慎租，房东会武力威胁租客！

marvis

peter927 发表于 2016-6-7 22:26
一般中国女人找的老外都是又丑又老又穷的货色，只有中国女人当宝了，你要找个好点的就算了，真丢人 ...

哈哈哈，实话

nouer

感覺LZ應該本身也有問題，故事一般都要聼雙方的，單聼一方在這講，不知道有沒有什麽其他重要的信息被省略掉了

Quad

老婆阑尾炎，不得已用了抗生素，急着要回国人流
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需要吗？？？

Cecilia_Lee

如果是租房子的时候说好搬走时提前三周通知的话 扣你押金是应该的啊。 而且有新租客看房子说真的告诉你只是告诉你一声 不是在争取你意见啊。。。最后几刀就别计较啦 以后不租他不就是了

JESSICA1129

告她丫的。。。。。。。。。。。

lychee

蛋疼公子 发表于 2016-6-10 14:33
我在那里才住了半年，主要就是地毯有一块地毯有点脏，还有门上有三个小洞。碗柜的门螺丝掉了两个，有坏的 ...

洞和螺丝都不是你弄的么？

skywindcn

蛋疼公子 发表于 2016-6-10 14:36
我在那里才住了半年，主要就是地毯有一块地毯有点脏，还有门上有三个小洞。碗柜的门螺丝掉了两个，有坏的 ...

你看看下边这个表，你入住前没有填一个类似的表么？

如果填了，你没有在表上把那些问题一一标注出来，那么你的情况会有些不利。当然，也要看问题有多严重。有些小问题是没有必要标注出来的。比如说地毯有点脏。如果能看出是因为长时间使用而导致的脏，而非墨水等物弄脏的，那么就是正常的磨损，是房东出租房子的正常损耗，房东无权要求你赔偿。

上庭的时候，你要强调：（１）这些问题不是你造成的，而是你入住的时候就存在的；（２）房东租赁期间进行了周期性的检查，并没有提出过有任何损坏和需要修理的要求；（３）要求房东出示证据证明这些问题是你造成的。

qingdaogd

skywindcn 发表于 2016-6-8 16:29
嗯，有的房东人是很好，但不能要求对方好。好是情分，不好不坏是本分。

我以前租房，也是因故提前退房。 ...

不错 我也是  我走之前已经给房东找好下一个房客    而且我的房东对我真的很好  其实这个的确是双方的  你对房东好  房东也相对 对你也会好一些。

蛋疼公子

skywindcn 发表于 2016-6-10 10:10
他说是你弄坏的，你可以说你入住的时候就是这样的，让他举证是你弄坏的。

如果这个房东有做周期性的房屋 ...

我在那里才住了半年，主要就是地毯有一块地毯有点脏，还有门上有三个小洞。碗柜的门螺丝掉了两个，有坏的东西和地毯照片，走之前全都上演清洁了，地毯也洗了，我个人认为就是鸡蛋里骨头。当初写的check list就写了屋子里有什么东西，根本没写任何细节。inspection的表也没有填，房东在做定期性检查时也什么都没说，他们做检查从来都不通知我的，不打电话直接就上门，敲门就进来，看看就走，最后跟我来这么一手

蛋疼公子

skywindcn 发表于 2016-6-10 10:06
你们入住的时候，应该有填写并且签名一个check list form，那上边有比较详细的入住时房间问题说明。

另 ...

这个倒是，因为check list就写了屋子里有冰箱洗衣机之类的东西，什么细节都没有写，如果要是举证说是我弄坏的，估计肯定说不出来，毕竟有没有照相机拍下来就是我弄的，我要是一口咬定不是我弄的，他也估计没办法说是我弄的，但是就怕法官不听这一套。

蛋疼公子

lychee 发表于 2016-6-10 07:10
你在那里住了多久？
屋子里的伤严重不？有伤的照片么。。
因为我印象里如果你住的久屋子里的伤如果不严重 ...

我在那里才住了半年，主要就是地毯有一块地毯有点脏，还有门上有三个小洞。碗柜的门螺丝掉了两个，有坏的东西和地毯照片，走之前全都上演清洁了，地毯也洗了，我个人认为就是鸡蛋里骨头。当初写的check list就写了屋子里有什么东西，根本没写任何细节。

james.snow

你提前走 他扣你押金，没有错啊

wendod

说实话，我更可怜那个未出世的孩子，没有权利选择自己的生死

skywindcn

蛋疼公子 发表于 2016-6-10 00:05
不太好弄，我什么照片都没有，房东就是搞装修的，他硬说屋子的伤全是我弄得，还做了个报价单，说2000多， ...

他说是你弄坏的，你可以说你入住的时候就是这样的，让他举证是你弄坏的。

如果这个房东有做周期性的房屋检查，你可以强调，这个房东在周期性的房屋检查时，没有提出这些问题，到最后交房的时候才提出，这一点非常有疑问。

总之你就是强调，这些问题在入住的时候就存在，和你没关系。

另外，你们入住的时候，有没有填写并且签一份inspection的单子？那个单子上有具体房子的情况，哪里有损伤等等。

如果你想要得到更多帮助，就要跟大家具体说说，房东说你具体把哪弄坏了。

只要你心中无愧，别怕房东威胁，也别担心调解员的说辞。自己去租房网站把所有的东西都读读，会很有帮助。

比如说，如果房东在周期性的房屋检查时发现问题，是要通知你的。

skywindcn

蛋疼公子 发表于 2016-6-9 20:08
本来扣了我700，我起诉他，他反过来起诉我，让我赔2000多，说都是我弄坏的。我还真没办法证明不是我弄得 ...

你们入住的时候，应该有填写并且签名一个check list form，那上边有比较详细的入住时房间问题说明。

另外，他声明你弄坏了，就需要他来举证，而不是让你来反举证没有弄坏。

lychee

蛋疼公子 发表于 2016-6-10 00:05
不太好弄，我什么照片都没有，房东就是搞装修的，他硬说屋子的伤全是我弄得，还做了个报价单，说2000多， ...

你在那里住了多久？
屋子里的伤严重不？有伤的照片么。。
因为我印象里如果你住的久屋子里的伤如果不严重。一看就不是故意弄坏的。。那应该算是normal wear and tear的。。我一个朋友在一个房子住了三四年。。连地毯上的破洞都没赔。。
具体你可以打电话到DOB tenancy那边问下。。

蛋疼公子

lychee 发表于 2016-6-9 20:18
比如搬进来时候的照片什么的。。
如果什么都没有。。那就只能当交学费。。
不过他有证据证明是要2000块赔 ...

不太好弄，我什么照片都没有，房东就是搞装修的，他硬说屋子的伤全是我弄得，还做了个报价单，说2000多，他说他可以找很多做装修的做报价单，都会比这个高。他让我有本事就继续告他。我无语了，所以那天调节的时候跟我说如果维持原判就不追究我什么，否则就咬死我。

nznets

很明显是这位同胞刚刚从人治社会转换到法治社会出现的一些水土不服。

lychee

蛋疼公子 发表于 2016-6-9 20:08
本来扣了我700，我起诉他，他反过来起诉我，让我赔2000多，说都是我弄坏的。我还真没办法证明不是我弄得 ...

比如搬进来时候的照片什么的。。
如果什么都没有。。那就只能当交学费。。
不过他有证据证明是要2000块赔的么。。不然你可以说我弄坏的就这么多。。自己找点照片什么证明下。。
不还怎样你可以告他不上交bond金。。
不过你得先确定你不会赔的更多。。
如果你有身份就算赔了就一周给他五块呗。。

蛋疼公子

lychee 发表于 2016-6-9 19:56
不过上法庭最重要的是证据。。
如果他有证据说是你弄坏的除非你能证明不是你弄坏的那你就要赔。。没办法 ...

本来扣了我700，我起诉他，他反过来起诉我，让我赔2000多，说都是我弄坏的。我还真没办法证明不是我弄得

lychee

蛋疼公子 发表于 2016-6-9 19:54
关键都不是我弄坏的，他都胡编的

不过上法庭最重要的是证据。。
如果他有证据说是你弄坏的除非你能证明不是你弄坏的那你就要赔。。没办法的。。

蛋疼公子

lychee 发表于 2016-6-9 18:10
你弄坏的你是要赔的。。如果对方有收据你要按那个赔。。
但是他不上交罚金也是一定会被罚的。。。

关键都不是我弄坏的，他都胡编的

lychee

蛋疼公子 发表于 2016-6-9 12:44
就是tenancy tribunal的那种mediation调解，那老头告诉我再告下去没用，法院不会罚款，顶多警告他一下， ...

你弄坏的你是要赔的。。如果对方有收据你要按那个赔。。
但是他不上交罚金也是一定会被罚的。。。

多留点心眼看看对方手里什么证据。。
上法庭就是看谁证据多谁会说。

蛋疼公子

skywindcn 发表于 2016-6-9 14:20
只要最后你赢了，法庭下了order，房东不还你钱，你可以找催债公司，最差情况可以给这个房东留下不良的信用 ...

非常感谢，我现在起诉他

skywindcn

蛋疼公子 发表于 2016-6-9 13:50
但是调解员告诉我就算最后我赢了，房东还是不还我钱我也没办法

只要最后你赢了，法庭下了order，房东不还你钱，你可以找催债公司，最差情况可以给这个房东留下不良的信用记录。

我建议你继续告下去。

蛋疼公子

skywindcn 发表于 2016-6-9 13:29
那你就继续告下去，调解员说的仅供参考

但是调解员告诉我就算最后我赢了，房东还是不还我钱我也没办法

skywindcn

蛋疼公子 发表于 2016-6-9 12:44
就是tenancy tribunal的那种mediation调解，那老头告诉我再告下去没用，法院不会罚款，顶多警告他一下， ...

那你就继续告下去，调解员说的仅供参考

蛋疼公子

lychee 发表于 2016-6-9 10:14
你那什么破法官。。毕业证买来的吧。。
你可以告对方没有上交bond金的。。要罚房东up to 1000
块的。。

就是tenancy tribunal的那种mediation调解，那老头告诉我再告下去没用，法院不会罚款，顶多警告他一下，那些屋子里坏的东西还要我负责

狂奔的蜗牛!!!

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