历史保护建筑？

酒盈樽

求问，多老的房子算是历史保护建筑？

怎么查房子是不是历史保护的？

如果是的话能不能拆除？

是否需要申请？

怎么申请？

酒盈樽

陌生的香港人 发表于 2018-5-10 18:10
求问，多老的房子算是历史保护建筑？ 現在沒有一個年份規定 之前有1944年之說 但新版本unitary plan 已經取 ...

好专业。。。。。感谢感谢！

陌生的香港人

hansen8424 发表于 2018-5-10 23:11
请教一下香港人，我按照你说的查了一下 Special Characters Areas Overlay， 几乎所有的single housing z ...

不知道你是怎樣查 只能說special character areas overlay 的房子都是在single house zone 裡  而不是所有single house zone 都有這個overlay - 所以你的說法有誤

不過single house zone 你的確只能建一個房子或者minor unit  別無其他 過程中要建新的只能拆掉現在的房子（可以拆的話）再能建一個新

hansen8424

陌生的香港人 发表于 2018-5-10 18:10
求问，多老的房子算是历史保护建筑？ 現在沒有一個年份規定 之前有1944年之說 但新版本unitary plan 已經取 ...

请教一下香港人，我按照你说的查了一下 Special Characters Areas Overlay， 几乎所有的single housing zone 都被包括了，我是不是可以理解为所有的single Housing zone 都不能盖新房了，除非去申请Resource consent ?
这个批的几率大吗，如果只是一般的房子，不是真的历史保护

陌生的香港人

求问，多老的房子算是历史保护建筑？ 現在沒有一個年份規定 之前有1944年之說 但新版本unitary plan 已經取消 只在特定的房子上有標記 有些則可能本身不是古蹟 但和其他相鄰房子整體建築群呈現特別風格所以有所謂歷史風格 (Special Characters Areas Overlay)  改建拆房一樣有限制


怎么查房子是不是历史保护的？ 看council Unitary Plan map 或者LIM 如果是保護或者該區在特別風格區會有特別顯示


如果是的话能不能拆除？ 視乎建築物等級 有分A 和B 級  如果是A級不能拆超過70% 有些則30%不等  


是否需要申请？ 是 但如果是甲級的 不能申請 因為是嚴禁拆除


怎么申请？  需要resource consent  一般需要古蹟影響評估報告  （heritage impact assessment）如果認為損壞嚴重可以做結構工程師報告證明  有些也不只是council  還要新西蘭古蹟辦事處 (Heritage New Zealand) 特別同意



如果不是奧克蘭的只能諮詢當地council了 不過可能需要諮詢Hertiage NZ的要求則可是全國通行的

Venox10111

我在市政府的时候管过一个数据库，里面有所有的历史保护建筑信息。具体还是要问 Council。