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[论事] 去年十月在anz fix了2年5.7%，现在看利率这么低，可以换银行吗？ [复制链接]

soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2015-9-15 17:50:49 \|只看该作者 \|正序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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easyyijie easyyijie 当前离线 UID 309939 热情 405 人气 1485 主题 25 帖子 1100 精华 1 积分 1525 分享 1 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 1574 小时注册时间 2012-2-26 阅读权限 0 最后登录 2018-5-24 头像被屏蔽禁止访问 UID 309939 热情 405 人气 1485 主题 25 帖子 1100 精华 1 积分 1525 阅读权限 0 注册时间 2012-2-26 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2015-9-19 15:06:51 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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我行我素我酷

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-17 17:40:02 |只看该作者 微信分享

算算，你还有多少贷款，罚多少钱，比较下利率差，一比较就知道了，如果贷款少肯定不划算，如果贷款多，可以谈银行cash back,可能能cover你的罚款。如果没cash back,那是肯定不划算的。。。

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发表于 2015-9-17 17:38:12 |只看该作者 微信分享

qtq7373 发表于 2015-9-17 11:32
哇，大神，算的这么详细，谢谢啊，帅呆了，那我就不换了。呵呵

你打个电话问问罚多少。

你目前break 立刻fix，利率4.35%, 5.95-4.35 = 1.6%, 一年省2400。

如果放floating，利率如果跌破4%，可能省3000。

refix 不需要律师。换银行需要律师，外加返还当时的cash back.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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瑞安信贷Stanley

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发表于 2015-9-17 17:20:05 |只看该作者 微信分享

看您贷款满两年了没有，如果没有满2年银行还会把当初给您的cash back收回，还要交罚金，那就不合适了

Mobile: +642102311485
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房贷，保险，Refinance

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-17 12:32:22 |只看该作者 微信分享

我行我素我酷发表于 2015-9-17 10:17
由于的贷款金额比较少，应该不划算的，15万， 5.95利息，如果三十年的话，每个月还894。5，按照现在汇率 ...

哇，大神，算的这么详细，谢谢啊，帅呆了，那我就不换了。呵呵

我家的大宝和二宝

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-17 11:31:29 |只看该作者 微信分享

换银行的话不单要罚款当时拿的cash back也要吐出来不过新银行也能给新的cash back

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我行我素我酷

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-17 11:17:33 |只看该作者 微信分享

qtq7373 发表于 2015-9-16 17:19
大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初 ...

由于的贷款金额比较少，应该不划算的，15万， 5.95利息，如果三十年的话，每个月还894。5，按照现在汇率最低是4.35，同样条件，每个月还746.7，因为已经过去一年了，还有一年，每个月大概节省148，12个月，一共也就多还1776。算上律师费，罚款，肯定是不划算，就算罚2000，你都不划算的。。。。

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发表于 2015-9-17 08:56:33 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-9-16 18:48
你这个利率太高了，要改就罚得很厉害。除非你是ASB，罚的少。

我也觉得是，因为明年就卖了，都懒的动

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发表于 2015-9-17 01:02:49 |只看该作者 微信分享

soso的easy 发表于 2015-9-16 21:59
那我是得去问问银行了。。。当时定的时候都说会涨，谁想到一年不到就跌成这样了。 ...

要有自己的判断那些所谓专业人士不一定就会为你说话的
目前来看都只Fix半年

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soso的easy soso的easy 当前离线 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 184 小时注册时间 2010-1-18 阅读权限 1 最后登录 2017-4-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 214079 热情 240 人气 437 主题 48 帖子 235 精华 0 积分 482 阅读权限 1 注册时间 2010-1-18 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2015-9-16 22:59:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-9-16 19:48:57 |只看该作者 微信分享

qtq7373 发表于 2015-9-16 17:19
大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初 ...

你这个利率太高了，要改就罚得很厉害。除非你是ASB，罚的少。

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发表于 2015-9-16 19:18:44 |只看该作者 微信分享

银行不会做亏本的买卖

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-16 18:19:08 |只看该作者 微信分享

大家帮我出个主意吧，我去年定了5.95的两年，15万，投资房。大家说如果我重新换房贷合算吗？前提我明年年初就要卖啊

我家的大宝和二宝

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发表于 2015-9-15 22:32:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2015-9-15 17:13
我前几个月认罚了，去年签的两年，5.65%，罚了两千出头。我觉得挺好的啊，当时我就觉得利息还会降，罚的那 ...

哪家银行多少的贷款才罚了2000多

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发表于 2015-9-15 18:13:35 |只看该作者 微信分享

我前几个月认罚了，去年签的两年，5.65%，罚了两千出头。我觉得挺好的啊，当时我就觉得利息还会降，罚的那个钱在那个时间点上是抵消了当时的利差，就是说罚了我也没亏没赚；但是现在几个月过去，利息又降了，我认罚的时候fix了六个月的，等年底到期就可以定个更低的，我还是赚的。

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〓超级ＶＩＰ〓

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地板

发表于 2015-9-15 18:04:07 |只看该作者 微信分享

交罚款就行。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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板凳

发表于 2015-9-15 17:58:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以啊，问银行罚多少

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沙发

发表于 2015-9-15 17:52:44 |只看该作者 微信分享

换了你以为就不需要交罚款吗？

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