天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 大家帮忙看看这2个房子怎么选？

发新帖

查看: 3500|回复: 63

上一主题

下一主题

[谈房] 大家帮忙看看这2个房子怎么选？ [复制链接]

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-1-15 17:23:13 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 superppmm 于 2016-1-15 16:51 编辑

这2个房子价格差不多，都在同一区，房子本身也都还可以，但都有比较明显的缺点，请大家帮忙看看如果就在这2个里面选，你们更愿意要哪个？多谢多谢！

1. 60年代砖房，优点是地大800平，街区环境不错，有熟人住那条街，评价不错。缺点就是，这是个丁字路口，这房子刚好位于交叉点，请问这是大家口中的“路冲”吗？问题有多大啊？

2. 90年代房，优点是新，有2卫，楼上楼下。缺点是，房子是townhouse，车库和隔壁家连在一起的，而且地只有400平，还有看外观有plaster嫌疑？大家帮忙看看下图呢，我自己感觉非砖部分有点像plaster，但是新手不确定，怕有漏水嫌疑。另外，更重要的是，这个房子刚好位于居民住宅区跟工业区的交接边缘，它的后面就没住宅了，一个不大的草坪之外，就是冷冻仓库，然后接着有self-storage，bedding公司，木材加工厂，汽修厂，等等，虽然隔得不算太近，但总怕有噪音或者污染。

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

分享0 收藏0

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 83.9%

UID: 10002630
热情: 1202
人气: 1438
主题: 9
帖子: 1018
精华: 0
积分: 1839
阅读权限: 20
注册时间: 2015-8-20

64#分享本帖地址

发表于 2016-1-28 15:33:24 |只看该作者 微信分享

newdream 发表于 2016-1-28 14:21
嘿嘿，你没有看到过，不知道经历

我看到过，我是说，房子1，要想冲进去，从那个短的路出来，得使劲踩油门才行。

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

使用道具举报

Rank: 12

升级 0.87%

UID: 327476
热情: 1134
人气: 1872
主题: 121
帖子: 3864
精华: 3
积分: 3513
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-11

63#分享本帖地址

发表于 2016-1-28 15:21:42 |只看该作者 微信分享

留言发表于 2016-1-28 13:00
那得是多彪的车能标到这个房子里啊。

嘿嘿，你没有看到过，不知道经历

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 83.9%

UID: 10002630
热情: 1202
人气: 1438
主题: 9
帖子: 1018
精华: 0
积分: 1839
阅读权限: 20
注册时间: 2015-8-20

62#分享本帖地址

发表于 2016-1-28 14:00:28 |只看该作者 微信分享

newdream 发表于 2016-1-26 15:15
路冲其实是很不好的．如果碰到标车的，说不定就坏事了．

那得是多彪的车能标到这个房子里啊。

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 83.9%

UID: 10002630
热情: 1202
人气: 1438
主题: 9
帖子: 1018
精华: 0
积分: 1839
阅读权限: 20
注册时间: 2015-8-20

61#分享本帖地址

发表于 2016-1-28 13:38:06 |只看该作者 微信分享

如果因为路冲放弃第一个房子，我觉得就是做了相对不是很理性的决定。路冲的坏处，无非就是，从路里面冲过来的车冲到你们家院里面，这种事情有可能发生吗？当然有？但是有多少？用脚丫子想想都知道。我觉得还有可能，比方路冲的方向车子开过来，晚上有灯会照到房子里？这个我想很多方法可以解决。其它的都是无稽之谈。

1 查看全部评分

superppmm

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 83.9%

UID: 10002630
热情: 1202
人气: 1438
主题: 9
帖子: 1018
精华: 0
积分: 1839
阅读权限: 20
注册时间: 2015-8-20

60#分享本帖地址

发表于 2016-1-28 13:29:09 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-28 11:39
不知道的时候算了可是一旦知道了心里就膈应了不是有句话宁可信其有不可信其无吗 ...

哈，我一直觉得这是买房子，最最不需要考虑的，或者是最后需要考虑的事情。没有影的事。都是智商的负担。

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

59#分享本帖地址

发表于 2016-1-28 12:39:23 |只看该作者 微信分享

留言发表于 2016-1-27 14:40
路冲你别信，这种东西，就是不信就没有的事情。

不知道的时候算了可是一旦知道了心里就膈应了不是有句话宁可信其有不可信其无吗

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 83.9%

UID: 10002630
热情: 1202
人气: 1438
主题: 9
帖子: 1018
精华: 0
积分: 1839
阅读权限: 20
注册时间: 2015-8-20

58#分享本帖地址

发表于 2016-1-27 15:40:58 |只看该作者 微信分享

路冲你别信，这种东西，就是不信就没有的事情。

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 375969
热情: 483
人气: 854
主题: 54
帖子: 612
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-12

57#分享本帖地址

发表于 2016-1-27 14:47:59 |只看该作者 微信分享

路冲可以解的，那条短短的路，危害有限。选第一个

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

56#分享本帖地址

发表于 2016-1-27 12:04:30 |只看该作者 微信分享

JDMEVO7 发表于 2016-1-26 20:43
第一个我是绝对不买路冲你要信的要不然看下卖房的这家在这里住了多久，为什么卖，有时候很蹊跷.
第2个也 ...

多谢多谢综合了论坛里面同学们的意见已经放弃这2个了缺点都太明显还是不要为妙
主要是看房有点急眼了加上房价蹭蹭蹭的网上蹿有点着急
不过还是再等等看希望能买到有缘分的合适房子

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 17.5%

UID: 369705
热情: 989
人气: 1160
主题: 15
帖子: 180
精华: 0
积分: 1175
阅读权限: 20
注册时间: 2013-11-29

55#分享本帖地址

发表于 2016-1-26 21:43:18 |只看该作者 微信分享

第一个我是绝对不买路冲你要信的要不然看下卖房的这家在这里住了多久，为什么卖，有时候很蹊跷.
第2个也不选离工业区近，就怕到时候贼多

1 查看全部评分

superppmm

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

54#分享本帖地址

发表于 2016-1-26 20:17:37 |只看该作者 微信分享

newdream 发表于 2016-1-26 15:15
路冲其实是很不好的．如果碰到标车的，说不定就坏事了．

知道了谢谢已经没打算买这2个了

使用道具举报

Rank: 12

升级 0.87%

UID: 327476
热情: 1134
人气: 1872
主题: 121
帖子: 3864
精华: 3
积分: 3513
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-11

53#分享本帖地址

发表于 2016-1-26 16:15:53 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-16 13:40
您就别卖关子，直接告诉我得了
这个应该是正宗的路冲啊端端对着对面那个“无尾静街” 都不带一点斜的
...

路冲其实是很不好的．如果碰到标车的，说不定就坏事了．

使用道具举报

Rank: 12

升级 0.87%

UID: 327476
热情: 1134
人气: 1872
主题: 121
帖子: 3864
精华: 3
积分: 3513
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-11

52#分享本帖地址

发表于 2016-1-26 16:10:57 |只看该作者 微信分享

你这两种房子的条件都能接受，肯定还有其它的选择的．不要路过就走不动了

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 0.5%

UID: 375969
热情: 483
人气: 854
主题: 54
帖子: 612
精华: 0
积分: 1005
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-12

51#分享本帖地址

发表于 2016-1-26 16:03:28 |只看该作者 微信分享

当然选第一间房子啦！路冲有解的。另外房子面对的是一条短街车流非常有限！

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 83.9%

UID: 10002630
热情: 1202
人气: 1438
主题: 9
帖子: 1018
精华: 0
积分: 1839
阅读权限: 20
注册时间: 2015-8-20

50#分享本帖地址

发表于 2016-1-26 13:05:12 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2016-1-15 16:27
第二个房子非常可疑，而且90年代。。。。
我会毫不犹豫选第一个。。。。地大、位置好，至于路冲这种东西， ...

同意。。。

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

49#分享本帖地址

发表于 2016-1-26 12:58:40 |只看该作者 微信分享

小红花_1122 发表于 2016-1-25 18:51
还没有心仪的,不过上周刚出来了几个看着感觉不错，也在这个区.

感觉不错的CV都太高了 LZ预算有限 5555555555555

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 66%

UID: 394047
热情: 10
人气: 258
主题: 8
帖子: 50
精华: 0
积分: 166
阅读权限: 20
注册时间: 2015-1-11

48#分享本帖地址

发表于 2016-1-25 19:51:25 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-24 20:52
是嘛握手握手哈哈哈说不定后面看房也能遇到
话说你有心仪了的吗？LZ还在悲催的继续看房中。。。 ...

还没有心仪的,不过上周刚出来了几个看着感觉不错，也在这个区.

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

47#分享本帖地址

发表于 2016-1-24 21:52:47 |只看该作者 微信分享

小红花_1122 发表于 2016-1-22 19:32
哈哈跟楼主志同道合，这两处房前段时间都看过。

是嘛握手握手哈哈哈说不定后面看房也能遇到
话说你有心仪了的吗？LZ还在悲催的继续看房中。。。

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 84.67%

UID: 364477
热情: 151
人气: 405
主题: 47
帖子: 300
精华: 0
积分: 454
阅读权限: 20
注册时间: 2013-9-6

46#分享本帖地址

发表于 2016-1-22 23:55:26 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-15 16:48
看外墙真是plaster吗？如果是，plaster一定漏水么？

第二个感觉是plaster，符合墙平屋檐小，90年代以及很fancy几大特征。不一定漏水，但是漏水就砸手里了。

1 查看全部评分

superppmm

使用道具举报

oreozhang oreozhang 当前离线 UID 44199 热情 167 人气 699 主题 14 帖子 423 精华 0 积分 663 分享 0 记录 0 相册 2 好友 0 日志 0 在线时间 1130 小时注册时间 2005-7-29 阅读权限 1 最后登录 2016-7-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 44199 热情 167 人气 699 主题 14 帖子 423 精华 0 积分 663 阅读权限 1 注册时间 2005-7-29 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2016-1-22 23:38:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 66%

UID: 394047
热情: 10
人气: 258
主题: 8
帖子: 50
精华: 0
积分: 166
阅读权限: 20
注册时间: 2015-1-11

44#分享本帖地址

发表于 2016-1-22 20:32:50 |只看该作者 微信分享

哈哈跟楼主志同道合，这两处房前段时间都看过。

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

43#分享本帖地址

发表于 2016-1-16 21:09:15 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-1-16 18:48
路冲也要凭感觉，我看过一个房子客厅有个大窗正好对着陆冲，看了就觉得不舒服。 ...

这房子前面草坪挺大的，而且在客厅仔细听，噪音并不算大。但是两个大卧室都直直对着对面的路，让人不太舒服。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

42#分享本帖地址

发表于 2016-1-16 19:48:20 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-16 19:29
所言极是！当初看过，觉得有这样那样缺点的房子，现在回想其实还算不错的，而且是新cv出来之前的价格，现 ...

路冲也要凭感觉，我看过一个房子客厅有个大窗正好对着陆冲，看了就觉得不舒服。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

41#分享本帖地址

发表于 2016-1-16 19:29:31 |只看该作者 微信分享

小马虎发表于 2016-1-16 16:08
看得越多越悲催了，尤其是疯涨的时候，时间就是金钱啊。从房价开始飙升开始，我每次选房基本都是看了3处就 ...

所言极是！当初看过，觉得有这样那样缺点的房子，现在回想其实还算不错的，而且是新cv出来之前的价格，现在已经涨了好几万去了。。。可是初次购房，总觉得好几十万的东西，不买个称心不甘心啊。。。就比如这路冲吧，不知道的时候不觉得，知道了心里就膈应了。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 34.7%

UID: 140938
热情: 4388
人气: 5801
主题: 84
帖子: 3140
精华: 1
积分: 6735
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-5

40#分享本帖地址

发表于 2016-1-16 17:08:15 |只看该作者 微信分享

看得越多越悲催了，尤其是疯涨的时候，时间就是金钱啊。从房价开始飙升开始，我每次选房基本都是看了3处就出手，没有百分百满意的房，能有80%左右符合要求，就下手，磨得时间长了，人也累了，眼也花了，价格早就不是当初那么回事了。

1 查看全部评分

superppmm

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

39#分享本帖地址

发表于 2016-1-16 14:40:48 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-1-16 11:43
楼主, 第二个看起来有漏水房的特征, 风险较大. 第一个严格来说不算路冲. 如果你想知道为什么, 可以PM我 ...

您就别卖关子，直接告诉我得了
这个应该是正宗的路冲啊端端对着对面那个“无尾静街” 都不带一点斜的
话说去年他隔壁家卖我去看了很心动当时还觉得隔壁有点小路冲
没想到造化弄人今日看的反而是更加路冲的。。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

38#分享本帖地址

发表于 2016-1-16 12:51:51 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-15 20:13
嗯，确实，地大是王道！
老房子也有老房子的问题啊，90年代漏水房多，60年代的石棉多啊！之前有个非常喜 ...

其实没事的，不过如果你顾虑太多，可以专攻80年代的房子。。。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.2%

UID: 386182
热情: 15658
人气: 22934
主题: 173
帖子: 4684
精华: 21
积分: 21840
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-7

37#分享本帖地址

发表于 2016-1-16 12:43:37 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2016-1-15 17:51
已经添加图片

楼主, 第二个看起来有漏水房的特征, 风险较大. 第一个严格来说不算路冲. 如果你想知道为什么, 可以PM我。

结构工程师

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

36#分享本帖地址

发表于 2016-1-16 12:03:27 |只看该作者 微信分享

吃菜的小猪发表于 2016-1-16 10:28
第一个房子好，但是你一定记得装空调，这种老房子墙里都没保温棉，冬天冷死 ...

多谢提醒好人好人

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-4 10:04 , Processed in 0.032298 second(s), 17 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部