拍卖的烦恼

烧仙草的幸福

由于刚需近来一直寻找中区85万以下的小三房，可发现当前房源特别少不说，房子拍卖的比例还很高。每个房子能贷款的额度还不相同， 得提前联系broker问清楚。搞清楚贷款额度之后还得提心吊胆去请假参加拍卖，拍不到是正常滴，拍到了就中lotto了。敢问大家买房时花了多少精力和运气才最后买到安乐窝的？！

cynthia24

Venox10111 发表于 2015-7-23 14:17
恩，也在这块。当年同期比mt roskill/ellerslie 便宜。我的系统知道你买的房，在排行榜里。。。捡漏了恭 ...

要死，老底都被你摸清了，哈哈

Venox10111

cynthia24 发表于 2015-7-23 13:39
是的，我当时看了很久很久，一到我家这片，就再也不要看别的地方的了，环境，校区，交通，房子后面就是co ...

恩，也在这块。当年同期比mt roskill/ellerslie 便宜。我的系统知道你买的房，在排行榜里。。。捡漏了恭喜

cynthia24

Venox10111 发表于 2015-7-23 12:12
越懂这个区域你会觉得越便宜，遛狗R 性价比不是一般的。。。要知道R 的unit 不管遛狗不遛狗，都要70-90w， ...

是的，我当时看了很久很久，一到我家这片，就再也不要看别的地方的了，环境，校区，交通，房子后面就是countdown 方便程度真是无敌，对面就是reserve, 二楼可以看到remuera golf course, 真的不知道以前这片为什么没有被炒起来。我当时真不觉得是白菜，因为我的budget 是120. 朋友都说我捡到大便宜了，现在想想好像是的。 哈哈。不过敢问大师，你这么的天才，是否也买在R区？

Venox10111

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-23 12:21
哈哈哈... 培养退休后的爱好吗...

现在才明白遛狗R的意思....哈哈...

说错了，是25%
中段150w 的房,后段大概在 112w 左右

ThinkOutLoud

Venox10111 发表于 2015-7-23 12:09
2年？我看了10年了才找到的地方。。。容易么
房价再过几年你就知道啦。
...

哈哈哈... 培养退休后的爱好吗...

现在才明白遛狗R的意思....哈哈...

PS. "...后段是前段半价，比中段便宜50% 左右", 意思是 "房价：中段=后段"?

总结得好. 杀进remuera是不容易.

Venox10111

cynthia24 发表于 2015-7-22 13:10
现在看看当然便宜，毕竟房子很大，但当时也不觉得便宜的，拍卖也有技巧的，那天拍卖比较lucky。拿下的时 ...

越懂这个区域你会觉得越便宜，遛狗R 性价比不是一般的。。。要知道R 的unit 不管遛狗不遛狗，都要70-90w，你这130不是和白菜一样买的吗（大区域均价200w+)

Venox10111

cynthia24 发表于 2015-7-23 12:07
人才，比我分析的还透彻，我看了八个月，估计大天使最起码看了起码2年吧？不过，房价那part有保 ...

2年？我看了10年了才找到的地方。。。容易么
房价再过几年你就知道啦。

cynthia24

Venox10111 发表于 2015-7-22 16:48
前段 Grammar Zone = 尊贵R
中段是刚刚有校网的4分 Selwyn 高中 = 传统R
后段 全10校网 Glendowie Zone = ...

人才，比我分析的还透彻，我看了八个月，估计大天使最起码看了起码2年吧？{:8_473:}不过，房价那part有保留。

Venox10111

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-22 16:39
名字起得有创意.

BTW, 我原以为中段是有高中校网的(glendowie). 那么中段去哪个高中? ...

前段 Grammar Zone = 尊贵R （北坡海景山景city景，南坡靠近各顶级私校）
中段是刚刚有校网的4分 Selwyn 高中 = 传统R （街道整洁，生活有情调）
后段 全10校网 Glendowie Zone = 遛狗R （遛狗大花园，高尔夫球场，离设施近）

小学：后段=前段 >中段
初中：一样，都是 Remuera 初中
高中：前段>后段>中段
房价：前段>中段>后段

一样的房子，基本后段是前段半价，比中段便宜50% 左右

ThinkOutLoud

cynthia24 发表于 2015-7-22 16:28
Remuera 前段是gramma zone那段，中段是没有高中校网的，后段就是有glendowie 高中校网的。我八个月不停 ...

名字起得有创意.

BTW, 我原以为中段是有高中校网的(glendowie). 那么中段去哪个高中?

cynthia24

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-22 13:54
Remuera后段是哪段?
有这种说法吗? 听起来象吃鱼.

Remuera 前段是gramma zone那段，中段是没有高中校网的，后段就是有glendowie 高中校网的。我八个月不停的看房得出的结论，ok?

ThinkOutLoud

cynthia24 发表于 2015-7-22 13:10
现在看看当然便宜，毕竟房子很大，但当时也不觉得便宜的，拍卖也有技巧的，那天拍卖比较lucky。拿下的时 ...

Remuera后段是哪段?
有这种说法吗? 听起来象吃鱼.  

cynthia24

NewLynnHse 发表于 2015-7-21 13:28
哇，捡到便宜了

现在看看当然便宜，毕竟房子很大，但当时也不觉得便宜的，拍卖也有技巧的，那天拍卖比较lucky。拿下的时候觉得是在做梦，等了太久了。从此再也不用碰房市这趟浑水了。哈哈！

NewLynnHse

cynthia24 发表于 2015-7-21 13:14
呵呵， Remuera后段

哇，捡到便宜了

cynthia24

NewLynnHse 发表于 2015-7-21 11:47
哦，恭喜。在哪里的房子？

呵呵， Remuera后段{:8_479:}

NewLynnHse

cynthia24 发表于 2015-7-20 16:42
我最后买的是砖瓦的，不是plaster, 130多万。

哦，恭喜。在哪里的房子？

minsiding

这个时期 对房子的心理预期值要放低 拍卖上房价要放高 手别太紧 不然就得做好长期受折磨的准备

cynthia24

NewLynnHse 发表于 2015-7-20 16:01
130能买什么样的plaster？

我最后买的是砖瓦的，不是plaster, 130多万。

NewLynnHse

cynthia24 发表于 2015-7-20 15:59
哎哟，正常，我的更心酸。足足等了八个月，拍卖失败n多次，出个offer还multi-offer，没拿到，最后想算了买p ...

130能买什么样的plaster？

cynthia24

哎哟，正常，我的更心酸。足足等了八个月，拍卖失败n多次，出个offer还multi-offer，没拿到，最后想算了买plaster 吧，还是有人跟我抢！budget 从110 提到130。不过最后还是买到自己最满意的。只想告诉大家，房市确实离谱，但是失去的从来没有属于过你，一定有更好的在等你！大家加油！

txty

我就不说good luck next time了



楼主需要的是勇气！！！

4143920

千万不要想着捡漏  一切随缘 不然你的选择会很少的 一个月前的市场价就是一个月后的漏

非典型土人

看房时的辛苦程度不亚于中介，周末的10:30到16:00都在外面跑

cindyxs

我去拍卖会被打败了无数次，前前后后争了一年才买到！兜里要多揣10万才敢去和别人争，特别是中低价位的房子，抢的人多啊……

juju123

建议楼主看比自己预算低的房子 卡着自己的预算看太难拿下了 现在很多人恨疯狂  我自己就是这样后才买到合适房子的

GreatCursER

看哪个区了 mt wellingtong什么的 80多万好多选择

winny

                        

长杨堂

不是买不到，是时辰未到。祝楼主早日买到逞心的房。

长杨堂

NewLynnHse 发表于 2015-7-18 15:46
我也很烦啊

版主是房多了烦的吧