基督城房价看涨啊

兰州人在基督城

在地震后例如fendalton等地基不牢固的区房价都降低了不少，最近又涨上去了。

新西兰最近鼓励大家移民到南岛，来了不少印度和尼泊尔人，看来以后基督城房价还是得涨。

chenning01

初到基督城过来学习下地产知识

1977pacmann

cizzzzk 发表于 2015-11-16 00:03
也就是说地震的时候，山上危险更大些，所以震后那边价格上不去？

不知您见过山上 坡地盖房的结构?  盖房子要水平，建筑要求上把地基摆平或者直接用水泥填平，在平整的地上盖房或者至少房屋水平了才能盖。 而把地削平或填平盖房的方法成本不菲，许多山上老房子就是靠一头用柱子支撑作为地基的来摆水平的。平时当然是没问题，震时候的问题就多了。这种房子需要额外的抗震需求，维修起来也不太方便。 相比平地 山上的各种维护和成本都是高不少的。

cizzzzk

1977pacmann 发表于 2015-11-15 21:31
cashmere huntsbury都在山上或者山脚下，地震这次山上的房子损失有不少。区来说都是中产阶级的区，属于传 ...

也就是说地震的时候，山上危险更大些，所以震后那边价格上不去？

1977pacmann

cizzzzk 发表于 2015-11-15 18:48
请问Cashmere hunts bury是不是都是受地震影响比较大的地方，我看这两个地方地价都比较便宜 ...

cashmere huntsbury都在山上或者山脚下，地震这次山上的房子损失有不少。区来说都是中产阶级的区，属于传统上的中间区，震前不比burnside一类差。震后就不行了。

cizzzzk

1977pacmann 发表于 2015-10-3 20:52
回楼上老板，没写成交价的，都是没卖出去的。总数19个房子 7 个没卖出去。还有1个在kaipoi,没放入。

cashm ...

请问Cashmere hunts bury是不是都是受地震影响比较大的地方，我看这两个地方地价都比较便宜

新人

bbkk 发表于 2015-10-6 09:14
Upper Riccarton has always been very popular.30 Auburn Ave (two-bedroom, 70 years old) was just sold ...

上面那些家人卖了一个，又买了一个，朋友买了一个，的确华人扎堆了，

兰州人在基督城

p2p 发表于 2015-10-6 20:40
那块不是老招贼么

以前就是linwood区贼多，现在基督城北边也有贼。连屋子外的鞋都偷。

p2p

那块不是老招贼么

chrise

bbkk 发表于 2015-10-6 11:48
The agent received 6 offers for the old two-bedroom house.

除非能扩建，否则看不出来值这个价钱

bbkk

chrise 发表于 2015-10-6 10:10
2 房 那个地方，卖40万？ 我希望不是国人抢来的

The agent received 6 offers for the old two-bedroom house.

chrise

bbkk 发表于 2015-10-6 11:02
Sorry, the address is 30 Auburn Ave with GV $370K,

http://rwmetro.co.nz/christchurch-city/upper-r ...

2 房 那个地方，卖40万？ 我希望不是国人抢来的

bbkk

冬天的风 发表于 2015-10-6 08:51
求pm详细资料，谢谢

Sorry, the address is 30 Auburn Ave with GV $370K,

http://rwmetro.co.nz/christchurch-city/upper-riccarton/1354953/

冬天的风

bbkk 发表于 2015-10-6 09:14
Upper Riccarton has always been very popular.
34 Auburn Ave (two-bedroom, 70 years old) was just sol ...

求pm详细资料，谢谢

兰州人在基督城

bbkk 发表于 2015-10-6 08:14
Upper Riccarton has always been very popular.
34 Auburn Ave (two-bedroom, 70 years old) was just sol ...

投资房选择riccarton，好多学生租房子。留学生一般不拖欠房租，基督城越往北，学生越少，房子就不太好租。

bbkk

Upper Riccarton has always been very popular.30 Auburn Ave (two-bedroom, 70 years old) was just sold at $401K with GV $370K two weeks ago.
39 Auburn Ave (three-bedroom) was just sold at $415 with GV $390K about 5 months ago.

Other property sales in this area in 2015:
        

•   $395,000 – 6 Ballantyne Avenue, Upper Riccarton, Christchurch (21.5% over GV $325K);
•   $340,000 – 58 Curletts Road, Sockburn, Christchurch (25.9% over GV $270K);
•   $370,000 – 1/16 Peer Street, Upper Riccarton, Christchurch 11.2% over (GV $330k);
•   $370,000 – 4/26 Hanrahan Street, Upper Riccarton, Christchurch (8.8% over GV $340k);
  

•   $435,000 – 2/2 Ludecke Place, Sockburn, Christchurch (14.5% over GV $380K);
•   $479,000 – 10 Angela Street, Upper Riccarton, Christchurch (21.3% over GV $395K);
•   $478,000 – 5/39B Middleton Road, Upper Riccarton, Christchurch ( 25.8% over GV $380 K);
•   $470,000 – 4 Haynes Avenue, Upper Riccarton, Christchurch (23.7% over GV $380k);
  

Most of the above were bought by CHINESE.

吉丹

最近看房子。
好多人买了section没盖，自己私卖中。
好多建筑公司在卖房子，卖好多房子，还有等着你买他的地然后再盖的。cash flow有问题吧？
还有私人卖刚盖好的房子的。
以上是新房新地的情况，选择非常多的说。

去看open home，回来中介就给你打电话啊，问你咋样啊。要的高没人买啊，redwood好房那片，政府估计445K，要479K。卖三个月没卖出去啊。。。

Qv刚出的报告，涨价狠的城市没有基督城。

milkman

Merivale和Fendalton现在不比GV高20%基本买不到好房。

一直想问住Wigram的朋友们，是以后孩子都送私立么？

1977pacmann

无敌的dream 发表于 2015-10-5 11:42
特意画出wigram的意思是

完全没有任何偏见。

只是原始数据。

房子和房子不一样， 数据仅仅是参考。

兰州人在基督城

Leeston 和 Lincoln的房价最近也很高，Leeston去年的房价上涨了49%。今天看了看Lincoln，房价在50万以上，没想到。看来最近Lincoln附近房地产开发挺火，房子都挺新

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-924457482.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-947910957.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-949846094.htm

李小鹏

看来以后基督城房价还是得涨

hugh911

我也不炒房，没啥好研究的，对wigram无爱，

剑客浪心

hugh911 发表于 2015-10-5 11:53
貌似是传说中的神地，吹的天花乱坠，其实涨幅最小，个人理解

他标的是一个小户型，WIGRAM卖得好的是大户型。把最近半年数据全部打开，你就傻眼了

hugh911

貌似是传说中的神地，吹的天花乱坠，其实涨幅最小，个人理解

无敌的dream

1977pacmann 发表于 2015-10-3 21:24
fendalton那就是传统的富人好区。 那地点就算是一把火烧成了白地，还会有人去买了重盖的。
鼓励来南岛，15 ...

特意画出wigram的意思是

兰州人在基督城

从interest.co.nz找到的信息，总体上来说，基督城房价上涨了6.9%去年到今年。

xli422

其实市场涨还是跌 银行最敏感
谁有银行的数据 贴上了参考一下

lm135

chrise 发表于 2015-10-3 23:43
不是跌的惨，是不知道是什么情况，地震完了，房子受损，保险公司和房东达成协议，赔一笔钱不重新建了，房 ...

专业谢谢，学习了

兰州人在基督城

chrise 发表于 2015-10-3 22:43
不是跌的惨，是不知道是什么情况，地震完了，房子受损，保险公司和房东达成协议，赔一笔钱不重新建了，房 ...

原来如此，多谢。

sinkylover

没买房人的福音吗