弱弱的问一句remuera的房子为什么那么多？

猪牙肥

各个区房源都不多，就remuera常年保持在130套左右，感觉没人买啊，大家不喜欢这个区吗？

edwardyd

看今天这个帖子，东坡也火了。看来150万是house入门价了。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

6mh

Venox10111 发表于 2015-3-20 10:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

一直看你的回复，觉得你对remuera、st johns、meadowbank了解很透彻，你住附近吧？你的回帖很有深度

Venox10111

yangsheng 发表于 2015-3-22 22:19
请教“建城8条路”的说法。
哪里能看到介绍呢？谢谢

忘记在哪里听到啦，反正就是条古街
http://timespanner.blogspot.co.nz/2011/12/street-stories-20-ladies-mile.html

网上只能找到这个，1870年够早了。

yangsheng

Venox10111 发表于 2015-3-20 15:29
Ladies Mile 并非伪Remuera, 问问当地Kiwi 吧，这条路是建城8条路之一，非常有历史，这个房子本身非常具有 ...

请教“建城8条路”的说法。
哪里能看到介绍呢？谢谢

yangsheng

暱名 发表于 2015-3-22 09:57
这个大大大斜坡啊。

平地方正的话160w能也许能买到

yangsheng

暱名 发表于 2015-3-21 18:22
北坡带校区500平米地不知道什么行情？有高人知道吗？

300平米的新房应该在300w到350w左右，老房子得看屋况。
成交价一般在新cv+百分之20到30.

enningtang

Venox10111 发表于 2015-3-20 10:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

好厉害的归纳，我原来看价钱看得晕头转向现在了解了。感谢

Venox10111

yangsheng 发表于 2015-3-22 21:31
补充一下听到的北坡传说：
1、北坡往往有海景，也就是传说中的million dollar view，同样的房子，有景的 ...

没错，北坡因为怀阴抱阳，除了几条沟里的路外，温度总体高些，而且位置高挑的房有basin, city景，海景，每次经过都感叹，风景太震撼了。而传统南坡确实被高速隔出来感觉不太好，不过一样也有cv5-6m的巨型豪宅存在。东坡狗区临近中区第二大的湿地公园和高尔夫球场，自然环境也是不错的，而且因为山偏了一下，所以采的是东北向，不过破房实在太多了，本周就有个石棉房，600地卖了145w（高于cv56%)，也是蛮拼的。

自然环境南坡确实比较差些，但地理位置更靠近中区，私立学校，以前价位相对可以负担。接近半数住户是中国人。

yangsheng

Venox10111 发表于 2015-3-20 10:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

补充一下听到的北坡传说：
1、北坡往往有海景，也就是传说中的million dollar view，同样的房子，有景的房子要贵一些
2、北坡的风向从海上来，南坡的风从高速公路来，花粉和废气粉尘有所不同，有人说著北坡的人过敏反应会少一些。

yangsheng

Venox10111 发表于 2015-3-20 10:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

学习了，感谢

暱名

edwardyd 发表于 2015-3-22 00:51
北坡校区地453M2
       $1,450,000  Remuera Section  
http://www.trademe.co.nz/property/residentia ...

这个大大大斜坡啊。

dispoil

Venox10111 发表于 2015-3-20 10:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

学习了，厉害

edwardyd

暱名 发表于 2015-3-21 17:22
北坡带校区500平米地不知道什么行情？有高人知道吗？

北坡校区地453M2
       $1,450,000  Remuera Section  
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-843060083.htm

暱名

北坡带校区500平米地不知道什么行情？有高人知道吗？

紫鹤

东坡遛狗区，这个称呼好逗啊。。。。

微苦蓝山

Venox10111 发表于 2015-3-20 10:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

這個太讚了 總結的真到位。。。。。。。。

edwardyd

3房公寓，$5,500,000  ， 醉了！！一定是土豪而且非常懒不喜欢花园！
6/464 Remuera Road
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-795133000.htm

Venox10111

edwardyd 发表于 2015-3-20 15:35
建城8条路可否学习一下？头次听说
这个LADIES  MILE 一早一晚的车流量吓死人，还不是校区。
Remuera 位 ...

http://timespanner.blogspot.co.n ... 20-ladies-mile.html

有专门介绍这条街的历史，当然 Remuera Road 历史更久点。。。
学区是Mt Eden, Epsom 特色，对于 Mt St John, Remuera 来说，基本就是浮云。。。所以如果是追求学区，2m 在epsom 能买到比 Remuera 性价比高的，交通epsom 比 R 来说对于中国人更方便点

edwardyd

Venox10111 发表于 2015-3-20 14:29
Ladies Mile 并非伪Remuera, 问问当地Kiwi 吧，这条路是建城8条路之一，非常有历史，这个房子本身非常具有 ...

建城8条路可否学习一下？头次听说
这个LADIES  MILE 一早一晚的车流量吓死人，还不是校区。
Remuera 位置没得说。 就是搞不清房价，200万左右才算入门能够看得上眼。 晕。

Venox10111

edwardyd 发表于 2015-3-20 15:23
贵贵！价格看不懂！

(1)  伪Remuera  4bm house 地 559m2 , 其实已经靠近 Elleslies , 大路边

Ladies Mile 并非伪Remuera, 问问当地Kiwi 吧，这条路是建城8条路之一，非常有历史，这个房子本身非常具有Remuera 房产类型风格，这个价位属于正常。
Spencer 属于Remuera 北坡新区，一直不便宜。。。
新2房公寓  $1,800,000，这个价位肯定不是顶楼，顶楼去年就卖了670w 左右。。。
http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11209220

Venox10111

clam 发表于 2015-3-20 15:20
clonbern 以前真的不值錢。。

现在真心不便宜。。。。

edwardyd

贵贵！价格看不懂！

(1)  伪Remuera  4bm house 地 559m2 , 其实已经靠近 Elleslies , 大路边
     $2,045,000                23 Ladies Mile
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-848282660.htm

2）北坡无景校区地453M2
      $1,450,000  Remuera Section  
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-843060083.htm


3）新2房公寓  $1,800,000
         3B/464 Remuera Road
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-795136180.htm

Venox10111

紫鹤 发表于 2015-3-20 15:13
主要是北坡向阳 中间隔着Remuera rd 很高 南坡就比较阴

Remuera Road 过了Greenlane 就往北偏了，所以部分南坡没学区，东坡伪北坡，东坡遛狗区采光（东北向）还是不错的

clam

Venox10111 发表于 2015-3-20 14:58
southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕没错，但是一样的地理位置，学区更好（更靠近私校）， ...

clonbern 以前真的不值錢。。

紫鹤

clam 发表于 2015-3-20 14:22
傳統都是northern slope 的較搶手
southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕 ...

主要是北坡向阳 中间隔着Remuera rd 很高 南坡就比较阴

Venox10111

clam 发表于 2015-3-20 14:22
傳統都是northern slope 的較搶手
southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕 ...

southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕没错，但是一样的地理位置，学区更好（更靠近私校），所以比一般northern slope 卖得好。。。

比如Aramdale, Clonbern, St Vincent, 卖的很快很贵

sammy1112

taomibaobao 发表于 2015-3-19 21:47
毕竟是中区吧, 不会太便宜的,,交通方便摆在那。。

不说校网，光交通就够方便了，必须值钱。

clam

Venox10111 发表于 2015-3-20 10:29
朋友对于价格很清楚，但是Remuera 分这几个部分

北坡靠近Kings，St kentigens（Double Grammer 不过人压 ...

傳統都是northern slope 的較搶手
southern slope 的房子大多陽光不太夠, 而且還潮濕

紫鹤

not419 发表于 2015-3-20 09:38
这个区一半不是双校网

主要是因为双校网的学校都不在Remuera . 所以即使in zone的也都是跨区上学了。。。但是住R 的双校区好多人都上私校了，R区私校比较多