为什么近期Barfoot的销售不给力了？

philipanz2010

印象中5年以来，barfoot的拍卖总是鹤立鸡群。成交率和成交价都比其他中介公司高出不止一筹。尤其是前两年，拍卖率75%+是常态，90%+也不罕见。

一朋友曾经苦笑，他投资房产6年，家里有11房子，无一是从Barfoot买的。数十次拍卖，都成炮灰。用他本人的话就是: 屡败屡战, 屡战屡败. 国父孙中山的革命也就10来次失败就成功了，而他在Barfoot的拍卖都过半百了，成功连个影子都看不到。

可最近几周，barfoot的拍卖流拍，没人拍大幅上涨。成绩每况愈下，比其他中介行都低。

例如，上周奥克兰成交率43%。而Barfoot 的成交率约31%，而拍卖成交率只有可怜27%（数据来源于天维房产）。

借此东风，在Barfoot一上海籍中介的大力帮助下，朋友几周前也顺利以低于底价近10%买下一优质中区房产。用他本人的话就是: 赚翻了。

从以前遥遥领先，到现在大拖后腿。Barfoot现在到底怎么回事?

colaying301

hkw516 发表于 2016-11-14 09:29
楼主想说什么？

楼主想说他便宜10%买到中区房子赚翻了

FCA北岸

獸性大發 发表于 2016-11-14 11:12
純粹個人經驗不喜勿噴 上個月親戚看中一套投資房 由於他英語聽力較弱 請俺幫忙去拍賣 開拍後才發現擔心有點 ...

看懂了，买房不找BF,卖房必须找BF.

獸性大發

純粹個人經驗不喜勿噴 上個月親戚看中一套投資房 由於他英語聽力較弱 請俺幫忙去拍賣 開拍後才發現擔心有點多餘 壓根就咱們一組買家 因為未達底標 採用議價方式完成交易 兩週後隔條街有間條件幾乎相同 甚至差一點的房(屋況較舊) 三組人馬糾纏不清 最終由華人同胞得標 但他比俺朋友足足多出十萬元(12.5%)

當然拍房本來就有運氣成分 但代理公司無疑也有影響 朋友那間是以人名為號的公司 負責仲介肯定是個新手 看他寫合同戰戰兢兢 想說服買家加價 竟然口不擇言 你這價買不到的 你怎麼會想用這錢 買到這麼好的房 俺朋友含養好沒說啥 我氣不過頂他一句 你是說我們在做白日夢嗎 那傢伙才老實一點

後來這間就是由老牌公司代理 其實這代理公司不常用現場拍賣 滿滿一屋子人 我想有不少是仲介拉來的 雖然未必出價 但一下就把場子炒熱了 順利成交後我們走出來 仲介的助手站在院子裡 向大家說謝謝,發小本子 令人感覺受尊重很窩心

以這兩個case若我是賣家 寧願多出一萬撈回九萬　　　 　

kei

barfoot的中国客源多吧？

夏么浅浅

跟大的形势有关吧，整个房事都在降温。
还有，不知道是不是小公司的中介费便宜一点，房事火的时候卖房子赚的多，大家也都不怎么计较这些，房事降温了，就都开始计算这些。