加建房间

吥噜

看中一小房，室内面积90平，60年代房，地freehold，675平，如果考虑以后加建在买之前需要注意查什么资料或咨询哪些部门呢？这里自己做过renovation的各位有宝贵经验可以分享下吗？谢谢！

吥噜

陌生的香港人 发表于 2015-8-2 23:53
當然是先去Council 問 看看地有什麼情況 加建方面 如上面說一般不能超過地的35% 還要看你想加多少層 裡面放 ...

多谢专家的回复，受益匪浅。

吥噜

nznets 发表于 2015-8-2 23:08
加建首先要确定地下有没有公共下水道和污水管，这个可以用Council的GIS软件查找。如果有最好可以避开不要在 ...

明白，多谢大侠！

陌生的香港人

當然是先去Council 問 看看地有什麼情況 加建方面 如上面說一般不能超過地的35% 還要看你想加多少層 裡面放什麼 （如果只是一個房間當然容易 如果是獨立住宅單位那就是另一回事了） 會不會影響花園面積 車道出入等 在個別區如果多一層還要看隱私權/陽光角等方面的問題 不過如果只是加一層 那就沒有那麼煩了

GreatCursER

感觉还不如推了盖个大的

nznets

补充一点，要看看花园里面有没有一些不能砍的树，或许会影响加建。

nznets

加建首先要确定地下有没有公共下水道和污水管，这个可以用Council的GIS软件查找。如果有最好可以避开不要在上面加建，如果只能在上面建的话有可能要搭桥，成本会大大增加。注意MAIN HOLE上面是不能有任何建筑的。
600多平，房子90平的话，应该可以加建，一般情况覆盖率是35%，区不同，规定有所不同。
平地当然比坡地要容易，成本更低。
接着就是先找设计师，设计好图纸。然后就找BUILDER或者建筑公司承接工程，准备开工咯。
暂时想到这些吧，楼下补充。。。。。。

吥噜

qzas123 发表于 2015-8-2 22:33
其实我也想知道，还有是不是大于70平方米就有可能可以加建房子

好，一起坐等大侠

吥噜

ronaldlu 发表于 2015-8-2 22:23
这种问题在论坛问，回答你的只是哄你。因为你问的问题是随便问问，回答的人也只好随便答答。 ...

原来如此啊

qzas123

其实我也想知道，还有是不是大于70平方米就有可能可以加建房子

ronaldlu

这种问题在论坛问，回答你的只是哄你。因为你问的问题是随便问问，回答的人也只好随便答答。

吥噜

还有大概加建一个房间要多少成本？如果是两个呢？