央行宣布全国房贷首付要求提高到40%

talkaboutvision

难道我是最早知道这个消息的？

说年底都是烟雾弹

lucky999

越来越知道为什么人家瞧不起华人了。确实有同胞爱做那些让人瞧不起的事 还自以为聪明

儿科医生

巴依老爷 发表于 2016-7-19 14:18
不太懂这个
我以为一般华人都不会报税的
因为我知道有人就是一边出租一边向政府申报自己没工作没收入不报 ...

等着秋后算帐吧！这里人口少，躲不住的

儿科医生

巴依老爷 发表于 2016-7-19 11:01
别的我不知道
在帝都的时候有段时间拆迁是按户来分的，就是说不管你多少人口，一户分多少套房子
所 ...

典型的中国人思路，要是IRD 查到你头上，小心这一辈子你都抬不起头

anzac_corp

巴依老爷 发表于 2016-7-19 14:27
必须。。。
我知道太多整租的不报税了
这玩意儿能举报吗？

必须的，写电邮给IRD举报这些败类

驴是念来过倒

yangauk 发表于 2016-7-19 12:58
其实投资房升息就可以了，利率两面煎，对自住降息 对投资升200% 你可以全款去炒房。 ...

你这样想的很美，银行不会那么傻的，这样等于银行支持你赌，你全部赌，赌赢了赚，万一房价回调，赌输了，你这边直接破产，银行光留个房子，有毛用啊，问谁要钱去。08年次贷不就这样搞得，一个没有固定收入的都五六套房。。。美国可以印四轮钞票，搞了8年，还没有完全走出来。新西兰如果这样，直接银行破产，政府破产，和希腊一样。。有钱在银行都让你提不出来钱。。提高首付，就是央行怕了，万一出现破产潮，资不抵债。。这样你首付多了，相对对他们就安全多了。

lsj5031

巴依老爷 发表于 2016-7-19 14:27
必须。。。
我知道太多整租的不报税了
这玩意儿能举报吗？

支持舉報

而且大部分整租現在的行情都屬於 negative gearing 吧，找不到不報稅的理由……

Stella1000

巴依老爷 发表于 2016-7-19 14:18
不太懂这个
我以为一般华人都不会报税的
因为我知道有人就是一边出租一边向政府申报自己没工作没收入不报 ...

感到很愤怒！
因为这种恬不知耻的华人败类！
不仅自己丢人现眼！！！
还会把很多无辜华人的名声也搞坏！！！

Stella1000

巴依老爷 发表于 2016-7-19 14:18
不太懂这个
我以为一般华人都不会报税的
因为我知道有人就是一边出租一边向政府申报自己没工作没收入不报 ...

你知道那个毫无脸耻的偷税者/寄生虫？

请巴依老爷立即向IRD举报他/她！！！
别再让那败类在这里给华人丢脸！！！

湮没

呼啸寒风 发表于 2016-7-19 14:27
周租270以下不用报税

这270是整租还是分租？

呼啸寒风

anzac_corp 发表于 2016-7-19 14:26
自住的出租一间可以不报税，但整套出租就必须报税了。

周租270以下不用报税

巴依老爷

anzac_corp 发表于 2016-7-19 14:26
自住的出租一间可以不报税，但整套出租就必须报税了。

必须。。。
我知道太多整租的不报税了
这玩意儿能举报吗？

anzac_corp

巴依老爷 发表于 2016-7-19 14:18
不太懂这个
我以为一般华人都不会报税的
因为我知道有人就是一边出租一边向政府申报自己没工作没收入不报 ...

自住的出租一间可以不报税，但整套出租就必须报税了。

巴依老爷

anzac_corp 发表于 2016-7-19 14:12
除非都空着，不出租。出租的话就要按租金收入报税。不报税那可是犯法的。 ...

不太懂这个
我以为一般华人都不会报税的
因为我知道有人就是一边出租一边向政府申报自己没工作没收入不报税的，同时还有小孩在养，同时还做着规模不小的代购（自然也不会申报税收）
然而，如果需要像政府报税的，是不是就是是把租金用来冲高自己的收入部分的，然后再去拿更多贷款去拿下一套房子呢。
见笑了，没贷过款，也没投资方的飘过。只是觉得分开很多人一起投资，这里利润很大呀。毕竟房市一直在涨，只要能拿到房，怎么都是涨的嘛。我想无非就是做做手续罢了。

anzac_corp

巴依老爷 发表于 2016-7-19 10:30
根本不起作用的
你买一套，你媳妇买一套，你父母买两套，你岳父母买两套
从第7套开始才算40%

除非都空着，不出租。出租的话就要按租金收入报税。不报税那可是犯法的。

mutualand

感觉是央行要降息的信号。

mwe23

我咋觉得 这段时间上市的投资房会多一些，为了控制风险，那些投资客也要清到手上的盘的。。。。

mutualand

年底房价能下来？

房奴甲

其实觉得这个政策不错。比贷款收入比柔和，还是给人留了条路。

糖卜唬

虽说9月1号才执行，除了最近已经买好投资房能交接外，这周活下周拍下的话交接都要到9月后了

狂奔的蜗牛!!!

央行做了一件正确的事，至于效果还需要时间来检验！

txty

这次出的比较狠了。40%全国范围，一刀切。首付20也是，之前只限奥克兰15%，现在全国范围。 2010年SUMMER就是个20%就把房价打下来。

央行对投资房的定义基本是只要有每年超过6周的rental income就算，包括银行预批核对时只要计入rental income。算错了，贷多了都算银行失误，超过5%的失误政府就会问责，停止发牌。

二月橙

有人知道对现有贷款有影响吗？ fix 的明年到期

驴是念来过倒

Jetking_sky 发表于 2016-7-19 10:56
什么一个人的收入？对不少华人来讲没收入都不是问题，有点首付就够了。

找个broker造个假，让亲戚的公司 ...

作假是有一定风险的，有的还需提供你打税记录的，万一打税才能成功的话，你的成本就增加不少了。一般人都不敢这么明目仗胆全部作假。。

jsmith2

先不用急着鑽空子，先觀察一下，看看有沒有華人勇士先下水，成功的話再一同鑽進去吧。

love_3_month

sdjoke 发表于 2016-7-19 11:18
老爷你分了吗？ 你父母分了吗？ 你奶奶分了吗？ 他们全都来新西兰每人买一两套房吗？ 真逗 ...

他也不容易。。。

巴依老爷

sdjoke 发表于 2016-7-19 11:18
老爷你分了吗？ 你父母分了吗？ 你奶奶分了吗？ 他们全都来新西兰每人买一两套房吗？ 真逗 ...

我分不分不重要
关键是给大家指条路呀
涨这么快，不分不抢才是有意思呢~
不要回头又让我耽误大家发财嘛~
嘿嘿

love_3_month

Jetking_sky 发表于 2016-7-19 10:56
什么一个人的收入？对不少华人来讲没收入都不是问题，有点首付就够了。

找个broker造个假，让亲戚的公司 ...

我的贷款中介每次都要我2年的IRD statement  + 3个月的银行账单。20万的收入，你愿意平白打2年的税，也算你狠了。

你说的钻空子肯定有，甚至自己打印各种账单 证明的。但非主流啊。。。。