这几套成交价格不便宜

美洲豹

375 beach road， 好房子，刚卖了  3.6， CV 3.48
156 BEACH ROAD , 好房子， 卖了3.17， CV 2.85

kiwi买家真有钱

美洲豹

叶落水无痕 发表于 2017-12-12 11:19
中介说要4+

以后请哪消息灵通的网友公布一下24号的成交价格

kikilulu

Venox10111 发表于 2017-12-12 11:44
因为海景+新房的组合，AI对于价值的判断过于感性了。Bay 区一般房应该ok。所以如果是在北岸 Bay 区看新房 ...

AI 喜欢北岸海景区

Venox10111

xinjing 发表于 2017-12-12 11:36
黑羊兄，你这估价简直比奥克兰十大名街的房子还贵，也是醉了... 北岸bay 区房子黑羊估的都太不符合实际了 ...

因为海景+新房的组合，AI对于价值的判断过于感性了。Bay 区一般房应该ok。所以如果是在北岸 Bay 区看新房海景的都会觉得估的特别高。。。这方面正在调整。这个房子个人判断应该是在接近5了

Crazyone

美洲豹 发表于 2017-12-11 23:44
这里还有一套豪宅在卖，24 Kowhai Road, Campbells Bay，看看最后能卖多少，3.5， 3.8? ...

Kowhai这个不太可能3字头，靠近east coast road那边不是很好的那段都要3.几了，这个屋况明显更好，贫穷限制了我的想象力只能拭目以待了

xinjing

Venox10111 发表于 2017-12-12 11:31
嗯，我研究一下，这个情况有点复杂的，是老房子推了重盖。估计5+。7+感觉是高了 ...

黑羊兄，你这估价简直比奥克兰十大名街的房子还贵，也是醉了... 北岸bay 区房子黑羊估的都太不符合实际了。

Venox10111

right/wrong 发表于 2017-12-12 10:58
这套房子，relab 估价770万

嗯，我研究一下，这个情况有点复杂的，是老房子推了重盖。估计5+。7+感觉是高了

叶落水无痕

right/wrong 发表于 2017-12-12 10:58
这套房子，relab 估价770万

中介说要4+

right/wrong

美洲豹 发表于 2017-12-11 23:44
这里还有一套豪宅在卖，24 Kowhai Road, Campbells Bay，看看最后能卖多少，3.5， 3.8? ...

这套房子，relab 估价770万

美洲豹

这里还有一套豪宅在卖，24 Kowhai Road, Campbells Bay，看看最后能卖多少，3.5， 3.8?

美洲豹

xinjing 发表于 2017-12-11 00:14
你鸡冻个毛，这房子是你卖的?又没见这个1700平米的上市, 你说这房子又卖了，发个listing链接来看看，有没 ...

你就是遭群殴的命。SOLD 的牌子还插在路边，中介名字在上面。，整天毛呀毛的，网络排泄物吗

Chatbox

xinjing 发表于 2017-12-11 11:29
你看到了?? 卖出去了吗？compbells bay 近新房开价2.3无人问津，之前买家最高只出到2.1，现在估计买家都 ...

看看你这些话，表演现场打脸吗？丢人不丢人。

auckland.clark

xinjing 发表于 2017-12-11 11:29
你看到了?? 卖出去了吗？compbells bay 近新房开价2.3无人问津，之前买家最高只出到2.1，现在估计买家都 ...

卖了。明天宣布无条件。

xinjing

auckland.clark 发表于 2017-12-11 11:21
好像几个买家，出的都是附近的价格，他们都是傻子，所以才没有钱买更好的。 ...

你看到了?? 卖出去了吗？compbells bay 近新房开价2.3无人问津，之前买家最高只出到2.1，现在估计买家都走了。

auckland.clark

xinjing 发表于 2017-12-11 10:16
2.6还买这里，冤大头才会买。

好像几个买家，出的都是附近的价格，他们都是傻子，所以才没有钱买更好的。

xinjing

auckland.clark 发表于 2017-12-10 20:47
这个会在2.6M 附近。

2.6还买这里，冤大头才会买。

auckland.clark

sun2kiwi 发表于 2017-12-11 09:03
都是大土豪。
我要有这个钱我就买625 mt eden,

每人的需求不一样。

kobemvp

那个Nadja貌似北岸很多Listing都是她的。。。

xinjing

美洲豹 发表于 2017-12-10 23:22
你是那个港中介？9号 1700平， 分地的TITLE是没有下来的， 一共卖了4.2M 。

你鸡冻个毛，这房子是你卖的?又没见这个1700平米的上市, 你说这房子又卖了，发个listing链接来看看，有没有内幕还不知道。

美洲豹

xinjing 发表于 2017-12-10 11:21
要看是不是保护树，没有保护树，都可以砍。
9 view road 两块地，一块1100多平米，另外一块600多平米，一 ...

你是那个港中介？9号 1700平， 分地的TITLE是没有下来的， 一共卖了4.2M 。

auckland.clark

leonlmf 发表于 2017-12-10 20:46
之前两家campbell bay school zone好像买了2.2

这个会在2.6M 附近。

leonlmf

auckland.clark 发表于 2017-12-10 20:43
你是打折了，8折。

之前两家campbell bay school zone好像买了2.2

auckland.clark

leonlmf 发表于 2017-12-10 20:38
我猜2-2.2吧。。。

那个区最近成交的2个新房，没有低于2.2M的。都是5房的，并且还没有海景。如果有海景，起步就是2.5M了。

auckland.clark

leonlmf 发表于 2017-12-10 20:38
我猜2-2.2吧。。。

你是打折了，8折。

leonlmf

auckland.clark 发表于 2017-12-10 19:25
看看这个最后卖多少钱？

https://www.barfoot.co.nz/608011

我猜2-2.2吧。。。

auckland.clark

看看这个最后卖多少钱？

https://www.barfoot.co.nz/608011

五星地毯清洁

Djjfjdhhfhdjfjjdjjdjdjdjdjddj

auckland.clark

sun2kiwi 发表于 2017-12-10 11:00
怎么看一块林子能不能砍？

不是说砍一个树都要批准么？

2015年底的保护树目录减少了很多。我家一个房子，院子里8棵直径50CM以上的树，我也递交了砍树申请，北岸council也让我补充了材料，2个月都没有批出来。后来去了council查询，什么结果也没有。council给了我一个Auckland council 专门管树的工程师的电话和邮箱，问了这个工程师，人家回答：我家院子里没有保护树，这些树都可以直接砍，不需要许可，所以council不会发许可。但是为了防止邻居举报，这个工程师特意给我回复了PDF邮件，说明砍这些树不需要许可，房主有权决定。