天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 在單層的房子多加一層 ~ 有人試過嗎？

发新帖

查看: 2544|回复: 33

上一主题

下一主题

[论事] 在單層的房子多加一層 ~ 有人試過嗎？ [复制链接]

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-7-22 11:12:21 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 clam 于 2015-7-22 10:17 编辑

我發現我有一套房子。。。應該多加了一層會有seaview

所以想看看有沒有人有這個經驗？聽説很貴

是freehold的、離鄰居有好一段距離、應該阻不會他們的sunlight

分享0 收藏1

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

34#分享本帖地址

发表于 2015-7-25 18:38:56 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-25 07:44
这个不贵啊。地下加一层有什么限制吗? 不然的话地下加一层好了。很合算。 ...

不是全部房子都能架起來的，brick 或block base的就不行了

最好問問builder/architect

但很快做好。。等我那套好了我會upload些圖

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

33#分享本帖地址

发表于 2015-7-25 08:44:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-7-25 00:11
地下加一層8-10w

这个不贵啊。地下加一层有什么限制吗? 不然的话地下加一层好了。很合算。

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

32#分享本帖地址

发表于 2015-7-25 01:19:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

看上去很美发表于 2015-7-24 21:29
我邻居做了加二层，我问了一下，25万

多大的？？謝謝！

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

31#分享本帖地址

发表于 2015-7-25 01:11:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

AUprince 发表于 2015-7-24 15:34
我觉得在下面加一层这个方法更靠谱

地下加一層8-10w

使用道具举报

看上去很美看上去很美当前离线 UID 159086 热情 1319 人气 2674 主题 57 帖子 1582 精华 0 积分 2862 分享 0 记录 1 相册 0 好友 9 日志 0 在线时间 4574 小时注册时间 2008-10-14 阅读权限 1 最后登录 2017-5-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 159086 热情 1319 人气 2674 主题 57 帖子 1582 精华 0 积分 2862 阅读权限 1 注册时间 2008-10-14 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2015-7-24 22:29:57 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

29#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 21:39:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

哇咔咔风铃发表于 2015-7-24 14:32
加盖一层和盖新房是一样的，按照面积估价，单价都差不多，稍微会贵一点点。就是说如果这家建筑公司新房报价 ...

比新房还贵?

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 23.18%

UID: 219553
热情: 3990
人气: 6037
主题: 136
帖子: 2082
精华: 2
积分: 6159
阅读权限: 30
注册时间: 2010-3-3

28#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 16:34:50 |只看该作者 微信分享

4143920 发表于 2015-7-22 18:07
见过洋人把房子架起来下面加了一层

我觉得在下面加一层这个方法更靠谱

欲戴皇冠，必承其重。

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

27#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 15:37:26 |只看该作者 微信分享

外墙基本上里面都要拆开来，然后加固外墙框架。

天花板的木构也要加固

总之要花很多钱！

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

哇咔咔风铃

Rank: 8 Rank: 8

升级 89.6%

UID: 355531
热情: 436
人气: 930
主题: 53
帖子: 455
精华: 3
积分: 948
阅读权限: 20
注册时间: 2012-12-8

26#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 15:32:46 |只看该作者 微信分享

加盖一层和盖新房是一样的，按照面积估价，单价都差不多，稍微会贵一点点。就是说如果这家建筑公司新房报价是1500，那么盖二层也就是1600-1700的样子

不会烹饪的摄影师肯定不是好司机

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 8.04%

UID: 33190
热情: 15564
人气: 19928
主题: 162
帖子: 7372
精华: 1
积分: 21607
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-8

25#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 14:58:41 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-7-24 09:32
我今天問了builder，他這樣回的：you might be better off removing the old buildings and build new on ...

是吗?这样价格就要翻倍了吧?不过这样做的话就是全新房了.

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

24#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 10:32:29 |只看该作者 微信分享

hebe6464 发表于 2015-7-24 01:25
在同一块地上，还没买呢，问清楚成本了再考虑…

我今天問了builder，他這樣回的：you might be better off removing the old buildings and build new ones on the site.

他説加一層的價錢是20萬起跳

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 10%

UID: 342107
热情: 50
人气: 142
主题: 4
帖子: 22
精华: 0
积分: 110
阅读权限: 20
注册时间: 2012-9-15

23#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 02:25:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

nznets 发表于 2015-7-23 20:57
土豪

还不是我的，哈…

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 10%

UID: 342107
热情: 50
人气: 142
主题: 4
帖子: 22
精华: 0
积分: 110
阅读权限: 20
注册时间: 2012-9-15

22#分享本帖地址

发表于 2015-7-24 02:25:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-7-23 08:33
5 套都是你的嗎

在同一块地上，还没买呢，问清楚成本了再考虑…

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.8%

UID: 14747
热情: 833
人气: 1264
主题: 14
帖子: 1230
精华: 0
积分: 1678
阅读权限: 20
注册时间: 2005-3-17

21#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 21:57:37 |只看该作者 微信分享

hebe6464 发表于 2015-7-23 01:29
下面是砖的五个unit，可以在二楼再加一层吗？每个unit多加两个房间，这样可以吗？
...

土豪

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

20#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 09:33:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

hebe6464 发表于 2015-7-23 01:29
下面是砖的五个unit，可以在二楼再加一层吗？每个unit多加两个房间，这样可以吗？
...

5 套都是你的嗎

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 10%

UID: 342107
热情: 50
人气: 142
主题: 4
帖子: 22
精华: 0
积分: 110
阅读权限: 20
注册时间: 2012-9-15

19#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 02:29:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

下面是砖的五个unit，可以在二楼再加一层吗？每个unit多加两个房间，这样可以吗？

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

18#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 00:22:08 |只看该作者 微信分享

我也想加，隔壁的房子好象是加过的，很高很高。。。哈哈，不过我们这边没有景

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

17#分享本帖地址

发表于 2015-7-23 00:05:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

其實托起來的我試過了

我可以告訴大家把房托高是under 10w 的

但我這次是想多加一層

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.92%

UID: 180806
热情: 5950
人气: 8333
主题: 24
帖子: 1496
精华: 0
积分: 7946
阅读权限: 30
注册时间: 2009-4-15

16#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 23:16:42 |只看该作者 微信分享

托起来，见过底下托起3米的。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.8%

UID: 14747
热情: 833
人气: 1264
主题: 14
帖子: 1230
精华: 0
积分: 1678
阅读权限: 20
注册时间: 2005-3-17

15#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 20:49:13 |只看该作者 微信分享

不超8米线，不超阳光角的情况下，应该是可以加建的。但也要看原来的房子的是什么外墙，什么地基。。如果是subfloor和weather board外墙，可以把原来的房子升起来，下面重新做地基和block外墙做支撑。如果原来的房子做底层，就要看看原来的地基能不能承受再加一层的压力了。反正2种做法都不会便宜。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 2.3%

UID: 339303
热情: 332
人气: 1254
主题: 16
帖子: 414
精华: 0
积分: 1023
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-18

14#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 19:16:13 |只看该作者 微信分享

bbbbbbb 发表于 2015-7-22 17:35
隔壁邻居家有人做过 30万不到吧加一层 60平米左右一个带卫浴主人卧室一个小一点的卧室一个小厅不 ...

30万？60平？OMG真是不便宜啊，如果要花这么多钱，还是放弃折腾了

使用道具举报

心中有爱

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 38.42%

UID: 309699
热情: 4603
人气: 6195
主题: 101
帖子: 2846
精华: 1
积分: 6921
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-30

13#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 19:07:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

见过洋人把房子架起来下面加了一层

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 21.18%

UID: 114157
热情: 3719
人气: 6750
主题: 78
帖子: 1389
精华: 0
积分: 6059
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-7

12#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 18:35:51 |只看该作者 微信分享

隔壁邻居家有人做过 30万不到吧加一层 60平米左右一个带卫浴主人卧室一个小一点的卧室一个小厅不便宜都弄下来

使用道具举报

Rank: 10

升级 52.07%

UID: 42534
热情: 726
人气: 1562
主题: 28
帖子: 3178
精华: 0
积分: 2781
阅读权限: 30
注册时间: 2005-7-9

11#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 18:12:23 |只看该作者 微信分享

只要FREEHOLD 不超高不超阳光角地基水泥砖的比较好些吧找个设计师问问

时尚家居版QQ群：213447568

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

10#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 12:41:55 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-7-22 11:27
我昨天research了很久

應該是房比較舊的要做strengthening

那我估计要做。因为我其他的房子如果内进车库上面有房间的话，下面的双车库中间都是有柱子的。现在这个车库中空。算了，还是把这钱当首付买下一个吧。以后买不起了再把闲钱拿来折腾提高下回报率。

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

9#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 12:27:24 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2015-7-22 11:22
真团购算我一个.我想在车库上加一层,和我现有的房子连起来. 不知道是不是要从新做地基? ...

我昨天research了很久

應該是房比較舊的要做strengthening

新的不太需要

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

8#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 12:22:48 |只看该作者 微信分享

真团购算我一个.我想在车库上加一层,和我现有的房子连起来. 不知道是不是要从新做地基?

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 2.3%

UID: 339303
热情: 332
人气: 1254
主题: 16
帖子: 414
精华: 0
积分: 1023
阅读权限: 20
注册时间: 2014-3-18

7#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 12:16:06 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-7-22 11:14
我也是啊。。。。8米的，現在就一個平屋頂的小房子

来来来团购搞起来吧，能便宜一点是一点

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

6#分享本帖地址

发表于 2015-7-22 12:14:55 |只看该作者 微信分享

hy5559 发表于 2015-7-22 10:42
同样想加，买之前问过康嫂，说我们目前的房子可以最高建到8米，我们一层的还是平屋顶 ...

我也是啊。。。。8米的，現在就一個平屋頂的小房子

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-7 05:44 , Processed in 0.031133 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部