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[谈房] 班门弄斧，我想说现在真的是买自住房的好时机。 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-9-15 11:57:50 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 taomibaobao 于 2015-9-15 11:04 编辑

众所周知，我是干IT的，房地产真的不熟。

但是目前我觉得要买自住房的话，现在可以慢慢看了，我这个帖子是发给自己的，以后回来看看我的预测准不准。

1.

自从8月开始，property press比以前厚了很多，以前几乎一套破房子都很多人抢，价格上去，现在反而很多投资者观望，所以有时候也能捡漏了。

2.
加上利率这么低，贷款利率这么低。如果国内汇款过来的话，从1比5到1比4，等于房价降价了20%！！
贷款的话，现在房贷利息也便宜

3.
我个人预测现在9月开始到今后一两年，房价不会大涨，也当然不会大跌，国际大环境不好的话，特别是中国经济放缓的，这里可能最多就跌个10%左右，跟08年差不多，腰斩那是不可能了，开玩笑呢。

所以我要是买自住房，我强烈建议我的朋友们可以现在开始慢慢看，今后一两年是一个很好机会。

大家别喷，我就发出来，看看1年后准不准。

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发表于 2015-9-17 10:57:03 |只看该作者 微信分享

自住是不错啊，选择多很多。
投资就看个人的风险承受力了。

但行好事莫问前程

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发表于 2015-9-17 10:25:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-9-15 21:40
确实小贵，特别是我用了 azure service bus 和 document db

看来你是microsoft流的，java流的可以用免费的weka。

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发表于 2015-9-17 07:58:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2015-9-17 01:54
我怎么这么不爱信呢

不要信。。。

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我真不是孙红雷

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发表于 2015-9-17 02:54:32 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2015-9-15 17:14
利率按照7%算。

我怎么这么不爱信呢

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-16 15:53:50 |只看该作者 微信分享

满仓搞！

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发表于 2015-9-16 00:07:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-9-15 22:10
聪明，有钱北岸是首选，我没有钱，所以买中区

我决定加入西区，it's ture

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2015-9-15 23:57:01 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-9-15 21:40
确实小贵，特别是我用了 azure service bus 和 document db

有钱人啊

我之前试用了一下，ms老打电话问我有感觉吗，有感觉吗，其实挺有感觉的，可是价钱，承受不起啊

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发表于 2015-9-15 23:10:57 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-9-15 21:40
还是北岸吧，我决定弃暗投明加入北岸。。。。

聪明，有钱北岸是首选，我没有钱，所以买中区

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-9-15 22:40:38 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2015-9-15 21:32
azure不贵吗，我觉得有些小贵

确实小贵，特别是我用了 azure service bus 和 document db

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-9-15 22:40:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-9-15 21:24
嗯。。。工作的关系

还是北岸吧，我决定弃暗投明加入北岸。。。。

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发表于 2015-9-15 22:32:21 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-9-15 11:58
黑羊系统有专门分析这种房型的模块
azure machine learning 不错，有空可以研究下
...

azure不贵吗，我觉得有些小贵

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发表于 2015-9-15 22:24:55 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-9-15 21:18
继续往中区靠拢吗？

嗯。。。工作的关系

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发表于 2015-9-15 22:18:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-9-15 19:28
嗯，在看自住的

继续往中区靠拢吗？

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发表于 2015-9-15 20:28:50 |只看该作者 微信分享

嗯，在看自住的

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发表于 2015-9-15 18:20:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

我只是想说，以前看不中房子的，现在有机会慢慢淘了。。

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发表于 2015-9-15 18:20:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

能分割cg都很高啦。。

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发表于 2015-9-15 18:18:16 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2015-9-15 17:14
房子还能分割。。。啊。。。

那基本就是偏远地段了，在租金上milford比torbay同样3房差不了200块

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发表于 2015-9-15 18:17:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

gooddog1982 发表于 2015-9-15 16:38
应该说自住房无论是什么时候都应该尽早买，和时机没有太大关系。有钱就买，你管他长了跌了，你不是都要有 ...

由于汇率的关系，现在买自住等于更打折

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发表于 2015-9-15 18:17:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2015-9-15 17:14
利率按照7%算。

太没天理了！！！

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发表于 2015-9-15 18:14:26 |只看该作者 微信分享

小号马甲发表于 2015-9-15 16:54
租金大于房贷的基本cg都不高

房子还能分割。。。啊。。。

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发表于 2015-9-15 18:14:02 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-9-15 16:42
目前利率低，确实找的到。

利率按照7%算。

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发表于 2015-9-15 17:54:03 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2015-9-15 11:44
现在还能抢到租金大过房贷的房子，还不是捡漏？

租金大于房贷的基本cg都不高

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发表于 2015-9-15 17:42:05 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2015-9-15 12:49
我说的是投资房100%全贷款的情况

目前利率低，确实找的到。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-9-15 17:38:03 |只看该作者 微信分享

walker123 发表于 2015-9-15 11:43

应该说自住房无论是什么时候都应该尽早买，和时机没有太大关系。有钱就买，你管他长了跌了，你不是都要有地儿住吗

空白

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发表于 2015-9-15 14:39:21 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2015-9-15 12:49
我说的是投资房100%全贷款的情况

那真是不错啊，这要慢慢碰

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

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发表于 2015-9-15 14:12:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 taomibaobao 于 2015-9-15 13:18 编辑

FindingRainbow 发表于 2015-9-15 13:10
太牛了，哪个区呀方便透露一下吗

西区跟南区都有。。。不想多说，免得说我是托。。。

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发表于 2015-9-15 14:10:16 |只看该作者 微信分享

taomibaobao 发表于 2015-9-15 12:49
我说的是投资房100%全贷款的情况

太牛了，哪个区呀方便透露一下吗

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发表于 2015-9-15 13:49:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2015-9-15 12:37
现在首付都要给30%啊，我觉得只要不是太贵的房子，租金cover房贷问题不大啊 ...

我说的是投资房100%全贷款的情况

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发表于 2015-9-15 13:37:57 |只看该作者 微信分享

现在首付都要给30%啊，我觉得只要不是太贵的房子，租金cover房贷问题不大啊

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

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