也来说说央行不作为

Marill

央行如预期一样，维持了现有利率不变：
The Official Cash Rate (OCR) remains at 1.75 percent. We expect to keep the OCR at this level through 2019 and into 2020, longer than we projected in our May Statement. The direction of our next OCR move
could be up or down.


央行既不给出前瞻性指导意见，也不给出实质性变化，如同一只傻呆呆站在原地的鸵鸟，而希望一切都会自己好起来。


所以房东们大舒一口气，不但18年不加息，19年也不加息，甚至，还有可能要降息。

然而，这未必是好事情。


奥克兰的房价相对于本地收入，已经是大大超过可负担水平，你要么把房价降下去，要么把收入提上来。要降房价，就大胆加息，币值狂涨怎么办？这年头已经不能单靠利率来调节币值了，口炮和数量型工具，都是利器。你看美联储，未加息前狂吹，美元就是不敢狂跌，已加息时狂黑，美元就是不敢狂涨。


当然，这个威望和微调水平，央行拍马也赶不上。那么，不如干脆破罐破摔，直接降息，趁其他币种都有加息预期的时候，四两拨千斤，把纽币往死里干。美元今明两年必然延续加息，欧元已经给出推出宽松时间表，日元偷偷缩表，英国已经加息，澳洲还在路上。新西兰央行敢降一点，估计纽币就要崩盘，一崩盘，出口就上来了，房价相对外国人也便宜了，也就意味着找到了支撑。国内通胀也起来了，据说这是受央行欢迎的。那么大家虽然会怨声载道，但起码经济稳住了。


现在是不上也不下，大家各取所需。房东觉得不加息则房价稳定，我耐心以租养房，持币待购的觉得不降息那起码票子不会毛，我耐心等待。那么问题来了，有没有感到绝望的？


我觉得是有的，拿了一点微薄的工资收入，期盼着房价能降点买得起的，现在是不是要绝望了？


我来指条明路吧。罢工不是正路，你罢工别人也可以罢工，收入涨了支出也涨了。还是赶紧想想退路吧，NZ已经不灵了，未来多少年可能都是这副不死不活的样子。出去看看，世界也许不一样。


以上纯属瞎侃，不负任何责任，哈哈

love_3_month

说的央行好像是 买家中介似得，不帮着把房价降下来就是失职了

pkill

经济差不能加息，汇率又处在低点，拖累油价超高，所以降息也不行。简而言之，没有操作余地了。

anyang_lee

amepluie 发表于 2018-8-9 18:58
不能只看房产方面。
从出口业看，央行这几年一直想打压纽币，也确实纽币这几年强势的不成道理。
毕竟住奥克 ...

移民输血才是

拿来主义

央行能做些什么？ 骗人吗？ 还是做自己职权范围外的事？

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2018-8-10 13:18
空军穿游泳裤继续飞行。。。

我靠，冻死了，那比水里冷

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2018-8-10 13:17
估计空军不用再提谁裸泳了，到时候大家连裤衩都买不起了

空军穿游泳裤继续飞行。。。

我真不是孙红雷

lm135 发表于 2018-8-10 09:32
央行已经很作为了，昨天一天兑美金就跌了2%，汽油马上涨了3C，估计过几天物价也开始涨了。再说了OCR不变并 ...

估计空军不用再提谁裸泳了，到时候大家连裤衩都买不起了

我真不是孙红雷

lm135 发表于 2018-8-10 09:32
央行已经很作为了，昨天一天兑美金就跌了2%，汽油马上涨了3C，估计过几天物价也开始涨了。再说了OCR不变并 ...

各大商业银行从7月底都开始降息了。。。明年加不加回来就不知道了，2020年OCR升不升也不知道

我真不是孙红雷

amepluie 发表于 2018-8-9 19:04
再补一句，新西兰贷款资金主要来自国外，只要国外利息一调，新西兰贷款率也会跟着调。
央行OCR的影响力没那 ...

美国已经升息了，加拿大也加过了，英国也加过了。新西兰最近fix商业银行利率降低了。。。

我真不是孙红雷

Chatbox 发表于 2018-8-9 15:35
看着说房市大跌的人被打脸
看着说圣诞崩盘的人被打脸
看着说三月崩盘的人被打脸

我想啪啪啪，不想pia pia pia

trdeyoualbert

都是瞎操心
不过挺好
起码可以一边吃肉一边骂娘
也不用怕查户口

trdeyoualbert

V7 发表于 2018-8-9 13:25
不管他打不打脸，只要是我们支持的政策能施行就行。
还真就怕他不打脸呢，不打脸，我们就扑街了。 ...

系仆街唔系扑街

lm135

央行已经很作为了，昨天一天兑美金就跌了2%，汽油马上涨了3C，估计过几天物价也开始涨了。再说了OCR不变并不代表房贷不加息，利息是各个银行定的，去年也有一阵OCR不变但是各大银行涨利息的。

BNC2015

Marill 发表于 2018-8-9 18:15
嗯嗯，央行确实也不容易，跟政府的举措貌似有点不太合拍，看看明年银行会不会主动升息，目前看还是不大可 ...

既然 行长已经说了，明年OCR就难升。
但因为海外融资成本高，所以房贷会升些。不过因为OCR再次跳票，所以这一波升幅应该大多在2020年下半年。

keepower

移民经济把移民卡住就行了

Flat Bush那么多碉堡除了新来的中国人印度人谁会去买？

amepluie

再补一句，新西兰贷款资金主要来自国外，只要国外利息一调，新西兰贷款率也会跟着调。
央行OCR的影响力没那么大。

amepluie

不能只看房产方面。
从出口业看，央行这几年一直想打压纽币，也确实纽币这几年强势的不成道理。
毕竟住奥克兰很多人都忘了农业出口才是新西兰经济大头。

beatles

谢谢，增长知识！

Marill

BNC2015 发表于 2018-8-9 11:48
我懂楼主的意思了。其实自行长上任以来，已经做过楼主说的摆姿态了。例如，五月10号他就说下次可能升，也 ...

嗯嗯，央行确实也不容易，跟政府的举措貌似有点不太合拍，看看明年银行会不会主动升息，目前看还是不大可能啊

大胸之罩

Chatbox 发表于 2018-8-9 15:35
看着说房市大跌的人被打脸
看着说圣诞崩盘的人被打脸
看着说三月崩盘的人被打脸

啪啪啪啪啪啪啪啪啪

Chatbox

我真不是孙红雷 发表于 2018-8-9 13:27
一石二鸟，既看到他打脸，我们又没变扑街鸟，这感觉真好

看着说房市大跌的人被打脸
看着说圣诞崩盘的人被打脸
看着说三月崩盘的人被打脸
看着说抛盘大潮的人被打脸
看着说OCR上升的人被打脸
看着说银行升息的人被打脸
看着说没人租房的人被打脸
看着说房租停滞的人被打脸
看着说学生走光的人被打脸

我的那些复读机呢，给爷复读一下谢谢。

auckland.clark

Robbi 发表于 2018-8-9 11:40
年薪3万5的月光族能买到房子 vs  维护整个国家经济系统稳定

哪个重要？

2013年的时候，我在几个群里，经常看见人大骂政府，说政府不控制房价。不少人就问了大骂政府的人，是什么经济状况：人家说是几乎是最低工资，但是要买BAY区的海景、好学区的新房。哦，大家都知道他们为什么骂政府了。

V7

我真不是孙红雷 发表于 2018-8-9 13:27
一石二鸟，既看到他打脸，我们又没变扑街鸟，这感觉真好

有点上帝的视角

我真不是孙红雷

V7 发表于 2018-8-9 13:25
不管他打不打脸，只要是我们支持的政策能施行就行。
还真就怕他不打脸呢，不打脸，我们就扑街了。 ...

一石二鸟，既看到他打脸，我们又没变扑街鸟，这感觉真好

V7

我真不是孙红雷 发表于 2018-8-9 13:20
工党自己打脸了。。。

不管他打不打脸，只要是我们支持的政策能施行就行。
还真就怕他不打脸呢，不打脸，我们就扑街了。

我真不是孙红雷

你的建议不是不好，俗话说人挪活，树挪死。但是在一个国家要稳住脚跟没个8年10年是不行的，你也有可能在全世界瞎混，你永远在挖井见不到水，浪迹四方，这样永远富余不起来。你必须找一个地方安居才能乐业。不管你的下一站是哪，都会遇到房产周期问题。先把浮躁的心稳住，再谈以后。。。

我真不是孙红雷

V7 发表于 2018-8-9 13:13
现在不是把留学口子开了嘛，不会以上国家一样的。

工党自己打脸了。。。

V7

现在不是把留学口子开了嘛，不会以上国家一样的。