多还许多把。
你这样做是为了 以后要是多出来现金可以一下把这35万还掉？ ...

FLEXI就是top up阿，不用的话就不用还利息。

就是想多拿点cash和将来可以应急拿这个35万用阿

reyyerne

liujingge 发表于 2019-4-29 16:57
对 就是这个意思。按照还了的贷款和房子增值来看也就小小几万而已，所以想看工资涨了能不能再多来几万套 ...

只能贷到新市价的80%，或许要你去做个valuation来证明现在的市价。

liujingge

occc 发表于 2019-4-29 15:05
你想top up要有理由，比如装修啊，买车啊，旅游啊这种

不一定要工资涨的，当然affordability 要有。

35万是按浮动利率算？相比也不会多还许多把。
你这样做是为了 以后要是多出来现金可以一下把这35万还掉？

liujingge

reyyerne 发表于 2019-4-29 15:21
除了还贷能力还得看你现在的LVR是多少，可能不需要涨工资都可以贷出来

对 就是这个意思。按照还了的贷款和房子增值来看也就小小几万而已，所以想看工资涨了能不能再多来几万套现。

bbqjiubbq

还有这种操作？为啥不换家银行refinance呢

reyyerne

除了还贷能力还得看你现在的LVR是多少，可能不需要涨工资都可以贷出来

DDD888

可以买房子呀

occc

你想top up要有理由，比如装修啊，买车啊，旅游啊这种

不一定要工资涨的，当然affordability 要有。

最近刚贷75万，35万是flexi，cash 6000。。。 特别开心

鼠星人

难。。。银行不会没事就把钱借给你的

261874939

还有这种操作。。。6666