上周Barfoot拍卖盘42%流拍或没人拍。

小猫

Auction Result	258
Sold at Auction	84	33%
Sold Auction Day	4	2%
Sold Prior	24	9%
Passed IN	61	24%
No BID	75	29%
Others	10	4%

上面是这周的结果，原来已经从42%到了53%了。。。。。。。。



大家知道这些每周一发的数据吗？

Sold at Auction	122	37%
Sold Auction Day	6	2%
Sold Prior	50	15%
Passed IN	75	23%
No BID	64	19%
Others	13	4%

顺便提一下，我不是没房子的人，我也有不少，该买的都买了，该卖的也都卖了，发这贴不是为了鼓吹什么，也没为了自己的利益，只是觉得现在的市场很值得关注，不想一些人盲目跟风，希望从实际整体数据出发，而不是单被一些局部的几个盘买卖的结果所左右。

房子不一定会跌，只是我希望大家现阶段真得要小心些。我也不是什么专家或大神
现在除了ASB，另外三个大银行westpac, anz, bnz对于投资房新贷款的政策是首付30%，举个例子。上两周，我交接了北岸的一个房子，本来四周前说好ANZ剩下的两套价值只需要留20%，结果妈的突然让我得留30%，即使我UPDATE了剩下了的两套房子的valuation，可最终还得多留了8万多。这边BNZ,三周前说好一百万的房子，我只需要给二十万首付，结果两周前突然改了说要三十万，还得签四年DOA。这么一下子我突然少了18万多现金，本来我还打算买个一百多万的投资房。Westpac肯按80%贷，可因为我在那边房子和贷款总额太多了，还得说要加利息才给我。心有不甘，加上我有个比较大的新生意需要运作起来，需要比较多的现金做后背，所以目前状况让我没法再买了。不过关于银行限制贷款方面，我相信有很大一部分人像我一样被影响了。


这是8天前：
Sold at Auction        130        44%         
Sold Auction Day        4        1%         
Sold Prior        53        18%         
Passed IN        43        14%         
No BID        41        14%         
Others        26        9%         

15天前：
Sold at Auction        129        48%         
Sold Auction Day        3        1%         
Sold Prior        48        18%         
Passed IN        48        18%         
No BID        30        11%         
Others        11        4%        

22天前：
Sold at Auction        145        51%         
Sold Auction Day        2        1%         
Sold Prior        45        16%         
Passed IN        37        13%         
No BID        47        16%         
Others        11        4%        

29天前：
Sold at Auction        124        55%         
Sold Auction Day        4        2%         
Sold Prior        31        14%         
Passed IN        43        19%         
No BID        16        7%         
Others        8        4%         

36天前：
Sold at Auction        92        51%         
Sold Auction Day        4        2%         
Sold Prior        37        20%         
Passed IN        24        13%         
No BID        17        9%         
Others        7        4%

xp_theman

一定是没房才喊跌？  呵呵图僧破啊

小猫

刚更新了这周的数据。

maomao968

so 发表于 2015-9-16 14:14
今天上午去看流拍的也不少。总体感觉低价的还抢，高价的上不去

还是有人不信邪啊

so

今天上午去看流拍的也不少。总体感觉低价的还抢，高价的上不去

plm123

保健养生 发表于 2015-9-9 23:32
房产中介的好日子到头了，拍卖多轻松啊，该做的OPEN HOME做完了，拍卖那天锤子一敲啥事没了。现在可好，议 ...

盖赚的都赚够了

love_3_month

这个星期是多少流拍？

chentao

房子就算跌了也买不起，看的上的房子都最少在90万以上，谁有那么多钱买？还有房子只要能付的起，长线还是涨的.本人建议如果买自住房的朋友，对你而言房价永远不会跌的.在每个时段都有在说房价跌的，但如果你听她们的你就永远也买不起房子了.我们都是过来人，8年前贷款利率是8.5%的时候都没跌，现在更不会了.

love_3_month

流拍之后有多少是卖很久的，有多少是立刻multi offer的，只有中介知道啦

kaiser2006

一般在新的政策实施前都有一个观望阶段，对房价有一定影响。上一次类似的情况发生在大选前。当时工党强烈示意当选后要推出Capital Gain Tax等政策，很多人在大选在观望。

winny

                       {:8_402:}

popofelix

clam 发表于 2015-9-10 00:01
轉行當地產agent了？

没有，我就是呼应楼上呢哈哈

clam

popofelix 发表于 2015-9-9 23:58
我就在Harcourts工作，最近从Sales Agent的反馈来说市场比以前更疯狂了。

其实想一想也知道，汇率一直降 ...

轉行當地產agent了？

popofelix

mulder82 发表于 2015-9-9 16:55
我就在BT工作，最近从Sales Agent的反馈来说普遍市场不如之前了，拍不动。

其实想一想也知道，涨幅如果一 ...

我就在Harcourts工作，最近从Sales Agent的反馈来说市场比以前更疯狂了。

其实想一想也知道，汇率一直降移民一直涨，房价怎么跌呢？呵呵。

保健养生

房产中介的好日子到头了，拍卖多轻松啊，该做的OPEN HOME做完了，拍卖那天锤子一敲啥事没了。现在可好，议价就得两头跑，哈哈。 还有，这两年房市那么火，房源一个接一个， 现在的放量只是赶末班车，很快价格就会下跌 （已经跌了），数量也会大幅减少，毕竟很多人都是高位买的，价格降了谁都不愿意亏本卖。 最后就会造成房子数量少，价格慢慢回调。 最惨就是中介，又得有一帮人转行了

mulder82

我就在BT工作，最近从Sales Agent的反馈来说普遍市场不如之前了，拍不动。

其实想一想也知道，涨幅如果一直像之前那样可能吗？呵呵。

Stella1000

儿科医生 发表于 2015-9-7 21:31
等啥时候一半的房子不拍卖，改议价再说！

现在已经差不多是拍卖和议价房个占一半了！

qazxsw123

身边的朋友有子弹都已经打光了，短期炒房和海外炒房的也蹦跶不了几天了。真的不明白后续接盘的人在哪里？难道等还没房子的人接盘！其实能买的起房子早买了。

白日梦狂想曲

流拍后也会以议价的形式卖掉的 很多甚至都是流拍后当场直接和房东议价就卖掉了。很简单的道理，最近短期投资者都在放盘，好房烂房都拿出来卖，烂房也想要高价，买家都不是傻子，只能说前两周处于市场恐慌期，这周的拍卖应该会很热闹，汇率利息都跌了嘛，看看吧

leonma_007

小猫 发表于 2015-9-6 00:10
这是我听到过最多的理由，其实烂盘不烂盘，怎么才算是多或集中，没法确切定义的。照你这么说，前一两个月 ...

儿科医生

等啥时候一半的房子不拍卖，改议价再说！

maomao968

群里好多大忽悠，好像个传销的

angelvan2012

我来帮主流舆论说：流拍率就算90%也会涨的，现在净移民这么多，总得有地方住吧。本地的刚需也要买，好区就这么多，现在不买以后更贵。

我要买房

F11 发表于 2015-9-6 21:54
没去BT现场的人说了有用吗，去现场看看根本没人抢，就是卖掉的都是怎么拍掉的。市场很安静和top中介也聊了 ...

去过on-site 拍卖 周末  看热闹的人很多很多  一堆人40个左右吧 开始没把我吓一跳 以为又是一场恶战他们,结果就3个人在出价吧  最后一直都没出到reserve 最后洋人老人退休  让步了点  然后成交价就是大家都觉得便宜那种  说明市场那些傻子越来越少了  都聪明了 不大乱买了 挑便宜划算那些买

captain09

我要买房 发表于 2015-9-7 10:24
我们讲涨跌 是阶段性的 你要说以后 以后是多久的以后  以后地球爆炸那时候? ...

对的，你觉得你朋友是觉得多久会涨，所以买第四套，第五套？

Lotto6688

坐等 x海 出来和楼主辩驳

我要买房

captain09 发表于 2015-9-6 17:33
那也是因为他们觉得以后会涨啊。。。只是你的朋友心思多些，会转弯而已。。。 ...

我们讲涨跌 是阶段性的 你要说以后 以后是多久的以后  以后地球爆炸那时候?

蒋づ天琪≈

拍賣那天在現場，的確比之前安靜了許多，不過流拍之後，multi offer還是會把房子賣掉的

蒋づ天琪≈

96339633 发表于 2015-9-6 11:14
这么一个简单的问题。那些希望房价跌的人，你们可以自己去了解下，那些流拍的大多是屋主要价太高、原因就是 ...

你說的倒是真的。。。。。。。好多屋主要價都很誇張。。。。

F11

没去BT现场的人说了有用吗，去现场看看根本没人抢，就是卖掉的都是怎么拍掉的。市场很安静和top中介也聊了没人市场突然就安静，但还不能说下跌