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[谈房] 求教，大家了解bridging mortgage吗 [复制链接]

Wenee

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电梯直达

楼主

发表于 2018-5-10 13:13:44 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

朋友想买块地，但是要把住房卖了才能有钱买，住房要8月份才上市，这中间听说银行可以有bridging mortgage放给他，等他房子卖了以后再把钱还了。但是又不知道这种情况银行愿不愿意给贷，不知道大家还有没有其他解决办法

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LU99

SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-10 21:01:08 |只看该作者 微信分享

只有金融公司这条路，楼上回答已经很清楚了。

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灌水之王

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发表于 2018-5-10 20:40:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

先森表酱紫嘛发表于 2018-5-10 12:57
必须有已经卖掉房子的合同银行才能给你做

是价格暴跌40%的那种合同吗，哈哈哈哈哈哈

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Wenee

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发表于 2018-5-10 14:35:22 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2018-5-10 13:09
bridging loan，分为 open bridging 和 closed bridging.

银行最容易批的那种叫closed bridging. 就是买 ...

好的，明白了，感谢

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Robbi

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发表于 2018-5-10 14:09:44 |只看该作者 微信分享

bridging loan，分为 open bridging 和 closed bridging.

银行最容易批的那种叫closed bridging. 就是买和卖都已经有无条件合同。这样的情况下，就算收入不够，银行一般情况下也会酌情的批下来

另外一种就是open bridging. 就是在没卖掉现有房子的前提下，想交割另外一个房子。这种叫open. 银行看来这样的open bridging, 基本就是要按照多买一套房子的思路去批了。所以如果收入或者贷款比例不够的话，这种情况银行批下来的可能性不大。

银行以外的方法当然也是有的，成本比银行高，但是有时候也是值得。有需要的童鞋们可以联系我。