能跌到哪里去？

kevinakl666

转载“新西兰这三十多年来总共出现了6次房价涨幅在15％以上的高峰，其中1982年达到了37.1％。1987年达到了21.7％，1985年达到了 24.1％，在1985年、1994年和2005年则分别达到了15％。而真正意义上的房价下跌只发生过四次，分别在1991年、1998年、2000年和2008年。其中，在2008年，新西兰因金融危机而达到了涨幅-9.1％的历史最低点。”

    30年来跌幅最高9.1%。就算现在跌个10%，真的会有很大影响吗？何况现在虽然近期有些低迷，但房屋均价却进一步上涨至$1,051,387。

买还是不买？投资还是不投资？

chang186

peer 发表于 2016-12-14 16:54
新西兰可以忽略不计， 这次风暴点在中国。已经到了悬崖边缘，现在国内年轻人没有经历过他们长辈苦难，一 ...

你又在扯几把蛋了。。。。

CE_Darren

peer 发表于 2016-12-14 16:54
新西兰可以忽略不计， 这次风暴点在中国。已经到了悬崖边缘，现在国内年轻人没有经历过他们长辈苦难，一 ...

你又开始瞎扯几把蛋是吧

kevinakl666

peer 发表于 2016-12-14 15:54
新西兰可以忽略不计， 这次风暴点在中国。已经到了悬崖边缘，现在国内年轻人没有经历过他们长辈苦难，一 ...

想太多了！

peer

ltzps2 发表于 2016-12-14 16:03
说的太对了    我的看法跟你一模一样  看着那些财务报告数字挺不错 祖国山河一片大好 欣欣向荣  但是 只 ...

新西兰可以忽略不计， 这次风暴点在中国。已经到了悬崖边缘，现在国内年轻人没有经历过他们长辈苦难，一旦经济危机失控，不敢想象。
国内官方宣称只有3万亿外汇储备，除去外债和国外投资，政府可用换汇额不到1万亿，现在北上广深房子均价300万往上， 只要半个城市房子卖掉换汇，就可以把外储消耗光。1个城市房子价值可以把全中国市面上所有商品买光。所以国家拼命的限贷，限购，把钱锁死在房子中，让你房子卖不出去，严格控制换汇。一旦外汇告急，那个出产美女国家就是榜样。 中国粮食，能源缺口巨大，没有国家会白送粮食，石油。 解决这些问题，终极办法就是战争，去抢其他国家资源。国内现在大量制造武器，不断出航母，军舰，战机就是为了万一。

Quad

wait and see              

ltzps2

peer 发表于 2016-12-14 09:25
政府这次犯的错误很严重， 当年控制住房地产， 过几年苦日子， 现在应该能缓过来。 但是放任地产投机，资 ...

说的太对了    我的看法跟你一模一样  看着那些财务报告数字挺不错 祖国山河一片大好 欣欣向荣  但是 只有亲眼所见  才知道现在新西兰经济是有多糟糕   现在实体经济  尤其是零售商店  倒闭关门的一家接一家  支柱产业乳制品业 也幸亏国际市场价格回升才得以残喘 否则还不知道什么样子  热钱都去炒房了  没人搞实体经济  对于长远角度上说 这很糟糕  一旦房地产市场崩盘 热钱全被套牢  又没有基础的实体经济做支撑  很难想象到时候的新西兰是什么样子   
      所以说   JOHN KEY 真的把新西兰给玩坏了  

kevinakl666

别争了！说涨的有道理，难道说跌的就没道理吗？成年人了，自己判断！
别看涨的就骂看跌的，反之亦然！

这个社会就是饿死胆小的，撑死胆大的！饿死，还是撑死，自己的选择。反正都有一死！哈哈哈！

脚踏车AMG

peer 发表于 2016-12-14 08:25
政府这次犯的错误很严重， 当年控制住房地产， 过几年苦日子， 现在应该能缓过来。 但是放任地产投机，资 ...

实在话啊15151515

中纽风行者

LZ,你非要用事实说话吗？你就不怕伤了那些整天喊腰斩的心吗？你就不能让他们的梦做的长一些吗？

peer

苹果绿茶 发表于 2016-12-14 09:54
真的要是跌超过20%的时候，你敢买吗？人心的弱点就在这，那时候一样大把人不敢入市。跌幅超过20%的时候政府 ...

到那时候， 政府想管怎么管？  新西兰人均存款多少？ 如何支撑那个房价？  美国开始加息周期收割羊毛，资本慢慢回流美国，中国200万亿的流动性被锁死在房市中，永远都不可能放出来，外汇管制越来越严，明年1月新的一轮5万美金换汇额度开始，政府现在已经开始考虑措施限制。
别把新西兰想的太重要，400多万人南半球小国家，即使被灭国，对全世界不会产生任何影响。即使对澳洲来说， 新西兰也是没有任何存在感， 别人自己日子都不好过，为什么要帮你。

苹果绿茶

真的要是跌超过20%的时候，你敢买吗？人心的弱点就在这，那时候一样大把人不敢入市。跌幅超过20%的时候政府会不管吗？那银行就等着出麻烦吧。所以我个人觉得小幅的调整都是正常的，大跌与大涨的可能性都微乎其微。

peer

hitye 发表于 2016-12-14 09:30
哈哈，人家是为了陪老婆回家的，至少表面看是这样的，哈哈哈

jonh key割包皮感染艾滋，也比这个陪老婆的理由靠谱。 我们不可能知道原因，但有一点可以肯定， 一国最高领导，主动辞职， 绝对不是好事

peer

love_3_month 发表于 2016-12-14 09:26
我也想啊，那些房东还特别拽，看到一个房子卖了两个月没卖掉，打电话给中介，说出去旅游了，继续出租，明 ...

现在任何一个买家都是上帝派来的天使，为了拯救那些房东的。  既然别人不需要你救，你找什么急，就让他们自生自灭吧。
这个时候买家千万不能急，心要定，又不是没地方住，怕什么， 记得是那些投机客，

hitye

peer 发表于 2016-12-14 09:25
政府这次犯的错误很严重， 当年控制住房地产， 过几年苦日子， 现在应该能缓过来。 但是放任地产投机，资 ...

哈哈，人家是为了陪老婆回家的，至少表面看是这样的，哈哈哈

love_3_month

peer 发表于 2016-12-14 09:13
房市都是大额交易，  所以买涨不买跌。 当下跌成为共识， 除非卖家一次降到位，否则很难找到人接手
...

我也想啊，那些房东还特别拽，看到一个房子卖了两个月没卖掉，打电话给中介，说出去旅游了，继续出租，明年3月份再说，要想买就连租客一起带走，还说明价格没的商量，我还想着便宜个10万就能买的起了

我一朋友真是好运气，cv价格买到一个老villa，房主去养老院了，一点不在乎卖了多少钱。我怎么就碰不到。。。。

peer

ltzps2 发表于 2016-12-13 15:37
现在房价可以说房价停止了失控式的上涨    可是过去两年政府的不作为已经导致现在房地产已经绑架了新西兰 ...

政府这次犯的错误很严重， 当年控制住房地产， 过几年苦日子， 现在应该能缓过来。 但是放任地产投机，资本都进入房地产，捞一笔就走，短期内看确实数据漂亮，失业率下降，有房子的个个高兴。 但实体经济已经一塌糊涂，近几年做生意的日子都不好过，除了和房子有关的。 房市一旦停摆， 对经济的打击相当严重，失业率飙升，实体再也不能提供更多的工作和税收。操纵资本的是人，都是有惰性和惯性的。 一旦他们轻松钱赚习惯了， 很难再回去投资实业赚辛苦钱。
john key应该看到这一点， 赶紧跑路，落个好名声。

peer

hitye 发表于 2016-12-14 08:58
急不急的看看市场就知道了

温水煮青蛙， 直接腰斩不现实，很多青蛙逼急了会跳走。 政府现在就慢慢煮，慢慢加火， 隔几个月出个政策，当大部分人反应过来时候，已经来不及出手了。

peer

love_3_month 发表于 2016-12-14 08:47
如果有的人想卖房，比如想卖80万，几个月没人买。那么两个选择

1。 降价，希望有人买

房市都是大额交易，  所以买涨不买跌。 当下跌成为共识， 除非卖家一次降到位，否则很难找到人接手

hitye

急不急的看看市场就知道了

love_3_month

如果有的人想卖房，比如想卖80万，几个月没人买。那么两个选择

1。 降价，希望有人买
2。 撤掉，过点时间再上市。

选择1还是2，因人而异。而且在任何时候，都会有这两种人存在。关键就看哪种人多，占主流？

如果利息已经8-9%了，很多人已经或者即将失业，那没的说，只能主动被动的选1。但是如果能掏的出钱付利息，不是那么紧急的话，大都会选择2吧。

当然，撤了几次重新上市还是卖不掉，估计就要着急了。

另外，还有离婚分家的，需要搬家的，这些人只能选择1。遇到这种卖家，正是买价捡漏的时机啊。

Quad

跌到他姥姥家                          

maomao968

脚踏车AMG 发表于 2016-12-13 16:17
你要觉得不会跌就多买几套就是了

我也有房 自己住 一套 没什么利益相关 但是我知道现在的房价是不合理的

一夜跌回解放前

脚踏车AMG

你要觉得不会跌就多买几套就是了

我也有房 自己住 一套 没什么利益相关 但是我知道现在的房价是不合理的

贪吃可以 嘴脸别太恶心 一边唱涨一边联系中介出手的什么心态

狂奔的蜗牛!!!

跌多少就要看利率涨多少啦！利率不涨，房价不跌！

ltzps2

现在房价可以说房价停止了失控式的上涨    可是过去两年政府的不作为已经导致现在房地产已经绑架了新西兰经济  导致现在房价涨跌都不行   这事儿吧  泡沫明摆着在那  无论投资客房地产经纪 闭着眼装傻也好 洗地也好  就在那  已经远远超过正常一个国家房价和收入比    问题就在于 政府愿意不愿意去掉泡沫  其他很多国家都有先例  快刀斩乱麻  政策稳准狠  去泡沫的态度很坚决  效果也理想   要么是将投资客排除于市场之外  要么极大削减投资客的收益   
      可是新西兰不一样   看看这几年政府出台的政策   说不好听的就是忽悠傻逼老百姓的   政府就是在说我是站在投资客这边的  你们放心大胆的炒吧    整天把房价归咎于供给不平衡 却放任投资客肆意的买   再多的房源 在如狼似虎的投资客面前也不够用  所以 都是在扯淡  
    房地产价格的稳定健康  对于国家的社会稳定和发展是至关重要的        
    所以就看政府的态度了   

winny

                    

kevinakl666

rzrljb 发表于 2016-12-2 18:58
洋人有钱的不少，不过都是少数。但是平均收入摆在那里，有钱的人多还是人少一目了然。 ...

少数？别忘了，华人才是这里的少数！你以为就凭这少数的华人真能撑起新西兰的房价？那不过是拿咱华人做了替罪羊而已，闷声发大财的kiwi们正在偷笑。

   不可以看轻自己，可也别高估自己！

love_3_month

恩，如果我来猜的话，量跌价升