请大家给个建议，选哪个房客

canon2012

亲们给个建议，尤其是把房子整租出去的房东们。 中介介绍了两组房客：一个是一对couple,应该刚认识不久，女的reference不错，在医院当护士，男的卡车司机，之前在中介找的房子里住过，但reference不是很好，not very tidy;另一组是三个从别的城市一起过来准备合租的上班族，其中有一人养了一只小狗，他们的reference中介的说法是outstanding,中介也想要我把房子租给他们，我不知道这种情况下该租给谁会比较好，主要是不想让房客把房子造的太狠，或者到处招人进来，大家能给点建议吗？非常感谢

天生我才

继续找。。。。。。。。。。

ha775775

canon2012 发表于 2015-7-19 20:18
谢谢，什么宠物有咬门槛的习惯啊？我家原先养了一只小兔子，不放他进来时就用爪子刷门，整个门角的漆让他 ...

猫抓狗咬，没办法呀，坏了还没法换门框，干生气

canon2012

ha775775 发表于 2015-7-19 20:06
不要租给有宠物的， 到时把门框给你咬的到处都是齿痕，后悔都来不及

谢谢，什么宠物有咬门槛的习惯啊？我家原先养了一只小兔子，不放他进来时就用爪子刷门，整个门角的漆让他给刷掉了，小猫小狗也啃门槛吗？

ha775775

不要租给有宠物的， 到时把门框给你咬的到处都是齿痕，后悔都来不及

canon2012

pettydidi 发表于 2015-5-23 22:01
千万别租给几个男学生，最后屋子被造的不像样，根本没人打扫，还都不拖鞋进屋 ...

女生呢？我见过两岛民女孩共租一个unit的，可干净了               

canon2012

滴答滴 发表于 2015-5-23 13:18
其实说真的我觉得给一个养狗的（我是指很听话的狗）问题不大，反倒是养猫的，跟你讲个我的真实例子给你参考 ...

是啊是啊，我那个也是老式实木地板，也抛光了，所以...,你是自己租自己检查房子吗？一般多久检查一次，我这个洋人中介半年检查一次

canon2012

love_3_month 发表于 2015-5-23 06:08
首选，家庭，两份收入，职位不低收入不错，会收拾屋子，有教养懂礼貌。我的租客都满足条件。选的时候人种不 ...

是自己打广告还是找中介呢？可以跟中介提出自己的要求，或者要求自己interview tenants吗？

Darknight

选个胸大的

canon2012

bondbunny 发表于 2015-5-23 09:06
这有什么好纠结的，这两组都不是好房客。Lz没有其他可选了吗?难道房子的地段不佳? ...

这到不会，是自己没有什么与洋人租房中介打交道的经验，给我的感觉是如果有租客感兴趣，价钱也没有什么意见，中介就想办法劝说你赶快签订合同租出去为主，所以想听听大家的意见，我可不可以向他们提出我的想法呢？

pettydidi

canon2012 发表于 2015-5-22 23:02
没有偏向租给洋人的意思，因为是洋人中介大概他们客户基本都是当地人吧；不介意租给华人或者洋人，只要别 ...

千万别租给几个男学生，最后屋子被造的不像样，根本没人打扫，还都不拖鞋进屋

滴答滴

其实说真的我觉得给一个养狗的（我是指很听话的狗）问题不大，反倒是养猫的，跟你讲个我的真实例子给你参考，年轻小couple都是刚来新西兰一年，也算是那种老实本分的学生带了一只小猫。看起来没什么，到后来在没有经我同意的情况下又买了一只猫，就成了两只猫，然后猫砂他们就堆到房间里，可以1周不换，猫上过厕所是会去刨记下猫砂的，他们也从来不清静。最后的结果是，房子的全新POLISH过的地板（那种很漂亮的老式木地板重新抛光的，反正现在没有一模一样新的可买了）。就他们走来走去鞋底蹭的猫砂给毁了，而且房间里的那种恶臭味，半年都散不掉。当时他们搬走的时候来了一句没钱，饭都吃不起了，已经吃了一周的泡面 所以直接不给房租，拿BOND顶的最后两周房租。。。。。我都快吐血了，以后再也不考虑租给带猫的，我也有朋友养猫收拾的干干净净的，但是我害怕了。

walker123

canon2012 发表于 2015-5-22 23:31
就是两个人合体，有一个人跑了，另一个人也就不可以再住了，房东有权让另一个人也搬走，是吗？ ...

主要是怕他们互相推诿，一个人跑了，另一个人必须履行他的义务 - 就是交房租。

zaclee

狗的话要在屋外养，或者不能上地毯

AUTUMN2010

canon2012 发表于 2015-5-22 23:05
中介说会把他们三个人的名字都写在租房合同上，到时候赶走一个，留下两个，给他们在招一个新的，那两个人 ...

如果是这样，都不建议租。再找其他的租客，宁可降低租金找到好租客，也不要那些麻烦的租客。

bondbunny

这有什么好纠结的，这两组都不是好房客。Lz没有其他可选了吗?难道房子的地段不佳?

love_3_month

首选，家庭，两份收入，职位不低收入不错，会收拾屋子，有教养懂礼貌。我的租客都满足条件。选的时候人种不限，但最后白人比例确实比较高。

canon2012

walker123 发表于 2015-5-22 09:15
you can get both of them to sign the agreement.

就是两个人合体，有一个人跑了，另一个人也就不可以再住了，房东有权让另一个人也搬走，是吗？

canon2012

qazxsw123 发表于 2015-5-22 10:03
感觉你比较偏向出租给洋人，遇到好的租客你很幸运，遇到差的能玩死你。最好的租客是小家庭并且有交稳定的工 ...

我也觉得一家三口的小家庭比较好，

canon2012

ROYO 发表于 2015-5-22 14:16
卡车司机是不是叫Brian？如果是的话，千万不要租给他。

谢谢，想知道这司机怎么这么招人恨呢？

canon2012

阿海 发表于 2015-5-22 14:20
couple或继续找

像16楼朋友说的租给有稳定收入的小家庭有小孩的是不是比较好呢？

canon2012

生菜斩快刀 发表于 2015-5-22 10:47
除非你是地板地，否则别找有宠物的。别相信什么主人训得好就没问题。之前我的房客就是有狗，走的时候让他们 ...

哈哈，没有幸灾乐祸的意思，就是感觉您的鼻子一定特别好使，地毯都换了，估计您以后坚决不会再租给养宠物的房客了

canon2012

clam 发表于 2015-5-22 10:43
後面的較好

要是你覺得小狗有問題，你可以要求4 weeks bond + professional cleaning after end of tenanc ...

谢谢，觉得16楼的朋友说的有些道理，租给有收入的小家庭会不会更好些呢？

canon2012

AUTUMN2010 发表于 2015-5-22 10:39
都不是好住客。如果二选一，选后面的。但要求有好reference的那个签合同，他一人付整个租金。千万不能要你 ...

中介说会把他们三个人的名字都写在租房合同上，到时候赶走一个，留下两个，给他们在招一个新的，那两个人要是不愿意呢？

canon2012

qazxsw123 发表于 2015-5-22 10:03
感觉你比较偏向出租给洋人，遇到好的租客你很幸运，遇到差的能玩死你。最好的租客是小家庭并且有交稳定的工 ...

没有偏向租给洋人的意思，因为是洋人中介大概他们客户基本都是当地人吧；不介意租给华人或者洋人，只要别太造就行，要是华人学生几个人合租呢？

ybbest

Try a 3 months fixed term with the couple and see how it goes.

阿海

couple或继续找         

ROYO

卡车司机是不是叫Brian？如果是的话，千万不要租给他。

生菜斩快刀

除非你是地板地，否则别找有宠物的。别相信什么主人训得好就没问题。之前我的房客就是有狗，走的时候让他们清洁了两遍还是有味，最后我只好换地毯。