刚需在哪里？

bridger

所谓刚需是指有需求又有能力的人。只有需求而没有能力的不是刚需。看看奥市天上的房价地上的收入就知道刚需有多少了。总有人说每年7-8万移民大多落脚奥市，需要2万个房子。加上历史欠账，总共需要8-10万房子。但这些移民没有睡大街上都有房子住，人多房子少，租房市场应该异常火爆啊？可是房东敢每周加50房租，年年加吗？再看看网站上放着的一万多的待售房，不是说移民带大笔银子落地甚至没落地就买房么？美国解放军英国解放军在哪呢？所以说市场上根本不缺房子只是分配的不均匀，少数投资客手中有大量的出租房。论坛里鼓吹涨，涨，涨的人大多就是他们（其他就是中介或相关人士），正在寻找接盘侠。现在看所谓刚需推动房价上升就是个笑话。

我真不是孙红雷

肛需在哪里呀？肛需在哪里！肛需在loser们的屁眼里，这里有菜花呀这里有脓包，这里还有那会吹箫滴小娼妓

kevinakl666

LZ等着“腰斩”买房吧？

quad5

cwei 发表于 2017-2-22 19:11
刚需是你的钢镚有投资的需求：），存银行基本就是向市场认输，向通胀认输，房地产绝对不是唯一资本增值的手 ...

恩                                 

Turtle2017

每年涨租金$50或几年翻翻不可能。这几年我租房大约是$15~25涨幅，我的洋人同事也差不多。
不知道奥克兰以外的城市如何？
现在在找Hillpark 的房子，希望不会再付租金。

quad5

房奴甲 发表于 2017-2-22 19:10
我没用中文说过，就是觉得应该是。

哦， 明白了         

我真不是孙红雷

tianyalpangzi 发表于 2017-2-22 23:23
房市其实是国家党政府托起来的，你懂的。看9月大选吧。

那你是08年后来的新西兰，没看见2007年前工党有多猛

Lease

我真不是孙红雷 发表于 2017-2-23 07:20
凡是发牢骚的都是刚需，放之四海皆准。一个纯留学生才不逛房版，只会逛妹子版，fml或车版，哈哈 ...

这个说得精准。  

我真不是孙红雷

凡是发牢骚的都是刚需，放之四海皆准。一个纯留学生才不逛房版，只会逛妹子版，fml或车版，哈哈

paulwood

投资客是有需求又有能力的人

tianyalpangzi

房市其实是国家党政府托起来的，你懂的。看9月大选吧。

新西兰游民trump

刚需还是不刚需我不知道，可是NND，辛辛苦苦赚钱，一周薪水房子都租不起。楼上谁说的租出去700块，我一周交了你的房租真的没钱买白米了。

太缺便宜的出租房了！！！这些便宜的出租房真的很刚很虚

cwei

刚需是你的钢镚有投资的需求：），存银行基本就是向市场认输，向通胀认输，房地产绝对不是唯一资本增值的手段，也对于很多人来说未必是资产增值最快的手段，所以如果你有做实体，或者会做理财，那么你就要衡量你的资产状况，流动性状况，货币配置程度，保障程度等等等等，所谓的资产配置。看着你的口袋，问问你自己你能投资什么，你会投资什么，你敢投资什么。如果你大部分都不会，或者说你别的投资收益，这里包括付出的精力，付出的时间，甚至是付出的心情起伏，又不甘心被通货膨胀稀释你的辛苦钱，那么买房的刚需就存在了。

jsmith2

驴是念来过倒 发表于 2017-2-22 13:16
可以把你的房子卖了，买两套交通方便的西区或者南区房子易出租的，一个租400，都比你这个赚的多了，而且 ...

沒有150萬，只是普通三房 town house, 小投資者捨不得拿百萬豪宅來出租呢

房奴甲

Quad 发表于 2017-2-22 18:37
哈哈你是哪个学校啊，你学生没有反对的？ 我刚刚也觉得是钢性。

  我刚刚 特地搜索了一下 但是好像很少 ...

我没用中文说过，就是觉得应该是。

如你所愿h

sipix 发表于 2017-2-22 12:46
4 Glen Oaks, St Heliers(581984)  CV 1.42M， 今天1.465M成交。黑羊2.15M~2.37M，大漏吗？

这么牛掰。

Quad

房奴甲 发表于 2017-2-22 18:25
我真受不了你们的错别字了，rigid demand是“钢”需，好不好?

我觉得 刚 来自于  刚性 vs 柔性， 刚柔并济， 刚强， 刚刚的

Quad

房奴甲 发表于 2017-2-22 18:25
我真受不了你们的错别字了，rigid demand是“钢”需，好不好?

错别字一说从何而来        

Quad

房奴甲 发表于 2017-2-22 18:42
过去给学生讲经济学时这两个字都用的，一回事。钢性，无弹性。

用钢的人好像不多。                     

Quad

房奴甲 发表于 2017-2-22 18:25
我真受不了你们的错别字了，rigid demand是“钢”需，好不好?

哈哈你是哪个学校啊，你学生没有反对的？ 我刚刚也觉得是钢性。

  我刚刚 特地搜索了一下 但是好像很少有人说“钢性”， 大部分都说说刚性 ， 刚度， 刚性方程，工资刚性 价格刚性，   rigidity， stifness ，

房奴甲

77only 发表于 2017-2-22 17:39
刚需应该是inelastic demand吧

过去给学生讲经济学时这两个字都用的，一回事。钢性，无弹性。

77only

刚需应该是inelastic demand吧

房奴甲

我真受不了你们的错别字了，rigid demand是“钢”需，好不好?

呼啸寒风

jsmith2 发表于 2017-2-22 10:55
這麼好。

我現在 Remuera 3房 $590 都租不出去 . :(

不至于吧。。。。

驴是念来过倒

clam 发表于 2017-2-22 14:22
我沒記錯這位人兄只invest 高大上的區

问题现在高大上的区现在价格已经在天花板了，快速涨幅已经错过了。而且光靠租金，那回报率更低了。现在应该调整策略根据现实情况。

love_3_month

jsmith2 发表于 2017-2-22 12:26
利什麼害，租不出去沒 cash flow, 慘過吃大便

如果是双校区的话，不怕啊。

clam

驴是念来过倒 发表于 2017-2-22 14:16
可以把你的房子卖了，买两套交通方便的西区或者南区房子易出租的，一个租400，都比你这个赚的多了，而且 ...

我沒記錯這位人兄只invest 高大上的區

驴是念来过倒

jsmith2 发表于 2017-2-22 11:55
這麼好。

我現在 Remuera 3房 $590 都租不出去 . :(

可以把你的房子卖了，买两套交通方便的西区或者南区房子易出租的，一个租400，都比你这个赚的多了，而且升值说不定比你r取升值还快。你的remura三房至少150万吧，这回报率也太低了

love_3_month

sipix 发表于 2017-2-22 13:46
4 Glen Oaks, St Heliers(581984)  CV 1.42M， 今天1.465M成交。黑羊2.15M~2.37M，大漏吗？

plaster a ......

~~奇异鸟鸟~~

不过还是值，840的地。就当买地了