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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › AKL房价不断推高,到底该埋怨谁

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[谈房] AKL房价不断推高,到底该埋怨谁 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-7-2 11:24:43 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由淡然若水于 2015-7-11 21:03 编辑

跟网友互动和其他买家交流的时候,发现许多人都埋怨房价增长过快.理由五花八门的.收集了几个主要反馈的,其它理由欢迎大家补充,看看我们到底应该埋怨谁.

多选投票: ( 最多可选 8 项 ), 共有 386 人参与投票查看投票参与人

投票已经结束

1. 国家/执政党不作为.(释放土地/建房速度过慢.对炒房的和海外买家监管不力,政策不当)
	16.05% (144)
2. 投资者/投机者太多.有的拥有10多套房子,极大地扰乱了正常市场
	16.50% (148)
3. 卖家太贪心了,无休止
	3.46% (31)
4. 中介推高房价，火上浇油
	12.37% (111)
5. 老板工资涨幅跟房价相比总是跟不上趟-好比蜗牛和动车
	3.34% (30)
6. 整个零售行业不景气,生意难做.
	4.12% (37)
7. 自己错过太多太多机会了尤其在2008-2013房市不活跃期间
	4.35% (39)
8. 来的海外移民太多了(第一来源印度,第二中国,第三英国....)
	11.71% (105)
9. 媒体上天天宣传房市旺旺的
	6.91% (62)
10. 没有有钱的爹妈,老婆/老公/丈母娘/丈人又不给力
	2.01% (18)
11. 怨天怨地都没用,都怪自己没出息
	4.35% (39)
12. 银行利息降，汇率低
	7.58% (68)
13. 海外热钱来得太多了.
	7.25% (65)
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我真不是孙红雷

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发表于 2016-6-23 02:43:41 |只看该作者 微信分享

本帖最后由我真不是孙红雷于 2016-6-23 05:04 编辑

yangauk 发表于 2016-6-16 08:58
国际社会大放水是背景，投机分子猖獗活动推波助澜，政府无作为放任是关键，楼市疯涨是结果。 ...

谁也不能埋怨，一个80年2万纽币买的房子现在估价95-1.1mio是不是屋主要被钉在十字架上大嘴巴子反正挘？80年国人一个月估计也就4,50块人民币工资吧？万元户（人民币）就了不得了吧？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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yche276 yche276 当前离线 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 992 小时注册时间 2011-7-25 阅读权限 1 最后登录 2021-11-7 头像被屏蔽禁止发言 UID 291227 热情 728 人气 1437 主题 11 帖子 476 精华 0 积分 1336 阅读权限 1 注册时间 2011-7-25 串个门加好友打招呼发消息	69#分享本帖地址发表于 2016-6-22 22:56:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	68#分享本帖地址发表于 2016-6-16 09:58:14 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-6-15 08:26:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果政府倒了放假就跌

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发表于 2016-5-29 01:26:05 |只看该作者 微信分享

我真的不懂，这房价真的那么高吗？记得10多年前到纽时，汽油是8毛多，牛奶是2块多，最低工资是7元多，龙虾是40多元。现在：汽油是1.8元左右，牛奶是4元多，最低工资15元多，龙虾是120多元。这样一比大家认为房价比10多年前翻一倍多还异常吗？所以应该说是钱变小了！怪谁都没道理！我们还可以拿奥克兰与深圳来比：一套普通公寓深圳400万人民币左右，普通两人工一年24万人民币可以吧？不吃不喝要400万/24万=16.6年才买得起。奥克兰一套公寓80元纽币左右，普通两人工一年10万纽币可以吧？不吃不喝要80万/10万=8年才买得起，谁的房价高？别墅就更不要比了！所以没必要整天怪这怪那的，该干啥干啥去！

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清风扬飞雪

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发表于 2016-5-23 10:06:16 |只看该作者 微信分享

Demand and supply, simple like that.

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发表于 2015-9-27 21:58:51 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2015-7-2 10:34
只能是政府的锅！
所有政策都是政府制定的，投资也好，投机也好，都是资本趋利，在政策范围之内，无可厚非
...

十分认同！
房市过热，投机、炒作者大行其道:
滥发福利，骗领、诈领者悠然自得；
治安恶化，抢劫、偷盗、甚至是贩毒、杀人者有恃无恐；
还有很多很多的社会问题，个人觉得，政府都难辞其咎。不过话又说回来，政府也都是民选的，本应是民意的代表和体现。所以问道当时为啥选出了这样的政府，归根到底，这就是人性的体现。人性本善说，其实就是误导！应该说人性本真。因为人一生出来，天性中就有自私、贪婪的一面。所以在大部分的选民都是以自身利益、个体得失作为投票依据时，所选出来的政府啥德行，可以想象。
所以，什么民主、不民主的，只要是人治，就不可能不出问题。

但是，为什么还要赖政府呢？就是因为，如房市、治安、福利等问题，你如果指望依赖平头老板姓，提高自身素质和道德修养，恐怕很难做到，所以，作为能够制定政策、掌控国家机器的政府，一天到晚打着民主的旗号，喊了半天、打了半天、相互监督制约了半天，还弄成这样，那你不怪它，还怪谁呢？！

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发表于 2015-9-23 22:05:39 |只看该作者 微信分享

o0Jerry0o 发表于 2015-7-2 17:56
你应该加上美国日本中国，他们印钱太多了，钱贬值了物价肯定就要升

Jerry出现了，这张照片不错

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发表于 2015-9-11 02:32:26 |只看该作者 微信分享

主要财团的问题

--请提供供应商的资料--

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发表于 2015-9-9 12:18:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

怪谁我也不知道，反正不要怪我，也不关我的事情

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-9 11:30:15 |只看该作者 微信分享

建筑材料飞速上涨/人工成本增加也是推高房价的一个重要因素。

http://money.skykiwi.com/realestate/2015-09-07/204267.shtml

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2015-8-19 02:27:59 |只看该作者 微信分享

非典型土人发表于 2015-7-13 11:49
我如果一套房没有，那我除了10/11我都埋怨；

我如果有10+套房了，那我谁也不埋怨，心里偷着乐呢。 ...

偶遇赵兄哈哈

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发表于 2015-8-19 02:25:33 |只看该作者 微信分享

kaiser2006 发表于 2015-7-2 20:15
貌似楼主没有搞清楚地方政府和中央政府的关系，居然没有Auckland Council的不作为的选项。中央政府和国家党 ...

同意楼上，central government 考虑的才是housing affordability，Auckland council想的是Housing intensification，具体看auckland housing accord 2013就知道了

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-8-18 23:11:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由沧海一笑于 2015-8-18 22:15 编辑

CV暴涨也是房价大涨的另一个因素。好多买家拍卖前还在计算着CV*1.4/1.5。

http://money.skykiwi.com/realestate/2015-08-17/203105.shtml

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2015-8-4 13:54:14 |只看该作者 微信分享

兰州人在基督城发表于 2015-8-4 07:13
kiwi最近怨气很高啊，在facebook上组织了一个群叫做：NZ property ---- resident only,里面每天各种吐槽， ...

大多数华人买家/投资也都是当地的,海外有但毕竟有限.

那些撒气,吐槽的最好看看有多少洋人在炒房的.

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发表于 2015-8-4 13:50:48 |只看该作者 微信分享

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-8-2 09:36
还是希望房价上涨的人多些。

买之前都希望价格低些,买了以后都希望涨涨涨.呵呵

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兰州人在基督城

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发表于 2015-8-4 08:13:52 |只看该作者 微信分享

kiwi最近怨气很高啊，在facebook上组织了一个群叫做：NZ property ---- resident only,里面每天各种吐槽，各种抱怨，基本上针对中国人。

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2015-8-2 10:36:50 |只看该作者 微信分享

还是希望房价上涨的人多些。

但行好事莫问前程

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发表于 2015-7-28 15:39:39 |只看该作者 微信分享

必须得是多选才可以啊.

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发表于 2015-7-28 13:38:50 |只看该作者 微信分享

该埋怨资本主义

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发表于 2015-7-14 18:22:18 |只看该作者 微信分享

推高房价人人都有责任

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发表于 2015-7-13 17:03:17 |只看该作者 微信分享

怪在15年前执政的党没有计划好由于开放留学和移民带来的长期影响。如果奥克兰有500万套房子，房价还会那么高吗

隨着电訊發達，我們知到的精神病患越來越多

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非典型土人

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发表于 2015-7-13 12:49:45 |只看该作者 微信分享

我如果一套房没有，那我除了10/11我都埋怨；

我如果有10+套房了，那我谁也不埋怨，心里偷着乐呢。

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发表于 2015-7-12 00:10:10 |只看该作者 微信分享

patricky 发表于 2015-7-3 21:12
房价上涨绝对是好事，大部分人都受益，为什么要怨谁？只有房价跌了，才应该去怨谁才对。 ...

房价上涨不是大部分人受益吧。
所有东西都会提高价格，但是自主房你不卖也享受不到这个升值的利润，

NEW START, NEW DESTINATION.

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发表于 2015-7-11 11:38:07 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2015-7-11 08:44
08-13房市不活跃，这跨度也太长了，你把11-13房市都归结于不活跃？？？

其实去年大选之前房市都不太活跃.甚至去年圣诞节之前都有很多机会.同样的房子现在每个月的差价都在几万左右.机会对大家是均等的,机不可失,时不再来.

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发表于 2015-7-11 09:44:31 |只看该作者 微信分享

08-13房市不活跃，这跨度也太长了，你把11-13房市都归结于不活跃？？？

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发表于 2015-7-11 00:54:01 |只看该作者 微信分享

新西兰唯一一个还稍微能在国际层面上拿得出手的城市就是奥克兰了，这个鸡头效应还是很明显的，其他城市，地震的地震，其他的不提也罢。
最让我好奇的是那些整天在网上高呼腰斩，崩盘的，难道除了这样装B就没有别的途径了？要么就是您手握N套豪宅但是罹患家族受虐狂综合征？？？

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发表于 2015-7-8 12:38:30 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-3 20:10
是呀，为什么要怨呢? 房价跌了哭的人更多。

哈哈。。。哈哈。。。。

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发表于 2015-7-8 09:58:09 |只看该作者 微信分享

Because of you I never stray too far from the sidewalk
Because of you I learned to play on the safe side so I don't get hurt
Because of you I find it hard to trust not only me, but everyone around me
Because of you I am afraid

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