境内个人购汇不得用于境外买房， 房价要跌了

rui888888

新京报讯 2016年12月31日，外汇局有关负责人强调，个人购汇便利额度保持5万美元不变。尽管个人购汇的5万美元便利化额度没有变，但近期有民众发现，到银行网点买卖外汇需要填写一张新的《个人购汇申请单》（下称《申请单》），《申请单》对外汇申报内容较以往进行了细化。专家指出，这是对不正常资本流出的管理，而有投资者表示，换美元的主要用途还是保值。

申请单内容更详细 手续较以往增多

此次《申请单》明确强调，境内个人办理购汇时，不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。

在惩罚措施上，违者将列入“关注名单”，列入名单的个人当年及之后两年不享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。此外，违反规定办理个人购汇业务的，还可能被予以行政处罚，违法信息纳入个人征信记录。

中金所研究院首席经济学家赵庆明对新京报记者指出，这并非一个新的政策，资本项目在我国一直以来受管制，“并不是说以前就允许购汇，境外购买房地产。”

不过，据记者调查，《申请单》对居民需要填写的项目进行了细化。一位美国加州大学的留学生告诉记者，以往换汇只需要填写购汇用途，现在还需要填写学校名称、留学国家、年学费、年生活费，手续较以往增多。

此外，记者在银行网点看到的《申请单》还显示，新增了“预计用汇时间”的选项。

一位五大银行之一的人士对记者表示，以往为了方便起见，很多客户会选择“旅游”这一选项来省去很多麻烦，但现在还是建议客户按照实际需要填写，包括近期的大额现金管理新政上，监管层对信息采集有加强的趋势。

此前，央行方面修订了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，对银行等金融机构强化了审核和报送信息的责任，但央行方面多次表示，个人购汇5万美元的便利化额度不变，大额现金管理办法对普通购汇者几乎没有影响。

八宝菜

看看大家的留言，到市场溜达溜达，感受人心吧！现在的走势其实和明显了......

ltzps2

yangauk 发表于 2017-1-3 17:33
他们反正觉得呆不住了可以回中国或转到其他国家继续賺这种钱。一颗躁动的心 投机的心，新西兰如果有一天 ...

他们能去哪  现在全球还有几个国家领导党派像新西兰国家党傻逼成这样放纵炒房的   现在中国炒了10几年了也醒悟了  也放出 房屋只有供人居住一种功能 的话    国家党这是玩火自焚

ABC408251

现在国内是怕明年特朗普上台对国内的经济政策不利，再加上明年美国对南海和台湾，肯定也要有个说法，搞不好要军备竞赛。那都是需要钱啊。  现在国内不收紧外汇，到时候拿什么做军舰  飞机 ，听说明年还要宇宙飞船。   现在国内外汇是吃紧了。明天估计房事 和大选是关键的一年啊

hitye

Wintec 发表于 2017-1-4 17:56
房价真是一种信仰

是的，只要坚信房价一直涨，任何信息都可以被解释为利好的，哈哈

ling6264

masterq 发表于 2017-1-3 10:23
把錢走私到香港直接匯过來就是了,有人專門做這些,賺外匯點數,吃水较深。 ...

94嘛，和我想的一样，有些人以为这样房价就跌了，我都笑死了，中介换汇公司方法是大把，大把的

jackfan

asdj1998 发表于 2017-1-3 15:49
炒房赚钱无可厚非，就像当年倒奶粉那样，能不能低调一点，闷声发大财。 非要把超市奶粉都搬光了才开心？  ...

我也是这样的观点

robert2010

印度的废钞，使得印度钱无法出来！印度人去年底就开始傻眼了！

lessly-joo

反正是难了。至于影响看接下去了，纠结。

rzrljb

P8 发表于 2017-1-3 17:25
问题在这，现在要严格填申请表，如果你是旅游或留学，那你要把机票和签证证明都提供，而且不会给你5W美金 ...

肯定了，小额的还凑活，大额的基本没戏了

P8

rzrljb 发表于 2017-1-3 11:05
夫妻2张，亲戚朋友凑够个7-8张，然后12月换，来年1月份再一换，不就够了

问题在这，现在要严格填申请表，如果你是旅游或留学，那你要把机票和签证证明都提供，而且不会给你5W美金额度，只能换部分。如果作假，除了上BLACK LIST封你2年，还要罚汇款金额的30%。

长腿欧巴

炒房其实是断子绝孙的事情

pategao

asdj1998 发表于 2017-1-3 16:05
影响是大面积的， 不只是炒房，想象一下， 几年后， 没有移民，没有留学，旅游，代购什么的全部停止，对 ...

同意，看以后哪里是机会了

轩辕剑仙

asdj1998 发表于 2017-1-3 15:05
影响是大面积的， 不只是炒房，想象一下， 几年后， 没有移民，没有留学，旅游，代购什么的全部停止，对 ...

意思就这样啦，我前面用的是“炒房的”，后面是“整个华人群体”，也就是这帮家伙办的烂事要所有华人群体买单，呸

轩辕剑仙

对炒房的说过了不听，那就慢慢来，我等18年看多少人跳楼。以及无法炒房以后整个华人群体怎么过活

espedd

2-3月如果沒反彈， 今年就不看漲了， 房價這個比較周期性的市場行爲，也不是說馬上到頂就到頂的， 除非發生重大意外事件比如戰爭，自然災害， 出現V反轉， 其他都要逐漸鑄頂，跟其他金融產品類似的， 今年交易量估計會比較慘，有價無市的

zy27289833

跌不跌看2-3月不就行了，又不会很久。马上就会出结果了呵呵

巴依老爷

跌不跌要看华人是不是炒饭的主力～

rzrljb

johnz79 发表于 2017-1-3 09:09
买房子的钱应该都是黑市交易吧，奥克兰随便5百万人民币的房子，30万人民币的限额，难道去接17张身份证？ ...

夫妻2张，亲戚朋友凑够个7-8张，然后12月换，来年1月份再一换，不就够了

rzrljb

bybyby 发表于 2017-1-3 08:49
个人房价应该不会因为这个因素跌。
因为这个办法抑制了海外房屋成交。一切商品的涨跌是建立在大批量成交的 ...

不是简单的抑制成交，就是减少了购买力，卖的多了买的少了肯定会影响房价，很多人卖也是不得不卖啊，没人买了就降价卖。就算英国人，印度人也想买，但是少了就是少了。不过单从这一点来说就跌，要看很多因素集合。不过现在大部分条件都是不利的，利息再涨，移民在缩减，中国投资减少，本地银行还限贷，将来没准还有dti。

bungyjumping999

local remittance companies ( foreign exchange) are facing challenges, most banks ( big 4) no longer want to maintain their accounts, asked them to close accounts due to compliance issues under money laundering Act.

K bank wanted to close their accounts, and face legal challenge, K bank won the court case and can now choose to close their accounts.

today's money trading is different from what it was 3 years ago.

Recent news on this topic

http://www.scoop.co.nz/stories/A ... money-remitters.htm            - this civil proceeding will involve a lot of money to defend and needless to say pressure to be able to continue the business.

The AML law will extend to legal firms and real estate agencies in mid-2017, more compliance on local and overseas buyers re: the source of fund and identity of the person who came out with the fund etc.

http://www.radionz.co.nz/news/political/305262/anti-money-laundering-law-to-be-extended-next-year

hitye

房價是一種信仰

小莹子

还是要根据整个经济大环境来吧

本分人儿

看来国内房价要涨了