[谈房] 奥克兰没理由这么贵 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-5-2 18:12:21 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

刚澳洲度假
顺便看了看工作和房子

悉尼工资和房价均比AKL高一个等级
而布里斯班工资比AKL高一点点，但房价为什么便宜差不多一半啊？

是布里斯班太便宜了还是奥克兰太贵呢？

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你说的一点都不可笑

vowoov

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发表于 2016-5-10 22:51:48 |只看该作者 微信分享

都是正常价格。布里斯班不是澳洲一线城市

小哀

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发表于 2016-5-7 22:44:41 |只看该作者 微信分享

这么多人回复我的天

你说的一点都不可笑

edward75

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发表于 2016-5-6 14:18:52 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-5-2 19:21
不比人口，而是比人口的增量

不比房屋数量，而是比新建房屋的数量

对头。
奥克兰造房速度太慢，成本太高

enen1108

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发表于 2016-5-6 14:15:36 |只看该作者 微信分享

我也赞同楼主说的奥克兰人口才150w现在比人口450w的墨尔本还高。其实澳洲政府对房价的调控比新西兰好很多。人家有印花税资本利得税海外人士只能买新房。出这些政策的原因一是调控房价二也相对降低风险。奥克兰啥政策没一旦进入熊市大家到时候一拥而上全部抛售房价会直线下跌

angelvan2012

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发表于 2016-5-3 11:24:37 |只看该作者 微信分享

如果房价是其他一些因素的结果的话，可以说房价 = F() 是一个函数

楼主认为房价 = F（人均收入）
而实际情况是房价 = F（人均收入，利率，首付比例，是否有增值税，城市地位，城市规模，人口数量，交通，文化，...）

中新友谊万岁

狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2016-5-3 10:59:15 |只看该作者 微信分享

johnz79 发表于 2016-5-3 09:57
我有一个梦想！
奥克兰的平均房价超过5million.
I have a dream!

算你狠！！！！

但行好事莫问前程

johnz79

大天使

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发表于 2016-5-3 10:57:27 |只看该作者 微信分享

我有一个梦想！
奥克兰的平均房价超过5million.
I have a dream!

狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2016-5-3 10:50:56 |只看该作者 微信分享

我有一个梦想！
奥克兰的平均房价超过2million.
I have a dream!

但行好事莫问前程

smallice

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发表于 2016-5-3 10:40:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 smallice 于 2016-5-3 09:43 编辑

刚从新加坡回来发现奥克兰的房子太便宜了新加坡一个cbd公寓要100万美金

quitelady

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发表于 2016-5-3 09:21:36 |只看该作者 微信分享

刚从布里斯班回来城市比奥克兰规模大繁华南岸公园挺漂亮的 Sunnybank华人区也很方便

cliff359 cliff359 当前离线 UID 108998 热情 2332 人气 3135 主题 62 帖子 3011 精华 0 积分 4298 分享 0 记录 0 相册 2 好友 0 日志 0 在线时间 2831 小时注册时间 2007-2-26 阅读权限 0 最后登录 2020-3-27 头像被屏蔽禁止访问 UID 108998 热情 2332 人气 3135 主题 62 帖子 3011 精华 0 积分 4298 阅读权限 0 注册时间 2007-2-26 串个门加好友打招呼发消息	31#分享本帖地址发表于 2016-5-3 02:21:00 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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留下足迹

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发表于 2016-5-3 02:10:26 |只看该作者 微信分享

小呢呢发表于 2016-5-3 00:49
楼主是去澳洲度假，假期结束后，你干吗不让人家回akl的家？神吗逻辑？

呀，什么什么呀。。。。思路就不能再放宽点去理解我的话嘛。。。唉。。。

小呢呢

大天使

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发表于 2016-5-3 01:49:47 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2016-5-2 18:34
这个呀，就好比，你刚去了澳洲，感觉那边不错吧。。。。但你还是选择回来了哎。。。。就是这个意思捏。。。 ...

楼主是去澳洲度假，假期结束后，你干吗不让人家回akl的家？神吗逻辑？

双枪南玻万

nzsleepless

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发表于 2016-5-3 01:07:16 |只看该作者 微信分享

打个比方，奥克兰就是新西兰所有体育运动中的橄榄球，全国的资源都向此运动一边倒倾斜，其它的体育项目的份额就少得可怜，同样，悉尼和墨尔本就是澳洲体育运动中的橄榄球，而布里斯本只不过是澳洲体育项目中二三流的角色，地位和篮球差不多的吧，连板球和无板女子篮球都比不过。房产市场也和体育项目资源分配一样的道理。

nzsleepless

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发表于 2016-5-3 00:59:50 |只看该作者 微信分享

以景致而言，奥克兰完爆悉尼，墨尔本，布里斯本，奥克兰乃至新西兰的美胜在整体，缺的是一个标志性的旅游形象，比如悉尼歌剧院。如果歌剧院是在奥克兰而不是悉尼，那么奥克兰的房价应该是悉尼房价的两倍以上吧，布里斯班说到底只是澳洲的一个特色旅游城市，完全无法和奥克兰集全国工商业中心为一体的老大地位相比，所以房价只有奥克兰一半并不奇怪。资本永远流向最大的城市，只要有悉尼和墨尔本在，布里斯本的房价永远只有随波逐i流的份儿。

tiffanylady

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发表于 2016-5-3 00:05:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

我爱奥克兰，我爱奥克兰，我爱奥克兰，我爱奥克兰。。。。。

stone.lion

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发表于 2016-5-2 23:31:18 |只看该作者 微信分享

去过布里斯班，认为不如AUckland，Auckland的东西海岸，大公园就三个，个个都比布里斯班的漂亮，布里斯班河象黄河一样混，没点诗情画意，还有那好多叫的像乌鸦一样难听的鸟。。
AUckland 生活品质列世界第三，在悉尼，墨尔本之前，所以房价。。。。

vodafone2degree

大天使

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发表于 2016-5-2 23:02:34 |只看该作者 微信分享

换了护照你能带你爸妈也去吗？
澳洲父母移民不宜

大S

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发表于 2016-5-2 22:55:09 |只看该作者 微信分享

大家回答的都好神奇
有些人的回答很搞笑

美女欢迎来到袋鼠国

John.G

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发表于 2016-5-2 22:32:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

看看大空头吧
贵不要紧只要泡沫还没挤破继续捞吧

NewLynnHse

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发表于 2016-5-2 22:26:37 |只看该作者 微信分享

简单的说，从AKL移民布里斯班等于downgrade。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Quad

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发表于 2016-5-2 21:51:36 |只看该作者 微信分享

奥克兰太贵~

奥克兰16

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发表于 2016-5-2 21:42:40 |只看该作者 微信分享

在纽国，以现在的人口数量，如果能找出第二个城市像奥克兰一样，奥克兰房价就会稍微低一些了。
奥克兰太一枝独秀了，像个国际大城市的样子。

aniceguy

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发表于 2016-5-2 20:51:41 |只看该作者 微信分享

房价并不完全用收入来衡量的，因为除了本地人口，外地人口流入也会推高房价的，外地流入人口的购买力一般还比本地人为高的。
现在到处都在都市化，人口从小地方流向大都市，也从国外流向大都市。布里斯班毕竟只是其国内第3大城市，比起奥克兰在新西兰一家独大的地位差了不少。

grey_goth

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发表于 2016-5-2 20:25:43 |只看该作者 微信分享

不知道呀！

love_3_month

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发表于 2016-5-2 20:21:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

不比人口，而是比人口的增量

不比房屋数量，而是比新建房屋的数量

更重要的两者之间的关系

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

鹬鸵圣者

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发表于 2016-5-2 20:21:07 |只看该作者 微信分享

金主决定哪个城市贵，不是普通人能够找理由的。

I AM the way, truth and life. No one cometh unto the Father, but by ME.

如果注定

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发表于 2016-5-2 20:13:59 |只看该作者 微信分享

布里斯班是个好地方，环境人文都不错，主要房价也便宜。

^_^