房价已过了峰值，买房的不必急于下手！

LYYX

几个现象：
1）Listing 从七月起直线上升，八月到今年顶峰？
2）许多短炒盘上市，9月10月这部分将锐减！
3）新西兰消费信心下降，标普下调。
   等等。。。
几篇文章/报告：
1）Bill English的警告：http://www.nzherald.co.nz/economy/news/article.cfm?c_id=34&objectid=11496606
2）REINZ “fall of$20,000 compared to June”：https://www.reinz.co.nz/shadomx/apps/fms/fmsdownload.cfm?file_uuid=F0D243B8-7EA1-4DE5-AD9B-3204A7BA5483&siteName=reinz

等等。。。


腰斩不会发生，下调已经出现！--买房的不必急于下手！

PS:1) Barfoots August HousingMarket Report: thttp://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/august/market-update
      2)New listings surge for Harcourts in Auckland but sales volumes and prices were flat in August:http://www.interest.co.nz/property/77605/new-listings-surge-harcourts-auckland-sales-volumes-and-prices-were-flat-august

kiwibom

fche035 发表于 2015-9-4 00:02
如果需求真那么多，应该租金涨的很厉害才对，因为要买房的刚需，一定先要租着房再看房买啊。没那么多的人在 ...

第一次听到这个说法，很新颖！

LeetheFIRST

fche035 发表于 2015-9-4 00:02
如果需求真那么多，应该租金涨的很厉害才对，因为要买房的刚需，一定先要租着房再看房买啊。没那么多的人在 ...

挺有意思的观点，确实这段时间很多中介自己都说房价很可能要回调

maomao968

fche035 发表于 2015-9-4 00:02
如果需求真那么多，应该租金涨的很厉害才对，因为要买房的刚需，一定先要租着房再看房买啊。没那么多的人在 ...

很有些意思

New_Zealand_NZ

                        

ThinkOutLoud

LYYX 发表于 2015-9-15 16:18
大幅回落可能性几乎没有！（备注：一家之言）

不信没有.
问题是什么时候, 什么区, 什么类型的房.

LYYX

love_3_month 发表于 2015-9-15 16:15
下面是横盘还是继续回落？回落是大幅？小幅度？

大幅回落可能性几乎没有！（备注：一家之言）

love_3_month

下面是横盘还是继续回落？回落是大幅？小幅度？

LYYX

New listings surge for Harcourts in Auckland but sales volumes and prices were flat in August-----http://www.interest.co.nz/proper ... es-were-flat-august

LYYX

fche035 发表于 2015-9-4 00:02
如果需求真那么多，应该租金涨的很厉害才对，因为要买房的刚需，一定先要租着房再看房买啊。没那么多的人在 ...

市场没有想象的那么好，该整顿，整顿了！

fche035

如果需求真那么多，应该租金涨的很厉害才对，因为要买房的刚需，一定先要租着房再看房买啊。没那么多的人在抢租房，租房市场很充足啊，那就怪了。只能说明都是投机客在买房子的多，所谓供需只是可笑的忽悠。现在 问题来了，一是投机的人贷不了那么多钱了，从8月份开始 所有的银行已经限制 投资的贷款 只能最多借 70percent，而且负面消息一个接一个出来 打压房价，卖投资房要交重税。 而且 我一个朋友说现在在房地产的利益攸关者反而想房价降下来一点，因为放价太高，买的人跟卖的人越来越难达到一致，市场成交少了，反而装不到钱，他的公司是付钱写评论的，最近已经在开始唱空房子了。现在很多的人都看到不会涨了，现在还买 就无非买房子还会涨，投机客还买吗？ 每个星期的往里投钱。。如果连他们都不买了，贷不到款，又或者想观望，房价还能不回调吗。。

马甲开道

房源减少，房价会高，因为需求依旧在

maomao968

LYYX 发表于 2015-9-3 14:36
Barfoots August Housing Market Report--Auckland house prices at crossroads: http://www.barfoot.co.nz ...

这是说明房子走势下降了？暂时的还是长期的？

LYYX

Barfoots August Housing Market Report--Auckland house prices at crossroads: http://www.barfoot.co.nz/market-reports/2015/august/market-update

popofelix

楼主的文章发的很棒

小嘎牛牛

hj_win_1 发表于 2015-8-21 19:48
自住有钱出手的赶快买，现在一大波投资客趋向于观望状态，等政策明朗了，他们又该出手了。 ...

++++++++++++++++1

介就僧活

以前也觉得再看看，再等等，可能到顶了，可能会便宜，结果血的教训是，越等越买不起了，所以有合适的该出手就出手。

hj_win_1

自住有钱出手的赶快买，现在一大波投资客趋向于观望状态，等政策明朗了，他们又该出手了。

popofelix

不急，年底肯定降啊

小号马甲

去年大选观望的结果，11月份恶性补涨，何苦啊。

小号马甲

take-away 发表于 2015-8-15 22:31
其实十一以后需要税号，对华人买家和卖家都有影响，大家都知道原因的。会影响一部分的购买需求，但致命一击 ...

为啥利息，汇率跌了，买房成本还增加了，看不懂啊。

猫只吃肉

BitByte 发表于 2015-8-17 10:49
自住有啥好观望的，投资才要观望吧

利率8、9那种自住也是吃不消的啊。。

BitByte

popofelix 发表于 2015-8-15 14:46
不会腰斩，但是今年下跌10%，投资的不用说了政策已经不允许他们继续投了，自住的应该官网 ...

自住有啥好观望的，投资才要观望吧

GreatCursER

历史上血的教训啊 等腰斩结果等了一辈子

sasok

不炒房的不会介意

BitByte

都没什么房源。。。

chentao

老是说房价跌，等到现在哪里跌了？移民那么多还有好多人没房子呢.买房还是尽早，自主房永远不会亏，投资房你就要考虑能不能hold住.

Littlepigpig

大家一起等到2046， 可以一起買房退休啦

诸葛，

慢慢等慢慢等。。。。。

take-away

其实十一以后需要税号，对华人买家和卖家都有影响，大家都知道原因的。会影响一部分的购买需求，但致命一击在于利息和利率，利率持续下跌，海外资金肯定会外流，利息上升，持有房屋的成本肯定不断上升。