[谈房] Remuera 的大漏啊！ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2018-4-28 10:29:36 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

是那一種漏真的要自己判斷了。。。。

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1614810573.htm?rsqid=065a3cb1421447ef847be7c52ff47e72

這樣的話reclad要多少錢呢？有磚家嗎？

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ronaldlu

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发表于 2018-5-2 22:07:29 |只看该作者 微信分享

一般 Recladding 30-50万是很正常的。看照片所有窗都要换，因为Recladding的话要加cavity，里面的Gib board也要拆掉，比盖新房还麻烦。独栋的话可推倒重建，联体的呵呵。

tiannz

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发表于 2018-5-2 21:29:01 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-5-2 20:10
我朋友剛來了不久，她去看房agent 說auckland 最好的區就是pinehill 和albany了。 ...

这个中介也太无耻了

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2018-5-2 21:21:25 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-5-2 20:10
我朋友剛來了不久，她去看房agent 說auckland 最好的區就是pinehill 和albany了。 ...

我也有朋友被这么忽悠的，我和他说中区最好他不信，就是觉得北岸房子新居住环境好～～中介真的好厉害

clam

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发表于 2018-5-2 21:10:18 |只看该作者 微信分享

我爱TVB 发表于 2018-5-2 20:03
宇宙中心大北岸，不是屌丝想去就能去的！你们卖得起Albany和pinehill又大又新的房么?俺们北方话唠嗑，你 ...

我朋友剛來了不久，她去看房agent 說auckland 最好的區就是pinehill 和albany了。

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发表于 2018-5-2 21:03:21 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-5-2 09:55
改天約大伙兒一起去北岸旅游，住在屌絲區多無聊呢。

宇宙中心大北岸，不是屌丝想去就能去的！你们卖得起Albany和pinehill又大又新的房么?俺们北方话唠嗑，你们听得懂么？胡搅蛮缠不讲理，你们行么？

love_3_month

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发表于 2018-5-2 20:55:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-5-2 09:52
From Gerald Way to Norman Lessor it's St Johns Park.
Grand Drive is Remuera.

是啊，现在明白了

相对的sjp房子好一点

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

clam

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发表于 2018-5-2 10:55:34 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-1 20:43
超市是不可能开这的，附近也不会开华人超市的。中餐馆也没有，遛狗区就是走去Count Down，才能维持得了生 ...

改天約大伙兒一起去北岸旅游，住在屌絲區多無聊呢。

clam

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发表于 2018-5-2 10:52:31 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2018-5-1 22:41
每次开车经过norman lesser grand drive那一带都觉得很阴很湿的感觉。可能是树多？

那里我一直以为也是 st ...

From Gerald Way to Norman Lessor it's St Johns Park.
Grand Drive is Remuera.

kikilulu

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2018-5-2 10:28:51 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2018-5-1 22:41
每次开车经过norman lesser grand drive那一带都觉得很阴很湿的感觉。可能是树多？

那里我一直以为也是 st ...

GRAND DR 行政上属于REMUERA , NORMAN LESSER 属于ST JOHNS （PARK），所以校区不一样，不过GRAND DR本身的校区也不一样。。听在奥克兰居住很久的人说，几十年前以前这边就是森林公园，都是Day trip 去旅游的，还有一片是高尔夫球场看台之类的。。

Skywalker123

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发表于 2018-5-2 02:08:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-5-2 01:10 编辑

Venox10111 发表于 2018-5-2 00:33
参见 https://youtu.be/GFTD7t1hVO0

哈哈

黑羊转贴的视频，不好意思，没看出什麽道理……有什麽我不知道的梗吗？？
啊……写完我就懂啦……哈哈……

你小心不要进看守所……

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发表于 2018-5-2 01:33:01 |只看该作者 微信分享

Skywalker123 发表于 2018-5-2 00:24
这是黑羊吗？说话的口气不像啊？

您对Remuera的分区很有意思，很想听听您的见解，我很多朋友以前都住那 ...

参见 https://youtu.be/GFTD7t1hVO0

哈哈

黑羊就是我，我就是黑羊

Skywalker123

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发表于 2018-5-2 01:24:20 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-1 20:43
超市是不可能开这的，附近也不会开华人超市的。中餐馆也没有，遛狗区就是走去Count Down，才能维持得了生 ...

这是黑羊吗？说话的口气不像啊？

您对Remuera的分区很有意思，很想听听您的见解，我很多朋友以前都住那块，但是几乎都搬了……

Grand Dr那里在建的一栋新房，那旧房我多年以前去过，地下室的挡土墙，裂到巴掌都可以伸进去，
而且地基破裂，地下水潺潺地流，整栋房子都歪斜了，土地滑坡问题严重……

biebieboubou

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发表于 2018-5-2 01:15:09 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2018-5-1 22:41
每次开车经过norman lesser grand drive那一带都觉得很阴很湿的感觉。可能是树多？

那里我一直以为也是 st ...

我还以为就我一个人有这种感觉呢，哈哈。我估计REMUERA RD本身是一条山脊，地势高，以南可能阳光没有以北好，北坡那边阳光灿烂的。REMUERA球场里面也是湿冷湿冷的，这块加上地势问题，所以可能比较阴冷。

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发表于 2018-5-2 00:36:50 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2018-5-1 22:41
每次开车经过norman lesser grand drive那一带都觉得很阴很湿的感觉。可能是树多？

那里我一直以为也是 st ...

那里就是标准st johns park,不然你以为是哪一块啊？不过不得不说，我晚上经过那里也觉得那啥，那路还总绕呀绕的，像是鬼打墙了

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发表于 2018-5-2 00:34:21 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-5-1 20:43
超市是不可能开这的，附近也不会开华人超市的。中餐馆也没有，遛狗区就是走去Count Down，才能维持得了生 ...

hahaha我一口水喷到屏幕上了！黑羊你赔我电脑

love_3_month

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发表于 2018-5-1 23:41:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

每次开车经过norman lesser grand drive那一带都觉得很阴很湿的感觉。可能是树多？

那里我一直以为也是 st john park的。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2018-5-1 21:43:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-5-1 20:49 编辑

会走路的人鱼发表于 2018-5-1 20:38
同意那里也开华人超市就完美了

超市是不可能开这的，附近也不会开华人超市的。中餐馆也没有，遛狗区就是走去Count Down，才能维持得了生活这样子。去北岸就像回国一样，好吃的好玩的，特别热闹，玩累了才回家这样。在北岸的感觉，比什么遛狗区好多了! 其实遛狗区最大的问题就是无聊，都没有华人土豪，去了北岸就不一样了，都是人才，说话又好听，我超喜欢在北岸的。

黑羊就是我，我就是黑羊

会走路的人鱼

SkyKiwi天使

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发表于 2018-5-1 21:38:01 |只看该作者 微信分享

同意那里也开华人超市就完美了

generic301

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发表于 2018-4-30 23:39:29 |只看该作者 微信分享

黑羊不能没事就自黑啊

lsj5031

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发表于 2018-4-30 17:37:48 |只看该作者 微信分享

说黑羊酸遛狗区的怕是对黑羊有什么误会……

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发表于 2018-4-30 17:29:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-4-30 16:50 编辑

KB 发表于 2018-4-30 16:21
如果我没看错的话就是溜狗区126万, Ellerslie 114万. 你说114万的区比126万的区好?

那Mt Wellington呢 ...

额，遛狗区涨的比我想象中要快一些啊。。。前几年确实是差不多价格。现在确实要比 Ellerslie 贵了，看来好区差街（房）是真理啊。所以说时不时要去看看数据啊。。。Mt Wellington 比较好的区域是这个情况

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黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2018-4-30 17:21:14 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-30 14:10
嗯，Grandrive, 包括LZ这条街都有不少豪宅在建，这也说明区域潜力对吧。确实有很多买家已经盯上了，最近根 ...

如果我没看错的话就是溜狗区126万, Ellerslie 114万. 你说114万的区比126万的区好?

那Mt Wellington呢?

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发表于 2018-4-30 17:17:04 |只看该作者 微信分享

jamienz 发表于 2018-4-30 13:47
脑残的人哪里都有。用remuera unit 的价格去跟 mt wellington 豪宅的价格比的？！这条街虽然在remuera ...

虽然没住过Grand Drive 那周围不过时不时开过那里说比Mt Wellington 或 Ellerslie 差我觉得不是误导就是偏见.
真没想到黑羊也有不客观的时候.

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发表于 2018-4-30 16:40:48 |只看该作者 微信分享

紫鹤发表于 2018-4-30 15:17
感觉这个帖子里面有一大波住R遛狗区的。。。华人比例越来越高了，什么时候遛狗区附近可以有人开个亚洲超市 ...

可以去 New Market 啊，遛狗区其它不行，去 New Market 和 CBD 还是很方便的，不上高速15分钟搞定，完全不堵车的节奏啊

黑羊就是我，我就是黑羊

紫鹤

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发表于 2018-4-30 16:17:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由紫鹤于 2018-4-30 15:23 编辑

感觉这个帖子里面有一大波住R遛狗区的。。。华人比例越来越高了，什么时候遛狗区附近可以有人开个亚洲超市或者餐厅就更加方便了，附近一个华人超市餐厅都没有。。。

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发表于 2018-4-30 15:47:15 |只看该作者 微信分享

lookaround 发表于 2018-4-30 14:41
请问中东群怎么进？

嗯，我私信你。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

lookaround

老站友

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发表于 2018-4-30 15:41:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2018-4-30 11:47
实际上不管 Abbotts Way 那边或者是遛狗区域其实和传统 Remuera 没有任何关系。
Abbotts Way 那边以前归属 ...

请问中东群怎么进？

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发表于 2018-4-30 15:10:18 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2018-4-30 14:13 编辑

jamienz 发表于 2018-4-30 13:47
脑残的人哪里都有。用remuera unit 的价格去跟 mt wellington 豪宅的价格比的？！这条街虽然在remuera ...

嗯，Grandrive, 包括LZ这条街都有不少豪宅在建，这也说明区域潜力对吧。确实有很多买家已经盯上了，最近根据我黑羊的数据分析有几套房基本上是1-2天上市就卖掉了。

房价来说，其实并不能和 Mt Wellington 比较，刚才回头看了一下黑羊大数据，遛狗区是这样的

其实还是要比 Ellerslie Unit 贵一些的

不过还是比传统意义中区 (Mt Albert, Sandringham) 便宜一些

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黑羊就是我，我就是黑羊

jamienz

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发表于 2018-4-30 14:47:04 |只看该作者 微信分享

KB 发表于 2018-4-30 10:21
目测如果外墙是weatherboard或砖这房大概80-90. 这条街是不如其他Remuera好,但是也比Mt Wellington绝大部分 ...

脑残的人哪里都有。用remuera unit 的价格去跟 mt wellington 豪宅的价格比的？！这条街虽然在remuera 不算好，可是也只是跟 remuera 别的街比，校区没的说，meadowbank school, glendowie college 都是10分的学校，特别是glendowie college, 只有这片少数的街在zone 里，比selwyn 不知道强多少，很多人现在专门盯这这片的房子。grand drive 简直是一天一个样，太多的房子在重建，改建，整体都很漂亮了。那些把remuera 分片的人，隔着屏幕都能闻到那浓浓的酸味。