奇葩拍卖

tc53

周末去到H公司的一个拍卖，家门口附近的房子，看open home的时候也没什么人，就打算去看看，捡个漏什么的，买来投资用的。一个华人拍卖师，人不多，才开拍几分钟，叫了几嘴，没达到屋主心理价位吧，拍卖师就直接把一组中国人叫进房子里谈价格去了，然后大约5分钟，拍卖师再次出来走了一圈，和其他现场的买家都问了一圈，站在我旁边的几个华人女的，说当然拍！拍卖师就就又进去了。这几个女人还在嘲笑拍卖师问这种愚蠢的问题，不拍来干嘛！可等再出来的时候，直接和我们现场的所有人说房子就这么卖了！在场的人全部傻眼，没人知道什么价格，就这么卖了。。一个印度人直接质疑，房子都没有on the market，怎么就这么卖了，他都没来得及叫价！正当我诧异难道他们公司的拍卖都是这样的时候，就看见刚才旁边那几个女的，开始发飙了，直接和拍卖师吵起来了！听意思好像是很喜欢这房子，也看了很久，打算孤注一掷来拍卖的，但是一开始还没反应过来，人就进去谈价格了，以为还有机会，结果人直接就给卖了！那个印度人好像也很不服气，迟迟不肯离去！
这看来以后买房子要多讨好讨好拍卖师啊，然后进去谈个几下，这房子就可以归我了嘛。。。

zhang168

wyni_ren 发表于 2016-4-5 10:04
在拍卖的过程中，owner can withdraw the property from auction anytime before it's sold without declar ...

都在等菜，一会连饭都给吃光了，然后又要抗议怎么可以这样，哈

zhang168

鬼武魂 发表于 2016-4-4 16:03
正常拍卖时段不抢，非得等流拍的时候抢，我也不知道说什么了
一个个都以为能捡漏 ...

dd58889888888888

gingerbread

那没办法， 谁让想买房子的 在拍卖当天不 出价， 在拍卖的时候不出价， 那去干什么啊！！ 活该！！ 这个屋主做得对

flamestar

有啥奇葩的，就是卖家接受了top bidder的出价，直接卖了。没到reserve的时候光看热闹，想捡便宜也见不到。

Quad

关于你的歌 发表于 2016-4-5 17:29
不懂装懂的外行来说，的确是屁股决定一切

不举手在auction就表示放弃，不想进入拍卖过程。如果真想要这个 ...

这样一说就听上去就合理多了。 lz 和那个吵闹的需要学习一下。

FM811

关于你的歌 发表于 2016-4-5 17:29
不懂装懂的外行来说，的确是屁股决定一切

不举手在auction就表示放弃，不想进入拍卖过程。如果真想要这个 ...

就是希望你们专业普及，算是明白了这个问题，谢谢，中介是不会告诉我们的，不要怪大家等on the market才出价，因为大部分拍卖都是要on the market才算进入高潮

关于你的歌

不懂装懂的外行来说，的确是屁股决定一切

不举手在auction就表示放弃，不想进入拍卖过程。如果真想要这个房子，在拍卖师喊到第三声的时候，
为什么不举手至少加1000块或者500块？如果卖给别人，你跑过来说你有多少多少，或者说必须要on the market才举手。根本就没有这种事情。

别人可以对房东要求withdraw ，然后再直接卖掉。然后不宣布reserve price.

为什么所谓买家连成为第一bidder 都不愿意？拍卖就是为了鼓励大家竞争，快速举手，畏畏缩缩的不举手，想着捡便宜，房东自然有权利决定直接卖了。这完全符合房东利益。

就好像auctioneer 希望在短时间内买家做出决定，是否加价， once the hammer comes down, no late bid will be accepted.  锤子敲了以后，再加价的人多了去了，但是房子已经卖出。

所有的决策都是由房东做出的，拍卖师只是履行职责。 买家如果想要房东撤房子，房东愿意撤就可以。 房东怎么可能愿意把希望寄托在门外那些所谓连手都不举的买家身上，而放弃眼前的最忠诚的买家呢。笑话一样。 一切都是为了保护和房东的最高利益。

talkaboutvision

关于你的歌 发表于 2016-4-5 15:21
买家如果抱着耍弄拍卖师和房东的心态，那最后也不要抱怨。

既然不愿意举手，房东又权利拒绝你再举手的权利 ...

不过又说回来，这样做其实对房主并不一定有利，因为价格并不一定是最高的价格

当然对于拍卖中介来说成交是最重要的，追求最高的价格并不是目标

talkaboutvision

关于你的歌 发表于 2016-4-5 15:21
买家如果抱着耍弄拍卖师和房东的心态，那最后也不要抱怨。

既然不愿意举手，房东又权利拒绝你再举手的权利 ...

不举手就是耍弄拍卖师和房东？

果然是屁股决定声音

h的拍卖果然水深

关于你的歌

买家如果抱着耍弄拍卖师和房东的心态，那最后也不要抱怨。

既然不愿意举手，房东又权利拒绝你再举手的权利。最高的bidder 显然有优先权利获得先谈价。

并且很多买家当场不允许揭露给其他人买卖价格。房东自然有权利撤下房子然后再直接卖给他。



首先， if dispute arises concerning any bid , the auctioneer will simply determine the dispute.

auctioneer may refuse any bid if deemed not in the best interests of our owners.

owners have the right to withdraw the property anytime before it's been sold wihtout declaring the reserve price.

tc53

NewLynnHse 发表于 2016-4-4 15:14
原来LZ这个情况不是个例

原来他们家的拍卖就是可以这么操作的，学习了，呵呵

tc53

wyni_ren 发表于 2016-4-5 09:04
在拍卖的过程中，owner can withdraw the property from auction anytime before it's sold without declar ...

您是H家的中介， 当然觉着没有问题啦

tc53

teddyzxy420 发表于 2016-4-4 11:18
没看出来哪里奇葩啊，没人出价，人家进去议价拿走房子有什么问题吗

有人出价，只是可能还没有或是接近屋主低价吧，所以才进去屋子里了，而且整个过程并没有pass in.
我本来就是抱着试试的心态，无所谓，只是好奇拍卖居然也可以这样

tc53

鬼武魂 发表于 2016-4-4 11:03
这好像没什么吧，你不喊，人家就进去议价了，如果房主对议价的结果满意那就卖了啊 ...

房子并没有pass in, 而且在拍卖师知道还有人要继续往上拍的情况下，就这么卖了，才会觉着奇葩

Quad

现在市场如此透明，想捡便宜已经不太可能了， 没吃亏就算好了                 

soar22

这有什么奇葩的，只能说楼主最近看的拍卖太少了， Harcourt最近好多房子都是这样的方式被卖掉的，现在市场如此透明，想捡便宜已经不太可能了，多看看就明白了。

Quad

wyni_ren 发表于 2016-4-5 10:04
在拍卖的过程中，owner can withdraw the property from auction anytime before it's sold without declar ...

学习了                           

wyni_ren

在拍卖的过程中，owner can withdraw the property from auction anytime before it's sold without declaring the reserve price. 所有拍卖合同的clause 2.6 都会写清（这是hacourts standard 条款 ，并且所有的拍卖师在call auction的时候 这条都会重点提出说一下）拍卖师问你们拍不拍，是他的职责，毕竟不拍只是看看的人也很多。这就是为什么我们如果要拍一个房子 喜欢这个房子的话 就要保持the highest bidder的状态 而不是一直等on the market。而且这样卖出的房子也属于拍掉的 都是无条件的。比起议价可能会被加条件，屋主当然倾向于无条件，因为没有风险。有些华人很喜欢等。这是没有办法的。这个帖子只此一回。如有其它不同意见 单独m我。谢谢。

webb2

本来来的人是想耍猴（卖家，中介和拍卖师），结果被猴耍了，也算公平。

拍卖就是竞价，价高者得，但是亚洲人聪明啊，想买就是不出价，等你流拍后在议价的时候占便宜，这也算是教训吧，做事，还得守规矩。

wahaha1314

奇葩  把来的人当猴耍

8363838

拍卖本身就是要出手竞拍，不然还叫什么拍卖呢？

thelost

只要拍卖师没有违反规则 就行，，其他的只能说 当学习了

walker123

NewLynnHse 发表于 2016-4-4 15:03
反正如果我是卖家的话，我会觉得在让外面那些人试试肯定是有好处的。这个跟提前拍卖是一个道理的嘛，如果 ...

感觉什么地方有不妥之处                        同意鼠版

Quad

挺有意思的讨论。 我觉得是拍卖师掌握的看实际情况。

FM811

每个公司拍卖真不一样，我们第一次拍卖是参加harcourt的，一阵拉锯战后，剩我们，后和屋主谈，他报了个价，我们同意了，以为成了，结果是又出来一阵拍，虽然我们胜出，但最后价格比屋主商谈价格高8w。又一次参加barfoot的，我们因为以前harcourt的经验，以为要on the market还要继续拍，所以就没叫价，等reserve price，结果是让最高者看了屋主的底价同意了就成交了，我们无语了，所以要找个负责人的中介，解释清楚拍卖程序。但其他的barfoot拍卖，也是说了on the market后继续拍，所以真是小心呀！

NewLynnHse

鬼武魂 发表于 2016-4-4 16:09
不过h家的拍卖有时候真的是让人摸不着头脑，去过几次也碰到过LZ这种情况，on market，pass in什么都不说 ...

原来LZ这个情况不是个例

鬼武魂

NewLynnHse 发表于 2016-4-4 15:05
还真的有这么一批人。这个可能也是一个策略吧，房子没拍出去，心理素质不好的卖家可能会有点慌，搞不好就 ...

不过h家的拍卖有时候真的是让人摸不着头脑，去过几次也碰到过LZ这种情况，on market，pass in什么都不说，进个屋子出来就说卖了
b家的还好，出来还继续问大家有没有人要出价的

NewLynnHse

鬼武魂 发表于 2016-4-4 16:03
正常拍卖时段不抢，非得等流拍的时候抢，我也不知道说什么了
一个个都以为能捡漏 ...

还真的有这么一批人。这个可能也是一个策略吧，房子没拍出去，心理素质不好的卖家可能会有点慌，搞不好就能捡到便宜了。