[论事] 黑羊估价为什么突然大幅度提高？？ [复制链接]

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发表于 2017-3-29 14:18:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

biebieboubou 发表于 2017-3-29 12:32
这个RELAB资料有误吧，长车道没算进去。还有你有没有想过这种卖那么久都卖不掉的，肯定会降价卖。。。。 ...

注意到了，这点我会研究的。长车道算法还在进步中

黑羊就是我，我就是黑羊

biebieboubou

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发表于 2017-3-29 13:32:30 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2017-3-29 11:24
请看看这个，估价比卖家的要价高了40万，9 Seymour Road mellons bay, 看了好几个估价都比要价要高 ...

这个RELAB资料有误吧，长车道没算进去。还有你有没有想过这种卖那么久都卖不掉的，肯定会降价卖。。。。去年11月就上市了。。。

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发表于 2017-3-29 11:52:03 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2017-3-29 10:13
不理解,成交率45%就发了,昨晚提醒你后发现算错了是31%就删了?好像改个数字而已的事吧？
另外关于估价的问题 ...

感谢海总支持和及时反馈。
微信公众号的文章一旦发布是不能修改的，只能删，而且一天只能推送一篇。所以本着负责的态度就删了，今天再发。

估价问题在于现在的数据结构并不能很容易的检查上一次估价情况，这方面正在改进中。

黑羊就是我，我就是黑羊

包不同

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发表于 2017-3-29 11:24:34 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-3-29 10:18
好的，我会叫小助手验证一下的。

请看看这个，估价比卖家的要价高了40万，9 Seymour Road mellons bay, 看了好几个估价都比要价要高

hitye

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发表于 2017-3-29 11:13:45 |只看该作者 微信分享

不理解,成交率45%就发了,昨晚提醒你后发现算错了是31%就删了?好像改个数字而已的事吧？
另外关于估价的问题，调整计算方法后有多少房子估价发生了变化，变化在多大的范围内，想得到答案应该不难吧？比如上面那个暴涨100万的，你会看不到？前后估价做一个减法，设几个区间不难吧？

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发表于 2017-3-29 10:19:17 |只看该作者 微信分享

ucol 发表于 2017-3-29 08:20
我的一个房子暴涨100万，我的人生第一个100万终于赚到了。黑羊，你哪天有空，我请客 ...

如果确实高了请反馈（系统目标是准）

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发表于 2017-3-29 10:18:33 |只看该作者 微信分享

俊子发表于 2017-3-29 07:17
bathroom两个,变成了一个。683，2/683是一块地，一样的房子，估价差太多

好的，我会叫小助手验证一下的。

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ucol

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发表于 2017-3-29 09:20:44 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-3-27 22:40
感谢支持！很理解黑羊啊。这一开始仅仅是方便自己的项目现在方便大家挺好的（所以可以看的出一开始做的并 ...

我的一个房子暴涨100万，我的人生第一个100万终于赚到了。

黑羊，你哪天有空，我请客

UCOL

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发表于 2017-3-29 08:17:45 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-3-28 22:37
应该是 2/683 吧
https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0cTE3MzkyNA2/2683EastCoastRoadBrownsBay ...

bathroom两个,变成了一个。683，2/683是一块地，一样的房子，估价差太多

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发表于 2017-3-28 22:37:41 |只看该作者 微信分享

俊子发表于 2017-3-28 20:41
为什么没有683b east coast road?

应该是 2/683 吧
https://www.relab.co.nz/property ... tCoastRoadBrownsBay

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俊子

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发表于 2017-3-28 21:41:05 |只看该作者 微信分享

为什么没有683b east coast road?

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发表于 2017-3-28 21:24:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2017-3-28 21:38 编辑

hitye 发表于 2017-3-28 20:16
今天系统故障了，成交率居然算成了45%

哦，对，没有把卖出的算进去，其实是 31%，微信文删了

黑羊就是我，我就是黑羊

hitye

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发表于 2017-3-28 21:16:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

今天系统故障了，成交率居然算成了45%

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bingqin

灌水之王

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发表于 2017-3-28 21:09:02 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-3-27 11:24
现在网站没有任何商业项目啊，做网站就是公益啊。要不海总投资点？哈哈 ...

捡漏很多都是高压线房阿。。这也算捡漏吗。。。

love_3_month

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发表于 2017-3-28 11:58:56 |只看该作者 微信分享

涨了！！！好高兴哇
回头加个菜

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

驴是念来过倒

开国大老

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发表于 2017-3-28 11:15:37 |只看该作者 微信分享

我的房子，瞬间暴涨15万，我知道里面有些错误，我就是不说，哈哈

[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	56#分享本帖地址发表于 2017-3-28 11:14:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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呼啸寒风

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发表于 2017-3-28 11:02:16 |只看该作者 微信分享

我家算的连价格都没了~~The valuation for the property is not available at moment, please try again later.

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发表于 2017-3-28 09:55:40 |只看该作者 微信分享

mutualand 发表于 2017-3-28 08:51
感觉新算法对公屋较多的区价格压得很低，不论中西南，有的大大低于2014年CV,这个有些不合实际市场情况吧 ...

有这样的情况请私信我，我看看，谢谢

黑羊就是我，我就是黑羊

mutualand

开国大老

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发表于 2017-3-28 09:51:47 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-3-26 15:43
升级了一下算法，我租的房也涨了不少，心塞啊，什么时候才能买房啊

感觉新算法对公屋较多的区价格压得很低，不论中西南，有的大大低于2014年CV,这个有些不合实际市场情况吧。

奔跑的蜗牛
－不怕慢就怕停

jsmith2

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发表于 2017-3-28 09:17:27 |只看该作者 微信分享

漲就好，大家圖個開心吧

我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2017-3-28 00:42:30 |只看该作者 微信分享

不知道可不可以拿着relab去银行topup，一夜暴富

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Now

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发表于 2017-3-27 23:33:16 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2017-3-27 21:54
这种情况叫有价无市吧明天第一时间分析拍卖成交率（我觉得会低于25%）
我刚看了一个比CV高7w 得。。 ...

我喜欢看现在的估价.....................真的有种一夜暴富的感觉~\(≧▽≦)/~啦啦啦

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发表于 2017-3-27 22:54:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2017-3-27 21:55 编辑

hitye 发表于 2017-3-27 21:44
我也试着看了一个，涨了不是一点啊，不过房东的标价比估价都低了10多万了，依然还是从去年中卖到现在...这 ...

这种情况叫有价无市吧

明天第一时间分析拍卖成交率（我觉得会低于25%）
我刚看了一个比CV高7w 得。。。还真的是漏。。。水。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

hitye

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发表于 2017-3-27 22:44:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也试着看了一个，涨了不是一点啊，不过房东的标价比估价都低了10多万了，依然还是从去年中卖到现在...这是漏吧

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发表于 2017-3-27 22:40:34 |只看该作者 微信分享

Stella1000 发表于 2017-3-27 10:00
感觉更新算法后的黑羊系统比以前的估价更准确了。

一直在通过天维网的谈房说地平台关注着黑羊系统的开发成 ...

感谢支持！很理解黑羊啊。这一开始仅仅是方便自己的项目现在方便大家挺好的（所以可以看的出一开始做的并不是特别严谨，因为仅仅是给我和我的朋友们用的）。

接下来会更好的推出更多功能，就售价那块，我们应该是更新最快的，也是官方授权的数据源。

黑羊就是我，我就是黑羊

E.F

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发表于 2017-3-27 22:38:29 |只看该作者 微信分享

我看好几个房子股价都是原来的半价也就是腰斩了

。。哪来那么多黑暗啊LZ

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发表于 2017-3-27 17:10:18 |只看该作者 微信分享

biebieboubou 发表于 2017-3-27 12:22
你好雷啊，那之前估价比几年前的成交价都低的时候，是空军塞钱了？

说得好，黑羊的目标不是把价格都抬高或者降低，而是追求更高的平均准确率。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2017-3-27 17:06:28 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2017-3-27 16:15 编辑

hitye 发表于 2017-3-27 15:05
我记得前些日子还有中介广告呢

现在也有广告啊，包括中介的广告，而且有很多商家很看得起RELAB团队，希望刊登广告，不过黑羊这里广告都是第三方提供的，所以完全不会影响黑羊提供的内容。
网站访问量不会特别高，所以这方面收入就算只是负担服务器（黑羊有超过4台独立主机哦）都是不够的。而且黑羊还严格的控制广告占的版面（每页不会超过3个广告banner)，最近还去掉了一个广告。

相比较的话可以看看 homes

黑羊就是我，我就是黑羊