公立立场来讲——禁止海外人士买房，完全正确！

hfh555

禁止海外人士买房，马上就实施了，很多人反对，很多人同意，这里个人意见，以公正客观的角度讲一下。

一： 谁反对？

国家党反对，很多有钱人反对，很多炒房的人反对。

国家党执政9年，除了纸面的GDP 高了，请问民众生活真的改观了吗？交通问题，住房问题，治安问题好转了吗？

没有！不仅没有，还恶化了！因为国家党执行的政策是短期的收益政策——为政党服务，为有钱人服务！我记得当时身边几个朋友炒房到什么程度，可以100%从银行贷款！！！一点首付都没有！而且还直接给国内大款吹嘘这边房价便宜，那时候，他身边几个大款直接来新西兰旅游，顺带就买了4，5套房！然后坐等升值赚钱！

这样的经济可持续吗？这样的钱好赚，谁还认真工作？？？

有钱人反对，因为，有钱人可以通过炒房，很轻松赚别人辛苦工作半辈子的钱，钱滚钱，多好，但是对社会的伤害很大，中国经济目前已经因为房地产高价搞的一蹶不振了，新西兰这样小的体量，你也学炒房？不是自己找死吗？国家党的成员里，在9年时间，平均拥有房产数目很多，也赚了很多钱，JONKEY更是上千万纽币的赚！请问，这样的政策利国利民吗？？？
   
新西兰炒房的人多，华人不在少数，大家心知肚明，很多人说炒房违法吗？不违法。
   
但是，如同吸烟，吸烟违法吗？不违法，但是有害自己，有害社会！有害他人！炒房这样的赚钱财富，本来就是旁门左道，有的人说了，这是合理利用金融杠杆！——拉倒吧，美国的次贷危机就是这样，金融创新的内裤一脱掉，其实就是击鼓传花的传销！看最后谁买单，谁接盘！
   
所以，反对的人很多其实都是因为损害了自己的私利而反对，而不是因为公正。


二：谁支持？

普通民众支持，实业者支持，年轻人支持！
   
老百姓就一套自己住的房子，高与低不重要，但是房价高，自己又不能卖，那房价带来的各种弊端，通货膨胀却是自己承担，凭什么？？？
   
做实业辛苦，如果都轻松炒房赚钱了，谁还踏踏实实创业？工作？资金也不会注入，这和中国目前问题一样，新西兰小农村，就业艰难，实业做不好，失业率上升，谁受害？全体！
   
年轻人很难，赚的钱不够交房租，更不奢谈买房，请问，他们怎么办？是他们不努力吗？这么多年轻的医生，护士，老师，警察流失，难道不是社会的损失？这些年疯涨的房价伤害了整个年轻一代，这样还不够吗？
   
所以，支持的人，大多是正在承担房价高涨伤害的人。


三：说说炒房和中介行业

黄金时代结束了——不管嘴上怎么不承认，但是事实就是这样，来新西兰，过平平谈谈生活，多陪陪家人，多户外旅游不好吗？为什么就像每天豪宅，豪车，多赚钱？赚快钱？那回国多好！机会好多！

现在国内经济下行，资金严管，现在在新西兰还审查资金来源合法性，明年中新两国互换个人财务信息，这种国内有大把钱，来新西兰装失业拿救济的人，是不是该反思一下了？你来这里干嘛？

接盘的人越来越少，其实，海外买家没有工党说的那么高比例，但是也绝对不是国家党说的那么下比例，但是如果没有身份的海外人不能买房，新西兰尤其是奥克兰的房屋市场绝对绝对至少失去三分之一的购买人群！这样的比例，不是毁灭性也是沉重打击的！现在手里有房，还能出租，还能抗的，继续抗吧，看银行是否加息，要等房价重新上涨，那就等法案被推翻，又大量移民的时候吧，但是，吸取了国家党放水经验的政府，应该不会这样干了！

奥克兰的房价可负担性已经世界排名倒数前几位了，还高下去？做梦吧

中介人日子会难过一些，但是租房市场应该还好，等房价适当下跌，平稳以后，有了身份的新移民也会继续买房，只是数量会很少，就要比拼人脉和资源和服务了，勒紧裤带过几年苦日子了，当年一个地产哥们，回中国一趟游说新西兰的房价如何好，一次跑8个省，回来签几十套房的壮举已经没有了！

这次方案是急刹车，避免经济翻车，避免社会更贫富差距拉大——代价是阵痛，总得有人付出代价，那之前炒房获利的，已经脱手的还好，现在还捏住说看长期的，就继续看下去吧，听闻后续还会修改资本获利税，即使你炒房获利了，也会征收大量的税，正如澳大利亚一样，很快就见效了！国家党无底线的开放房地产，现在是还债的时候了。

最后恭喜我一位朋友，很及时的在上周割肉卖掉了自己的投资房——说是割肉，其实只是少赚了一些而已，今天他特别庆幸，打算回国了，反正这边身份有了，房子也有了，钱也赚到了。

人就是这样，好的时候，都觉得自己是大神，赚钱容易，不好的时候，就自己欺骗自己，然后坚信自己是正确的，整个社会都错了！

hfh555

tianyalpangzi 发表于 2018-8-24 23:50
盼望接盘侠，本地这收入水平。。。，，难

接盘侠这几年估计会很少了，看看国内目前的经济状况和严谨外汇流失
新西兰这边移民数量下降和禁止外国人买房，应该是一个博弈过程，本地收入的人更多能负担的是60万左右的房子，所以，大趋势是下降，具体会到什么程度，等几年看看吧

tianyalpangzi

盼望接盘侠，本地这收入水平。。。，，难

lcw0531

huliyehutu 发表于 2018-8-20 13:09
嘿嘿 我也买了 自己住也不用担心高位套牢 也不是啥大豪宅跌一半 也就是几年的租金 ...

没错 入门级的房子 跌也跌不到我这，没房子住多交好几年租金太不值得了

lcw0531

Chatbox 发表于 2018-8-16 11:34
他的话的确中立，你的话就不是了。政府的政治意图大于经济意图，我希望不要那么多炒房的钱进来，但是政府 ...

同意，做做样子的法案，OCR保持不变就说明政府也不想一竿子把房市打死

huliyehutu

lcw0531 发表于 2018-8-20 13:07
一样一样的，还好这两天赶紧把房子买好了

嘿嘿 我也买了 自己住也不用担心高位套牢 也不是啥大豪宅跌一半 也就是几年的租金

lcw0531

huliyehutu 发表于 2018-8-16 11:27
毕业赶上改移民政策 160分差10分。。还等有2年工作经验 现在还差6个月了
这会告诉我不能买房了 是不是很抓 ...

一样一样的，还好这两天赶紧把房子买好了

天维投资

NewLynnHse 发表于 2018-8-17 09:20
but they already promised no new taxes...haha

忍三年就好了

Chatbox

yuwawa 发表于 2018-8-20 10:07
嗯赞同 本地华人购买力确实不低
我觉得海外买家禁令 还不如 中国外汇管制来的管用
其实洋人炒房才凶猛啊

洋人胆子大，举债很凶。就算是不限制，这几年家里真有钱的哪个没买？华人的购买力早就进入平静期了，可是洋人疯起来，有几个华人敢比？哪个华人贷款之前没有一堆钱打底？

洋人就算是破产的，都是租豪宅的,有几个华人会这样？大谈华人杠杆高的，都是脑袋有病自我感觉太好的，华人平均杠杆是各族群最低的。

猩猩都叫兽

yuwawa 发表于 2018-8-20 10:07
嗯赞同 本地华人购买力确实不低
我觉得海外买家禁令 还不如 中国外汇管制来的管用
其实洋人炒房才凶猛啊

事实确实是洋人买的多。但是问题是中国人比较扎眼，特别是某些区域内可能还是华人买家占多数确实，给了些别有用心的人一些口舌之机。所以我一直觉得这个政策特好可以暂时把矛头对准海外市场（当然可能是我一厢情愿）。不过本地洋人买时，他们才不管你是不是pr citizen呢，只要你看起来和他们长的不象不是一个人种，他们都会认为你是海外买家

yuwawa

猩猩都叫兽 发表于 2018-8-20 09:57
华人能买的起房基本上大部分都是通过父辈一家甚至双方家庭赞助的首付。这和80后独生子女政策有关可以让2 ...

嗯赞同 本地华人购买力确实不低
我觉得海外买家禁令 还不如 中国外汇管制来的管用
其实洋人炒房才凶猛啊
do up都是他们
最近想买个投资房 低价位的 都被洋人抢去了 哎

但是中国人买房子貌似是个风俗
自古以来有家有窝才有归属感
租房子都不是长久之计
本地华人也一直在买房啊 谁愿意租房子呢 谁不想有自己的房子

猩猩都叫兽

snowlight 发表于 2018-8-20 09:45
是的，我们那一个六七十平方的学区房是400万人民币，现在国内学校老师工资其实不低，好的年薪都是十万左 ...

华人能买的起房基本上大部分都是通过父辈一家甚至双方家庭赞助的首付。这和80后独生子女政策有关可以让2家的财富传给一个家庭。本地社会没有这种结构。过去房价确实和工资收入比来说低，而且首付要求也低甚至0首付，买房容易相对。但是利率高那时，买的起房养不起可能所以和美国很多城市类似房价涨幅比较缓慢平和。反正幻想回到那时的肯定不现实了，不管是房价或者收入比都不可能了。但是有可能的是买公寓毕竟没地，省去了大头的成本但是本地人接受这点还需要漫长的路可能。

snowlight

翁塞 发表于 2018-8-19 18:18
我没有觉得哦。
既然以前都是说海外买家中没有多少是中国人，那现在禁止海外买房怎么就是冲着中国人呢？
...

冲不冲都无所谓的，本来外国人买房就不多的。很久以前，国家党执政后期时就基本很难了，其实现在对华人来说影响大的还是国内的外汇管制，以及反洗黑钱法案，而真正控制房价下来还是贷款的审批难度以及条件的提高，还有一个就是政府故意加大房东义务导致一些房东把房子拿到市场去卖而增加房源，而这些房子大半都是老房子，房东也就是赚多赚少而已，所以价格谈的机会极大

snowlight

猩猩都叫兽 发表于 2018-8-16 12:21
也不知道不让海外人士买房后，房价会不会跌。跌的话能跌多少。。。。就怕不让外国人买后，房价还是依旧那就 ...

是的，我们那一个六七十平方的学区房是400万人民币，现在国内学校老师工资其实不低，好的年薪都是十万左右了，就算夫妻两30万，按这里八倍贷款率算也就是240万，自己首付还要存近一半了。不过国内老师可以偷偷补课，一个假期小十万也差不多了，所以国内老师其实很爽的，十个知识点校内就教五个，其他要课外学了。

猩猩都叫兽

hfh555 发表于 2018-8-19 13:30
是的，一个社会如果太多的依靠房产来获利的食利阶层存在，会对整个经济起很大的负面作用，更会激发社会矛 ...

你说的这种情况永远不会存在.因为能累积下来资产的永远是少数中的少数.大部分人不还是为了生存.

而且你看很多有成就的,其实都是家境好的.正是因为家境好,他们可能才能开发他们的兴趣最终作出一番事业.否则他们可能会为了生存而一生为了生存而奔波.你说的那些败家子不是没有,但是还有很多作出事业的人来.真正底层逆袭的还是少数其实.

hfh555

yangauk 发表于 2018-8-19 19:05
你太认真了 人家只是搬出中国人概念 煽动不明真相群众共同抵制工党政策而已。你賺钱的时候也没见你卖给中 ...

爱国是一面旗帜，什么都可以遮盖
民族情绪也是一个抹桌布，需要时候就可以随便用
其实，每个人做好自己的本分的事情，就是给中国人争气了

翁塞

sun2kiwi 发表于 2018-8-19 15:06
和中国人无关，但是冲着中国人来的，自然大家不爽。

我没有觉得哦。
既然以前都是说海外买家中没有多少是中国人，那现在禁止海外买房怎么就是冲着中国人呢？
为什么不是冲着美国人呢？英国人呢？印度人呢？。。。。

JasonWJH1971

pear 发表于 2018-8-19 10:28
法案如果没有用，怎么那么多的中介和炒房客歇斯底里的反对。没有国内买家来接盘，越来越多的新房不断上市， ...

透过现象看本质，你分析得很到位！

feixiang0749

huliyehutu 发表于 2018-8-16 11:27
毕业赶上改移民政策 160分差10分。。还等有2年工作经验 现在还差6个月了
这会告诉我不能买房了 是不是很抓 ...

等完六个月  拿pr 然后买房，  影响不大吧对你     不用抓狂   
并且  拿pr后  说不定你还挺高兴  外国人不能买房 炒热市场 ，因为你是本国人了  呵呵

hfh555

robinchang 发表于 2018-8-19 10:44
中国人爱说危机！危险的另一面是机会！房产投资风险小稳定，所以大家都愿意投都视为是机会，这种机会另一面 ...

是的，一个社会如果太多的依靠房产来获利的食利阶层存在，会对整个经济起很大的负面作用，更会激发社会矛盾
另外，就算你给孩子留了4，5套房产，他们吃喝不愁，真的是好事吗？北京的很多土著孩子不就是这样吗？宁愿开出租车或者找点不累稳定的活，因为父母给了几套房产了，所以做什么都没积极性，提前进入养老状态，极端点的，甚至赌博炫富最后败光家产。
  最好的资产，还是知识，教养，眼界和品格，不是房子

翁塞

pear 发表于 2018-8-19 10:28
法案如果没有用，怎么那么多的中介和炒房客歇斯底里的反对。没有国内买家来接盘，越来越多的新房不断上市， ...

说的太好了：既然法案如果没有用，怎么那么多的中介和炒房客歇斯底里的反对呢？

以前不是也有很多人坚持说奥克兰的房价上涨与中国来的买家无关，那现在新西兰限制海外人士购房，我们中国人又着什么急呢？

iris

↘ryan 发表于 2018-8-19 10:48
请问你所谓的有钱人是到一个什么一个程度？个人觉得你把很多中产也归类有钱人的群体里了，一个国家你打算靠 ...

你说的很对，我看过一个数据，一会贴上来，大部分新西兰人的资产都在房产上面，其实这些人就是百姓啊，也不是什么富豪

iris

反正已经来了，既来之则安之吧，房地产行业还在，中介行业也不会完，形势好的时候什么人都能挣钱，不好的时候才有挑战性，要花心思把事业做好，我觉得挺好的

↘ryan

请问你所谓的有钱人是到一个什么一个程度？个人觉得你把很多中产也归类有钱人的群体里了，一个国家你打算靠穷人支撑起来？房地产不可否认是有一部分人在投机倒把，但是他现在可以算上半个新西兰国家命脉，很大一部分本地中小企业都和房地产脱不开关系。如果可以像其他一些国家产业多元化，完全可以抑制房地产。另外贫富是有因果关系的，很大一部分富人是通过自己智慧和努力去创造的财富，就算房价跌倒现在的三分之一，那些好吃懒做的人一样还是买不起房子。

robinchang

中国人爱说危机！危险的另一面是机会！房产投资风险小稳定，所以大家都愿意投都视为是机会，这种机会另一面何尝不是另一种巨大的风险：拒绝创新、拒绝学习、拒绝投入科技、拒绝创新，甚至连累下一代不愿意做更有意义但是需要冒些风险的事，而安心做房二代。最大的风险是：走捷径赚快钱；让下一代输在起跑线的方法是给太多太多的财富，使得他们失去斗志和创新精神。

yoyoheju

huliyehutu 发表于 2018-8-16 11:27
毕业赶上改移民政策 160分差10分。。还等有2年工作经验 现在还差6个月了
这会告诉我不能买房了 是不是很抓 ...

我也一样。····