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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 新年第一场拍卖
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[谈房] 新年第一场拍卖 [复制链接]

Robbi

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楼主
发表于 2016-1-7 15:33:07 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
刚刚看了某中介的一场拍卖，总共三个盘。

和前台聊了下，说这些都是提前拍卖的。真正拍卖月底才开始。。心想，这三个房主要不久真心急放，要不就是pre auction offer 真心高。。

三个地址如下：
10 John Downs Dr, Browns Bay - 最后 1.1m 多一丁点， pre auction offer 975k
73 Oakway Dr, Albany - 最后1.6m - pre auction offer 1.59m
15 island bay rd, Beach Haven - 900k - pre auction offer 900k

拍卖室人还是不少的。。究竟房市新年怎么走，大家各抒己见吧。
真朋友，不需要解释，都在心里。

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apache14

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44#分享本帖地址
发表于 2016-1-12 07:27:19 |只看该作者 微信分享
国内熔断了？

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yapinghouse1

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43#分享本帖地址
发表于 2016-1-11 16:58:59 |只看该作者 微信分享
想知道結果？

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jjginny

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发表于 2016-1-8 23:39:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
zx150 发表于 2016-1-7 23:31
中介自己炒房的吧，当时左手卖右手而已。

拍卖时候在场，3组人抢，肯定不是中介。中介185万买？

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todayis5

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发表于 2016-1-8 23:28:49 |只看该作者 微信分享
  

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取暖基本靠抖

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发表于 2016-1-8 21:43:38 |只看该作者 微信分享
不是被国内熔断了吧

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kefu

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发表于 2016-1-8 19:59:58 |只看该作者 微信分享
zx150 发表于 2016-1-7 23:31
中介自己炒房的吧，当时左手卖右手而已。

第一次卖房的是韩国中介，这次是华人中介。

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chankeung

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38#分享本帖地址
发表于 2016-1-8 17:26:22 |只看该作者 微信分享
等钱用，壮士断臂。。。

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Tentstar

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发表于 2016-1-8 14:18:29 |只看该作者 微信分享
糖卜唬 发表于 2016-1-8 12:06
假设这个卖家手里有5套房子，4套继续炒高，1套自己左手换右手make big lost, 两者相抵不就不用交巨额的税 ...

你说的关联交易，税法应该早有相关条文堵漏洞。

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Robbi

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发表于 2016-1-8 12:36:10 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-1-8 12:25
哈哈，不激动，举报了才能知道到底怎么回事嘛。。。。。。。

哈哈， 大家猜猜就好了啊， 损人不利己的事情别做。 不然要真有什么事的话， 我这个帖子。。。
真朋友，不需要解释，都在心里。

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love_3_month

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发表于 2016-1-8 12:25:42 |只看该作者 微信分享
糖卜唬 发表于 2016-1-8 12:24
拿自住的make lost 或hold个两三年不就行了

别激动，纯属讨论，无冤无仇我举报个啥

哈哈，不激动，举报了才能知道到底怎么回事嘛。。。。。。。
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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糖卜唬

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发表于 2016-1-8 12:24:15 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-1-8 11:11
举报贝，这么猜没有结果啊

如果左手换右手，那这套早晚上市还是要交税的啊。不可能永远4套/1套的比例，而 ...

拿自住的make lost 或hold个两三年不就行了

别激动，纯属讨论，无冤无仇我举报个啥

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love_3_month

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33#分享本帖地址
发表于 2016-1-8 12:11:34 |只看该作者 微信分享
举报贝，这么猜没有结果啊

如果左手换右手，那这套早晚上市还是要交税的啊。不可能永远4套/1套的比例，而这套这次买价特别低，下次盈利高，交税多，更难左手换右手。。。。

不过应该可以查到屋主名字的。。。。
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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糖卜唬

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发表于 2016-1-8 12:06:04 |只看该作者 微信分享
Tentstar 发表于 2016-1-8 10:58
Lost不能抵工资和其他税，只能抵你在其他房产盈利的税。

假设这个卖家手里有5套房子，4套继续炒高，1套自己左手换右手make big lost, 两者相抵不就不用交巨额的税款了吗
而且lost的那套房子还在自己手里，下一次再炒高这套，以此类推，比起那些老老实实交税的可以赚很多呢

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Tentstar

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发表于 2016-1-8 11:58:22 |只看该作者 微信分享
糖卜唬 发表于 2016-1-7 21:11
会不会左手换右手

既然新政两年内capital gain 要交税，那 lost 的话是不是能退税？ ...

Lost不能抵工资和其他税，只能抵你在其他房产盈利的税。

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dolice218

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30#分享本帖地址
发表于 2016-1-8 10:16:17 |只看该作者 微信分享
我觉得可能房东国内炒股亏太多了。。。

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xpd2000

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发表于 2016-1-8 10:11:52 |只看该作者 微信分享
kefu 发表于 2016-1-7 18:24
73 Oakway Dr, Albany - 最后1.6m - pre auction offer 1.59m

X
不可能吧，亏这么多就卖掉了？

房东有啥急事

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Robbi

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发表于 2016-1-8 10:08:16 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-1-8 08:47
奇了怪了，现在还有人亏本卖房子。

而且据说亏不少.
真朋友，不需要解释，都在心里。

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NewLynnHse

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发表于 2016-1-8 08:47:40 |只看该作者 微信分享
奇了怪了，现在还有人亏本卖房子。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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james68

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永恒钻石

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发表于 2016-1-8 08:44:12 |只看该作者 微信分享
真的看不懂。。。。。。。。。。。。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-1-8 08:39:48 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2016-1-8 08:42 编辑

                                      
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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cizzzzk

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发表于 2016-1-8 00:58:30 |只看该作者 微信分享
zx150 发表于 2016-1-7 22:31
中介自己炒房的吧，当时左手卖右手而已。

明白人                  

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zx150
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发表于 2016-1-7 23:31:07 |只看该作者 微信分享
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Tentstar

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发表于 2016-1-7 22:44:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
估计房主战线拉的太长，被银行逼的。如果现在不卖，到时mortgage sale, 就更惨了！

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像我这男人

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发表于 2016-1-7 22:03:32 |只看该作者 微信分享
maomao968 发表于 2016-1-7 21:08
那时候这价格还是捡漏吧？ 30万， 马德，够买百万豪宅的首付了吧

当时也是夸张的价格了，中介都觉得只值1.6m。

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像我这男人

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发表于 2016-1-7 21:40:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
我去！73号那个去看过，个方面是挺不错的，当时中介让我出1.6m提前拍卖试试，后来觉得高了就没搭理，最后居然拍了1.85，大家都觉得惊讶！现在又竟然1.6卖了，背后一定是很长的故事，水太深

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keepower 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-1-7 21:29:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
17楼说法很新颖，蛮有趣的。

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Wintec
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发表于 2016-1-7 21:25:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
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糖卜唬

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发表于 2016-1-7 21:11:49 |只看该作者 微信分享
会不会左手换右手

既然新政两年内capital gain 要交税，那 lost 的话是不是能退税？
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maomao968

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kefu 发表于 2016-1-7 20:12
房东是有什么大事吧，亏这么多！不过，当时买的价格也是给的太高了 ...

那时候这价格还是捡漏吧？ 30万， 马德，够买百万豪宅的首付了吧
every day, every every night.

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