中东 VS 北岸 VS 东区，大乱斗！看谁更好！

Venox10111

来个月经贴大乱斗, compile 的时候写写

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商业中心
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New Market Vs Takapuna Vs Botany

潜力奖：New Market (中国超市，餐厅+当地超市，餐厅，Mall, 步行街，奥大新大学）
风景奖：Takapuna, 吃吃喝喝海滩逛逛，黑羊经常出现的地方
接地气奖：Botany, 各种Briscoes 啊，电器店，电影院，一应皆全，而且有大量停车位，免费的哟。

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传统高档区
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Parnell Vs Devonport Vs Whitsford/Point View
总理吃货奖：John Key 的官邸，好多高档餐厅啊。。。
历史奖：Devonport 各种历史，各种看对面的繁荣，有没有汤臣一品的赶脚，哈哈
土豪庄园奖：各路中外土豪，直接直升机了好不好，法拉利是街车。

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高档住宅区
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Remuera 尊贵北坡 Vs Takapuna/Milford Vs Buckland Beach/Mellons Bay

共同点：各种海景，各种豪宅。（不过Remuera 尊贵北和 Taka/Milford 确实要比 Buckland/Mellons 要方便不少，但价格是要翻翻倍了）
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海景住宅区
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中东：Mission Bay, St Heliers, Glendowie
北岸：Campbells Bay, Castor Bay
东区：Eastern Bay, Cockle Bay, Halfmoon Bay

价格，中东和北岸差不多，东区还是要便宜些的

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入门住宅区
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Mt Wellington Vs Glenfield Vs Pakuranga

设施奖：Mt Wellington (Slyvia Park + 新火车站）
交通奖：Glenfield （毕竟离city近一些，公共交通到奥克兰CBD也快些)

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学区
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Remuera 双学区 Vs  Westlake Vs Maclean

各有所长，不过R双学区还是很贵的。

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中产区
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Meadowbank/遛狗Remuera Vs  Forrest Hill/Hillcrest Vs Shelly Park/Cockle Bay/Northpark/等


学区Forrest Hill/Hillcrest 还是略胜一筹(Westlake)，但是奥克兰CBD/New Market 商圈来说，Meadowbank 和遛狗R 还是很有优势的，而且中区10分学校组合也不错（Glendowie Zone)
居住环境来说，东区几个区好很多了，但同时交通差很多。


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新开发区
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Stonefields Vs  Albany/Pinehill Vs Flatbush/Dannemora


Stonefield 毕竟是品牌货，一路在涨，现在80-90w 2房这样了，其它几个区以华人喜欢的豪宅以卖点。

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公屋区
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Glen Innes/Panmure/Pt England Vs 3B Vs Edgewater

Edgewater 公屋比例是这几个区里最少的，这个黑羊系统里有具体统计。

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总结
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其实比下来。。。还真的差不多，各有所长这样，黑羊觉得，完全按照大家生活圈子和预算选区域就好。

nznets

驴是念来过倒 发表于 2016-3-7 15:02
谁都忘记过，一次不代表任何问题，一次的话，任何地点基本都没事，你敢天天这样才是真牛逼。。。 ...

我忘记过2次，车库里面都是工具，不过要我天天这样肯定是不敢的。

Venox10111

怎么都是北岸的朋友在争呢？

驴是念来过倒

nznets 发表于 2016-3-5 23:08
晚上车库门忘记关了，第2天起来里面东西原封不动的区就可以了，其他都是其次。 ...

谁都忘记过，一次不代表任何问题，一次的话，任何地点基本都没事，你敢天天这样才是真牛逼。。。

bobby

talkaboutvision 发表于 2016-3-7 13:59
"longbay价格会跟milford持平的"

我觉得这个比腰斩难多了

milford追求的是交通方便

Long Bay在bay区是独一无二的新开发区，现在价格已经170+了，等基础设施一完善，价格自然上来了

talkaboutvision

bobby 发表于 2016-3-7 12:00
Milford是个time bomb，百年一遇大洪水淹没的时候你就知道了
我觉得milford短期内没有上300万的可能

"longbay价格会跟milford持平的"

我觉得这个比腰斩难多了

bobby

房奴甲 发表于 2016-3-7 13:42
Coatsville                               听说过没。

这属于庄园了吧，zoning都是都不是residential

暂现在说的是urban environment

房奴甲

bobby 发表于 2016-3-7 12:30
大侠是说格林费儿吗？的确挺豪的

Coatsville                               听说过没。

bobby

房奴甲 发表于 2016-3-7 12:37
北岸真正的豪宅区在高速路西。秒杀全部bay区。我等小民，实在不明白是为什么。大概富豪们是为了扎堆而扎 ...

大侠是说格林费儿吗？的确挺豪的

房奴甲

bobby 发表于 2016-3-7 09:41
楼主不懂北岸

北岸真正的高档住宅都隐藏在bay区的山里的，long bay我觉得也算是高档住宅区了

北岸真正的豪宅区在高速路西。秒杀全部bay区。我等小民，实在不明白是为什么。大概富豪们是为了扎堆而扎堆吧。前天去那边一个大房子里买二手东西，听房主说他搬家来的大卡车就翻在他家草坪上，所有东西洒出来，两三天才被弄走。就这样的破地形。大佬们都去住。

bobby

talkaboutvision 发表于 2016-3-7 11:01
如果哪天longbay均价200w，milford均价绝对在300了

location,location,location

Milford是个time bomb，百年一遇大洪水淹没的时候你就知道了
我觉得milford短期内没有上300万的可能

longbay价格会跟milford持平的

bobby

lichk1ng 发表于 2016-3-7 10:52
举个栗子呢“北岸真正的高档住宅都隐藏在bay区的山里的”
long bay那些新房确实建的又大又漂亮，非常符合 ...

你可以自己去google earth一下bay区海边根山上房子就知道了

long bay规划就是不错，我觉得可以跟stonefield有一拼

talkaboutvision

bobby 发表于 2016-3-7 10:41
楼主不懂北岸

北岸真正的高档住宅都隐藏在bay区的山里的，long bay我觉得也算是高档住宅区了

如果哪天longbay均价200w，milford均价绝对在300了

location,location,location

lichk1ng

bobby 发表于 2016-3-7 09:41
楼主不懂北岸

北岸真正的高档住宅都隐藏在bay区的山里的，long bay我觉得也算是高档住宅区了

举个栗子呢“北岸真正的高档住宅都隐藏在bay区的山里的”
long bay那些新房确实建的又大又漂亮，非常符合中国人的胃口，但我觉得那边还是叫新区更贴切，等过个十年那边新房住成了旧房再来看看实际价值吧。

bobby

楼主不懂北岸

北岸真正的高档住宅都隐藏在bay区的山里的，long bay我觉得也算是高档住宅区了
那是米佛房子不能比的，米佛都是华人炒家根养老团体炒上来了的，一个有洪水隐患的区竟然能炒到那么高真不可思议

北岸海景住宅还包括了其他3个bay

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2016-3-6 17:44
我前几天出门前没有关门。回家才发现的。我们在北岸公房最多的区，虽然具体我们家离他们比较远。没丢东西。 ...

这个就不用显摆了吧？北岸最安全是地球人都知道。。。哈哈

房奴甲

我前几天出门前没有关门。回家才发现的。我们在北岸公房最多的区，虽然具体我们家离他们比较远。没丢东西。

芥茉2014

nznets 发表于 2016-3-5 22:08
晚上车库门忘记关了，第2天起来里面东西原封不动的区就可以了，其他都是其次。 ...

我整个夏天3个月车库门就没关过，啥事没有，说明不了什么

clam

nznets 发表于 2016-3-5 23:08
晚上车库门忘记关了，第2天起来里面东西原封不动的区就可以了，其他都是其次。 ...

試過一次，在中區ellerslie

edwardyd

顶一下，路过打酱油

nznets

Venox10111 发表于 2016-3-6 00:24
试过一次，确实没事。。。。不过隔了几周，邻居外面停的车。。。被砸玻璃了。。。

住南非黑人区尚且存活  ...

电网，机枪？

Venox10111

nznets 发表于 2016-3-5 23:08
晚上车库门忘记关了，第2天起来里面东西原封不动的区就可以了，其他都是其次。 ...

试过一次，确实没事。。。。不过隔了几周，邻居外面停的车。。。被砸玻璃了。。。

住南非黑人区尚且存活 20多年经验告诉我，一次两次是侥幸，把电网搞起来，机枪架起来，才是王道

nznets

晚上车库门忘记关了，第2天起来里面东西原封不动的区就可以了，其他都是其次。

pc1

Venox10111 发表于 2016-3-5 16:25
这个不好意思，我住中东的，天天过桥。。。。

奥克兰中东人都是有钱人啊，地球上中东国家人也是

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2016-3-5 16:25
这个不好意思，我住中东的，天天过桥。。。。

我是说上CBD，谁让你跑那么“远”上班。。。哈哈

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2016-3-5 16:24
那还是买中东好，毕竟不用过桥

这个不好意思，我住中东的，天天过桥。。。。

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2016-3-5 15:53
实际上没有，价格差不多的。。。。甚至有的会更便宜

那还是买中东好，毕竟不用过桥

chang186

奥克兰房市不是只有华人的买家，我们华人论坛上热议这个冷那个热没用啊，现在洋人入手买房的越来越多，好多地方都是拍卖。

Venox10111

bondbunny 发表于 2016-3-5 15:56
海景住宅区，Devonport在哪儿?

Devonport 属于传统超级好区。。。。