那些幻想新西兰不会升息的炒房党可以醒一醒了

先森表酱紫嘛

BNZ：新西兰经济的拐点已在前面不远作者: RyRy 　 日期:2018-07-27 09:02　阅读:1410 　来源:天维网编译 　

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【天维网 新西兰微财经 据BNZ】BNZ银行最新一期《经济展望》对经济提出了警告。

昨天有媒体引用了这篇经济分析报告，其中一个观点引人注目：“新西兰迎接经济拐点可能为期不远”。

BNZ银行这份《经济展望》发表于7月24日，是BNZ研究团队的市场分析研究之一，这一研究团队由经济学家Stephen Toplis领衔。

在这份报告中，引入注目的话包括：“裂缝正在扩大，越来越强的感觉拐点已经为时不远”。

Stephen Toplis认为，“经济的周期总是有一个结束的时候，这一点十分确定。在目前的阶段我们主要的观察点是，目前的扩张周期不断不断地持续，但令我们警觉的是扩张周期已经快熟透了。”

与国内GDP关系不大

BNZ《经济展望》认为，即便未来4年，新西兰经济能够按照央行2.6%的平均增长率增长，商业和投资环境也会变得恶化。

Stephen Toplis在‘展望’中说，新西兰最大的经济威胁，是全球正在收紧的货币政策外部环境。

换句话说，全世界的央行正在加息或准备加息。

<span]换句话说，全世界的央行正在加息或准备加息。

<span]“随着全球货币环境变得越来越严，世界经济增长将无情地放缓，随之而来的是资产价格的修正。 没有人真正知道这个过程将产生什么结果， 但它“出错”的可能性很高。”

最近世界各地的中央银行已开始摆脱长期宽松的货币环境。

<span]最近世界各地的中央银行已开始摆脱长期宽松的货币环境。

<span]自2015年底以来，美联储已经七次提高其官方现金利率（OCR），预计未来几年将再增加四次。美联储紧缩周期预期：

英国已开始紧缩周期，澳大利亚储备银行表示其下一轮OCR举措将会上升。

<span]英国已开始紧缩周期，澳大利亚储备银行表示其下一轮OCR举措将会上升。

<span]与此同时，欧洲央行一直在讨论缓和量化宽松政策，日本央行也是如此。

紧缩货币条件通常会令经济降温。“而新西兰是一个高度依赖国际需求的国家，我们将受到这种不利影响。”

<span]紧缩货币条件通常会令经济降温。“而新西兰是一个高度依赖国际需求的国家，我们将受到这种不利影响。”

<span]而且，如果主要国家央行升息，会施压新西兰央行不得不跟风，造成本地的高利率抑制本地经济。

这份报告中还提供了几个和新西兰经济密切相关的数据图表，包括

新西兰主要贸易伙伴的经济成长及预期：

新西兰人口增长趋势图显示随着移民人口减少，人口增长率也会从高位回落。

就业增长可能放缓

这份‘展望’给新西兰经济把脉的其他结论包括：就业增长可能会放缓。工资上涨的成本将削弱主动雇佣的欲望。但是阻碍进一步增长的绊脚石将是缺乏可用的劳动力供给。

过去五年经济增长率平均为3.2％。“在下一个五，我们看到增长速度放缓至平均2.8％每年。经济表现超出预期的可能性非常有限”。

“而未来的劳动力供给情况受制于净移民人数下降和劳动力市场紧张，全球劳动力竞争将增加。许多人留住员工的唯一方法是多付钱。预期还会有更大的进一步增加最低工资的压力，工资在私有和国有部门都会上涨。理论上这些压力将最终转到销售价格（即CPI通胀）。”

窗外

不加息真的好吗？那是经济活动不活跃的结果啊。不过，NZ的房事跟经济没有关系的。。。

天维投资

NewLynnHse 发表于 2018-7-27 12:05
等升息等了很久，等崩盘也等了很久，都快8月了

央行说到2020年不加息~

我洗洗睡了啊~

tianyalpangzi

yangauk 发表于 2018-7-31 19:58
很多中介恨不得国家党一党专政，囧鸡成为精神领袖，它们都跪下高呼囧鸡万岁了，那只鸡却拍拍翅膀飞走了。 ...

太形象了，完全契合现实

DAHUA仔

yangauk 发表于 2018-7-31 19:58
很多中介恨不得国家党一党专政，囧鸡成为精神领袖，它们都跪下高呼囧鸡万岁了，那只鸡却拍拍翅膀飞走了。 ...

动感十足......

DAHUA仔

Bearonrun 发表于 2018-7-31 15:46
这些猜想集中了大多数最恶劣的境遇，不可能都出现

1 已经在路上，剩下的再发生一个，基本就差不多了

DAHUA仔

Chatbox 发表于 2018-7-31 15:54
囧key自己还是留了几套房几块地好吧，而且他说了，这都是工党干的。

国家党两年后卷土重来，到时候是什 ...

一套就赚够了，都卖了难道要与nz一刀两断？吃相太不雅了。他说工党干的就是工党干的？甩锅谁不会，看看他的履历，论提前跑路他排第二谁敢排第一

工党上台背锅，一届滚蛋不是没发生过，但下一届不论哪个在台上，都得跟着主要国家大趋势，去看看各个发达国家移民政策、外交政策，相当同步，幻想某一个党上台能怎样怎样，还是算了吧

Chatbox

DAHUA仔 发表于 2018-7-31 15:45
John Key作为资深交易员，知道会买的不如会卖的，可怜一帮被他晾在山顶的接盘侠还在朋友圈给他唱赞歌，真 ...

囧key自己还是留了几套房几块地好吧，而且他说了，这都是工党干的。

国家党两年后卷土重来，到时候是什么局面很难说。最可笑的是一帮工党的拥护者，一边说工党好，一边说要崩盘抄底。都是睁眼说瞎话。

Bearonrun

DAHUA仔 发表于 2018-7-31 15:09
有很多可能，比如：
1，美、加、英、日、欧几大央行一致紧缩
2，中国需求放缓，澳洲贸易项下恶化，投资放 ...

这些猜想集中了大多数最恶劣的境遇，不可能都出现

DAHUA仔

Chatbox 发表于 2018-7-31 15:38
囧key说得多好，美国债务和中国放缓，死定了。

John Key作为资深交易员，知道会买的不如会卖的，可怜一帮被他晾在山顶的接盘侠还在朋友圈给他唱赞歌，真滑稽

Bearonrun

Lease 发表于 2018-7-31 15:13
通胀很高-央行降息?

写错了， 升息。但你应该能懂我的意思。

Chatbox

DAHUA仔 发表于 2018-7-31 15:09
有很多可能，比如：
1，美、加、英、日、欧几大央行一致紧缩
2，中国需求放缓，澳洲贸易项下恶化，投资放 ...

囧key说得多好，美国债务和中国放缓，死定了。

Lease

Bearonrun 发表于 2018-7-31 15:11
通胀要很高才能令央行降息打压。  之外还要顾及经济走向

通胀很高-央行降息?

Bearonrun

Lease 发表于 2018-7-31 15:05
贸易战发生会加剧通胀，导致各国央行被迫加息，这是可能的。

现在就要看是否在加息到来之前， 经济已经 ...

通胀要很高才能令央行升息打压。  之外还要顾及经济走向

DAHUA仔

Bearonrun 发表于 2018-7-31 14:52
哦，还有这样的被迫加息的趋势。原因是什么？美国加息？

有很多可能，比如：
1，美、加、英、日、欧几大央行一致紧缩
2，中国需求放缓，澳洲贸易项下恶化，投资放缓，资本项下流出，严重的双逆差
3，通胀冲高
4，主权评级下调
5，低息差导致债券被抛售，等等....
很多风险都在视线之外，也许还有更大的隐患

DAHUA仔

----哈哈哈，上错楼了

Lease

Bearonrun 发表于 2018-7-31 14:52
哦，还有这样的被迫加息的趋势。原因是什么？美国加息？

贸易战发生会加剧通胀，导致各国央行被迫加息，这是可能的。

现在就要看是否在加息到来之前， 经济已经开始衰退了（全球， 不仅仅是新西兰），那样的话， 就不用加息了。

Bearonrun

DAHUA仔 发表于 2018-7-31 14:50
何止没有，甚至澳央行还放风着眼国内经济不轻易加息，我认为这是当前的真实想法，然而将来非常可能出现被 ...

哦，还有这样的被迫加息的趋势。原因是什么？美国加息？

DAHUA仔

Bearonrun 发表于 2018-7-31 14:31
我在新西兰念过商科，也知道政府和央行独立运作。

关于澳洲加息，我详细解释我的观点，如下：

何止没有，甚至澳央行还放风着眼国内经济不轻易加息，我认为这是当前的真实想法，然而将来非常可能出现被迫加息，大趋势下的无奈选择

Bearonrun

DAHUA仔 发表于 2018-7-31 14:19
Sorry没写清楚，FB指的是Facebook.

确实澳洲也纠结，以前我在帖子里写过，这一轮纽、澳基本上跟随中国等 ...

我在新西兰念过商科，也知道政府和央行独立运作。

关于澳洲加息，我详细解释我的观点，如下：

我的意思是，当前的澳洲通胀不高，所以央行没有升息的动机。如果要升，那么肯定是和政府协商的结果。但目前澳洲经济这么差，加息会导致经济会下行，而经济乏力的政府难以在明年中的大选胜出。 所以政府不会鼓励央行升息。

DAHUA仔

Bearonrun 发表于 2018-7-31 13:52
这个FB的例子也太不相干了吧。我们行内的人都知道，Fletchure Building 现在主要问题是几个大型的工商业 ...

Sorry没写清楚，FB指的是Facebook.

确实澳洲也纠结，以前我在帖子里写过，这一轮纽、澳基本上跟随中国等新兴国家的政策，跟欧美不一致，也就导致了现在的状况。

然而主要央行都紧缩时，其他人没有选择，除了中国，很多新兴国家都已经加息应对了，当利差小到一定程度，最后别无选择只有跟随。

至于政府更迭，原则上跟央行没关系，土耳其央行行长都敢跟独裁总统唱反调，相信民主国家央行还是有操守的

Bearonrun

Lease 发表于 2018-7-31 14:00
他说的应该是Facebook.

如果是FB， 和新西兰房市就更远了。

Lease

Bearonrun 发表于 2018-7-31 13:52
这个FB的例子也太不相干了吧。我们行内的人都知道，Fletchure Building 现在主要问题是几个大型的工商业 ...

他说的应该是Facebook.

Bearonrun

我同意贷款利息会轻微上涨，但不认同楼主的分析。

Bearonrun

DAHUA仔 发表于 2018-7-31 13:28
没有虚假材料，预批长与短有什么关系

之前你说近2年在震荡盘整，讽刺空军，我回复你震荡结束之前，持币 ...

这个FB的例子也太不相干了吧。我们行内的人都知道，Fletchure Building 现在主要问题是几个大型的工商业项目违约，这和房市没关系。

我同意澳洲加息对新西兰有影响， 但澳洲自己敢加吗？ 这样的经济，加息恐怕政府也悬了。

DAHUA仔

Marill 发表于 2018-7-31 10:45
新西兰巴不得其他国家加息，这样大大缓解目前作为发达国家利率第一的尴尬
至于NZ加息，还是省省吧 ...

NZ没有息差优势估计国债都不好发，这也是欧、澳一旦加息，NZ必然要跟的原因之一

DAHUA仔

Chatbox 发表于 2018-7-31 10:24
银行预批比以前短多了，三个月还能等?真正买的时候就知道了，现在选择少的可怜。

你说降了，可是数据显 ...

没有虚假材料，预批长与短有什么关系

之前你说近2年在震荡盘整，讽刺空军，我回复你震荡结束之前，持币和持房谁是赢家还没有定论，这算反驳吗？

另外，事情的发展往往是从定性衍变到定量，发布数据，只是对过往的确认而已。FB前一天创新高，第二天就暴跌，当看到下跌事实时一切都晚了

BNC2015

我真不是孙红雷 发表于 2018-7-31 11:49
7月27号刚fix一个投资房，然后利息降了。。。如果提前20天fix，少赚0.05%

无论OCR明年如何（难升），明年的贷款利率都会升些。

我真不是孙红雷

BNC2015 发表于 2018-7-31 11:41
银行贷款会升一些。

7月27号刚fix一个投资房，然后利息降了。。。如果提前20天fix，少赚0.05%