买块可分割的地不分割盖大房子是不是有点奢侈？

猩猩都叫兽

最近陪一刚移民过来的朋友看房，他想看的房2-2.5m这个价位。看了不少没合适的。今天他和我说，实在是没他喜欢的。他喜欢地大点房子新点（这点很多新区就不行了），别太偏（lifestyle那些可能就不行了），校区倒不是特在意别太差就行。他和我说看上了个破房子但是大地1000平米以上在blockhouse bay, 他打算把房子买下来（大概130万），然后把房子推倒，自己找大公司盖一个（可能大概100万）。但是他也考虑回报问题（毕竟谁也不想赔钱吗是吧，虽然短期不会卖自住的）。他有点担忧是在不是豪宅区或者豪宅街区盖豪宅（相对的），是不是一个好的选择？会不会以后不好脱手？这个问题我觉得还有点意思，真没考虑过。不知道大家有什么想法？

补充个地址吧，问过他，他说没问题可以放。哈哈

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26 Endeavour Street, Blockhouse Bay, Auckland City, Auckland

gawen1972@gmail.com

在1000平方米的地上就盖一套房的，这样想法的不止一人。这才叫豪宅。关键看你如何设计。新西兰的房有自己的特色。有特色的房好卖。 BH的学区及价位都不错。

成说于纽

地可以先买着。分割不分割，以后可以先情况再说。

TitanFall

猩猩都叫兽 发表于 2018-9-18 11:12
他是有实际自住需求的。我也和他说了。他没问题而且国内过来的还是认为房价永不倒。不过说实话我个人也不 ...

不会大跌的，就和现在中国一线城市一样，都说现在中国房子难卖，我上个月刚卖了一套，挂牌两个月而且心理价位成交，丈母娘和我说每周开房的客户十组以上，所以好地段好房子不愁卖，价格不合适房东最多不卖总可以吧

猩猩都叫兽

快捷除草公司 发表于 2018-9-17 23:38
我建议你装啥也不知道，这个时候入手，容易高位接盘 小心大陆刚来的人小心眼狠你

你看论坛里某些人的嘴 ...

他是有实际自住需求的。我也和他说了。他没问题而且国内过来的还是认为房价永不倒。不过说实话我个人也不是很看好跌价的，特别是最近看了些大地好房的，卖得好快啊。。。。可能是最后的疯狂吧。

猩猩都叫兽

TitanFall 发表于 2018-9-17 22:39
嗯嗯  预计年底前可以下title 到时候再找大包，一期基本都快卖完了，唯一有点贵的地方就是每年要交大约3k ...

恩是，我觉得也肯定会有BODY CORP要不泳池啥的怎么维护。估计洋人可能喜欢吧。华人一听BODY CORP很多不敢买。我看到最贵的地90多万，可能是能看到河吧？

TitanFall

猩猩都叫兽 发表于 2018-9-17 21:28
是吗？我看有的卖90多万啊. 你已经买在这了吗？对我看规划蛮好的。不过这些会不会有body corp？ 要不到时 ...

嗯嗯  预计年底前可以下title 到时候再找大包，一期基本都快卖完了，唯一有点贵的地方就是每年要交大约3k的物业管理费，具体价格还未确定，但是我觉得小区全部起来好以后会有升值潜力。哈哈希望有机会可以做邻居

猩猩都叫兽

TitanFall 发表于 2018-9-17 17:54
那个新开发的没那么贵啊，最便宜的71万大概400平米左右 600的在80万左右，关键有游泳池健身房网球场，附 ...

是吗？我看有的卖90多万啊. 你已经买在这了吗？对我看规划蛮好的。不过这些会不会有body corp？ 要不到时谁承担这些费用呢？

BNC2015

猩猩都叫兽 发表于 2018-9-17 17:22
这个第1不是我买。第2呢这点怎么算show off呢。我觉得买房子很难show off，不像你买辆车更直接。而且有钱 ...

有些人会眼红而已

TitanFall

猩猩都叫兽 发表于 2018-9-17 15:17
whitford平点的地也都100万以上了吧？ 有新开发的那个区高尔夫球场旁边那500多的地95万左右。盖好房子也 ...

那个新开发的没那么贵啊，最便宜的71万大概400平米左右 600的在80万左右，关键有游泳池健身房网球场，附近第一个社区型小区啊，我就买的这里*准备是投资加自住

猩猩都叫兽

BNC2015 发表于 2018-9-17 15:55
楼主，有人会认定你在show off.

这个第1不是我买。第2呢这点怎么算show off呢。我觉得买房子很难show off，不像你买辆车更直接。而且有钱人还是蛮多的。我几年前那着150的预算也找不到满意的最后去了beachlands....我朋友200多万预算也没有。。。

BNC2015

楼主，有人会认定你在show off.

猩猩都叫兽

TitanFall 发表于 2018-9-17 13:18
哈哈我因为老婆上班在东区，而且看中的房子都要150+了，所以干脆想在whitford买地大包建房 ...

whitford平点的地也都100万以上了吧？ 有新开发的那个区高尔夫球场旁边那500多的地95万左右。盖好房子也要150以上至少了。要么就是坡地了，很远那种，也不便宜90多万普遍。都是几ha,但是实际能用上的也就1000平米可能。

TitanFall

猩猩都叫兽 发表于 2018-9-17 12:50
也有不豪宅的哈哈，还不少其实。当然豪宅也不少。不过就是在山里。地方吧，交通上肯定比较差离高速太远。 ...

哈哈我因为老婆上班在东区，而且看中的房子都要150+了，所以干脆想在whitford买地大包建房

猩猩都叫兽

TitanFall 发表于 2018-9-17 12:43
嗯，我是这样想的，东区出名的也就是几个好区都在北面。北面的几个好区都没有这么大的地快了。嗯，南面肯定 ...

也有不豪宅的哈哈，还不少其实。当然豪宅也不少。不过就是在山里。地方吧，交通上肯定比较差离高速太远。北岸好是因为离高速近普遍。而且现在WHITFORD和FLAT BUSH挺通畅的，所以未来可能还不错确实离ORMISTON和BOTANY DOWN都不远。不过可能是东区本来已经比较安静了，再去这么深入的地方有点偏哈哈。

TitanFall

嗯，我是这样想的，东区出名的也就是几个好区都在北面。北面的几个好区都没有这么大的地快了。嗯，南面肯定是不要选择，因为小偷太多。whitford离东区也就十来分钟的车程。而且安全指数没有问题，都是豪宅。

TitanFall

猩猩都叫兽 发表于 2018-9-17 11:20
我其实觉得北岸dairy flat, coasteville那边更好，地平，离albany近。无奈我公司都在东南区去北岸生活还 ...

我不知道理解的对不对，首先。嗯whitford，有名的东区豪宅区。它的房价应该是没有低于200万的。然后这个地方离奥克兰东区也不远，我自己开车开过，大概也就15分钟的路程。那边这边应该还有个高尔夫球场。我个人认为属于那种离城离城中心不算太远的郊区,生活还是非常方便的。

猩猩都叫兽

TitanFall 发表于 2018-9-17 11:02
买whitford啊 我个人非常看好

我其实觉得北岸dairy flat, coasteville那边更好，地平，离albany近。无奈我公司都在东南区去北岸生活还是不方便。我其实让我朋友去那边看看的其实。为啥喜欢whitford? 说说理由哈哈。我以前也关注过，觉得好像没啥特殊吸引力哈哈

TitanFall

买whitford啊 我个人非常看好

猩猩都叫兽

love_3_month 发表于 2018-9-16 19:30
这几个都不错啊，前两个可能略高，地大，第三个略小但房子不错啊，都标价200万出头了

http://www.reales ...

多谢。我替他看了下先。他主要想要地大（不是为了分割不过有潜力更好了肯定），至少要１０００平米以上所以估计市里核心区域不可能了肯定。这周带他去看了看ｇｒｅｅｎｈｉｔｈｅ，跨度挺大。我知道你也挺喜欢那区哈哈。我个人也挺喜欢其实不过我生意都在南区和南部的城市所以住北岸着实不方便（虽然我现在住ｂｅａｃｈｌａｎｄｓ其实也不近哈哈）。不过好的有点超过他预算（大概也就２２０－２３０吧），好点的现在都２５０以上了。。。价格涨得挺猛。。１４年前后也就１４０左右吧。。。

猩猩都叫兽

maggiecrq 发表于 2018-9-16 20:39
我有块地在做分割，可以一份三，我自己留一个打算盖，还有两个，喜欢可以联系 ...

life style的分割地吗？大概多大面积（实际使用别算树林和山沟那种哈哈）。什么价位？他倒是考虑自己盖也（找公司大包那种）。所以可以考虑如果在他预算的话（地也就在１２０万内吧，再多了他也没钱盖房了可能）。

maggiecrq

说实话，自己盖虽然操心，但是放心很多，而且也可以找好的设计师按照自己的要求设计。另外就是现在自主房3000一平是普通的，要点个质量和设计感的，3500吧保守估计。

maggiecrq

，，，，，，，，…………………………………………

love_3_month

猩猩都叫兽 发表于 2018-9-6 10:07
恩，其实每个价位选择也不多哈哈。都有这样那样不完美的地方只能看取舍了。我住beachlands， 他又觉得太 ...

这几个都不错啊，前两个可能略高，地大，第三个略小但房子不错啊，都标价200万出头了

http://www.realestate.co.nz/3402555
http://www.realestate.co.nz/3376673

http://www.realestate.co.nz/3395295

KB

钱不够,就要有取舍. 地理位置是最不能"舍"的,尤其是他刚来还不了解本地的偷盗文化你花了这么大笔钱和经历,天天给附近的大盗小贼惦记着,你说是住还是不住? .....其他的自己斟酌.

猩猩都叫兽

amepluie 发表于 2018-9-6 21:43
redoubt road 那附近，或是 the gardens

恩,那边带他走了一圈,他觉得有点荒哈哈. 要不他想在城区内找呢.

amepluie

redoubt road 那附近，或是 the gardens