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[谈房] 最近有做过阳台改太阳房的么？ council 的审批麻烦么？特别是漏水方面。 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2015-9-11 15:02:34 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2015-9-12 23:59 编辑

如题。朋友在帮人做, 好像房顶不能用玻璃，为了防水用不透明材料，和普通房顶一样，还能叫太阳房么。
还有三面墙也是一半玻璃一半墙。感觉阳光少好多。Council现在很严么？有哪位做过理想的太阳房么？

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-10-14 16:39:03 |只看该作者 微信分享

lingyun 发表于 2015-9-13 21:22
这张左边屋顶是百叶的，遥控。右边的是铁皮带skylight。
这个是ASB展销会上的展台，今天刚刚结束

微信 sosionyqy

健康快乐美满幸福

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-10-14 16:38:40 |只看该作者 微信分享

lingyun 发表于 2015-9-13 21:19
洋人的最好的铝合金百叶顶,遥控的,四周是卷帘，10平米不超过$20k

你好请问有联系方式吗我们家也想做太阳房能报价吗谢谢

健康快乐美满幸福

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发表于 2015-10-13 20:22:33 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-9-11 15:35
可以不用玻璃，有一种透明塑料材质和玻璃外形很相似，防雨防紫外的。还有council规定太阳房5平以上就必须报 ...

10平米以下不用consent。

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lingyun lingyun 当前离线 UID 52929 热情 170 人气 907 主题 27 帖子 2213 精华 0 积分 1683 分享 0 记录 0 相册 2 好友 4 日志 0 在线时间 2375 小时注册时间 2005-10-16 阅读权限 1 最后登录 2016-8-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 52929 热情 170 人气 907 主题 27 帖子 2213 精华 0 积分 1683 阅读权限 1 注册时间 2005-10-16 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2015-9-13 21:22:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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lingyun lingyun 当前离线 UID 52929 热情 170 人气 907 主题 27 帖子 2213 精华 0 积分 1683 分享 0 记录 0 相册 2 好友 4 日志 0 在线时间 2375 小时注册时间 2005-10-16 阅读权限 1 最后登录 2016-8-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 52929 热情 170 人气 907 主题 27 帖子 2213 精华 0 积分 1683 阅读权限 1 注册时间 2005-10-16 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2015-9-13 21:19:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-9-13 10:44:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sosew 于 2015-9-13 09:46 编辑

好像10平以下不用报批，用透明瓦楞板，我家自己做的晒个衣服晒晒太阳发发呆很好用，网上看到有一家洋人公司做的，常漂亮不过好像3，4千一平

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发表于 2015-9-13 00:52:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

mark～

一来香港人的回帖棒棒的，以后这种问题大家就应该直接@香港人～～二来我也想问问，一直想做一个cafe的那种太阳房，就是塑料帘封闭的那种，夏天拉开可以喝茶喝酒，冬天关起来可以晒衣服

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发表于 2015-9-13 00:02:18 |只看该作者 微信分享

麻烦有谁知道会做透明塑料材质的太阳房?谢谢

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发表于 2015-9-11 21:44:10 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-11 17:19
是PVC么?

类似吧，Acrylic的一种吧。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

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发表于 2015-9-11 20:22:16 |只看该作者 微信分享

多谢啦

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陌生的香港人

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发表于 2015-9-11 18:53:58 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-11 17:24
关于材料呢？由于某些原因顶部不可以用玻璃？墙壁也只能上半部用玻璃。。。盖完以后不象太阳房了。。。 ...

材料這些可能是結構方面的應該是Building Code 方面的原因比較多建議找建築師先商量

MNZPI

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发表于 2015-9-11 18:24:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2015-9-11 16:53
只能說是Council 的要求是越來越嚴了以前老房子容許的不代表今天還一樣

上面說的又是一般誤區以為不超 ...

关于材料呢？由于某些原因顶部不可以用玻璃？墙壁也只能上半部用玻璃。。。盖完以后不象太阳房了。。。

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发表于 2015-9-11 18:19:25 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-9-11 14:35
可以不用玻璃，有一种透明塑料材质和玻璃外形很相似，防雨防紫外的。还有council规定太阳房5平以上就必须报 ...

是PVC么?

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陌生的香港人

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发表于 2015-9-11 17:53:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-9-11 17:03 编辑

只能說是Council 的要求是越來越嚴了以前老房子容許的不代表今天還一樣

上面說的又是一般誤區以為不超過什麼5平方米及不用報批但這只是buidling consent 的要求就算可能大小不需要Building Consent 可還有可能需要resource consent （看的是方案對環境方面影響的）太阳房一般來說有可能要RC最明顯的原因是陽光角超標建築覆蓋率則視乎太陽房突出來多少 (一般多於一米也算是建築面積) 和yard setback 但如果是在原陽台加的那只會有陽光角的問題不會有建築覆蓋率和yard 的違規

另外如果是在北岸等這個新加出來的陽光房是和客廳/飯廳相連的而又和鄰居花園/客飯廳距離少於10米則更有可能涉及到對方的隱私權 (visual privacy)

以上這些通常需要相關鄰居簽字同意才可以拿到RC 如果私自建了遭到隔壁鄰居投訴 Council 調查發現有問題的話可以選擇的一是補辦resource consent 申請 (但你沒有你相關鄰居同意的話大概也拿不到RC 除非Council 同意違規程度非常少對其影響少於輕微) 二就只能是拆了

MNZPI

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地板

发表于 2015-9-11 15:55:20 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-9-11 14:35
可以不用玻璃，有一种透明塑料材质和玻璃外形很相似，防雨防紫外的。还有council规定太阳房5平以上就必须报 ...

如果是阳台改造后的太阳房，这个是算在室内面积吗？因为一般阳台是不算在室内面积的吧。

另外，我见过不少老房子的太阳房像是玻璃顶的啊。

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板凳

发表于 2015-9-11 15:35:11 |只看该作者 微信分享

可以不用玻璃，有一种透明塑料材质和玻璃外形很相似，防雨防紫外的。还有council规定太阳房5平以上就必须报批。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

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沙发

发表于 2015-9-11 15:25:50 |只看该作者 微信分享

同问。也想把阳台改太阳房呢。后阳台很大，不知道哪位大侠知道，康嫂对尺寸有撒规定。谢谢

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