████ Pakuranga height 浅析，望指正███████

SAAC

Pakuranga height 为何如此火热? 首先因素，就像大家所说的是东区离1号高速最近的区。我再说说我的一些其他看法.
                       
第二,其实也是最最重要的是 Auckland巨大的就业市场其实在east tamaki和机场附近，如果你在这两个地方上班，住在Pakuranga height，走中国城夜猫大钉子路口南下（绿色箭头）， 几乎不怎么堵车，没有人上一号高速南下的。
                           
第三, Pakuranga height地势相对较高，比burswood(桔黄色区域,海拔0啊 ! 还挨着变电站)要高很多, 为何要在这里说地势，冬季湿冷空气绝大多数都是自西向东，迎风坡就是图中的红色区域。 最高处就是Udys rd.
                             
    大部分华人都信风水， Pakuranga height（不包括cascades rd 紫色区域这片), 是背山面水风水局，相对来说风水不错，而中国城(在Burswood黑色方块区域)为何这些年一直不温不火， 它恰恰是背水绝局(背水一战嘛),
                        
    不好意思，扯远了， cascades rd 紫色区域和Pakuranga height要区分对待， 因为cascades rd 区域到east tamaki和机场都比较绕，耗时长
                             
第四, Ti Rakau Dr 道路改造，Pakuranga mall 大发展和东区交通枢纽建设，这些项目都已经开始!
                       
说了这么多，最重要的还是位置，交通!!! 纯一家之言,还望大家指正

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全部开建!

猩猩都叫兽

NYK 发表于 2015-8-24 16:33
这区只是交通便利..........

生活也挺方便，就是学区烂。

NYK

这区只是交通便利..........

SAAC

winterfall 发表于 2015-8-20 20:51
楼主分析分析紫色cascade区域呢？

争取..................

CFK

有道理..........

winterfall

楼主分析分析紫色cascade区域呢？

CFK

高架年底就开建了，估计又一轮行情

介就僧活

zaz 发表于 2015-5-9 02:04
这区现在真火啊

买不起大的，周末准备去参加拍个小的

zaz

猩猩都叫兽 发表于 2015-5-5 21:50
确实，虽然和中区不能比不过比东区其他地方都好。价钱也体现了这点，正在接近并超越highland park和howic ...

这区现在真火啊

猩猩都叫兽

CFK 发表于 2015-5-5 20:15
主要是交通方便

确实，虽然和中区不能比不过比东区其他地方都好。价钱也体现了这点，正在接近并超越highland park和howick等地。不过都是旧房而且无学区。第一个房的话还是不错的选择（也不便宜啊现在），但是有孩子了很多就搬走了。静待675地可以分割那天，可能会使本区增加很多新房。

CFK

小马虎 发表于 2015-5-4 19:10
pakuranga heights蛮好的啊，地势很高，pakuranga heights低的一个就是GOSAMMA DR的一段，还有就是GRASS WA ...

主要是交通方便

小马虎

pakuranga heights蛮好的啊，地势很高，pakuranga heights低的一个就是GOSAMMA DR的一段，还有就是GRASS WAY下去，那简直是不带油门就一路冲啊。

CFK

walker123 发表于 2015-5-1 22:11
这一段该堵车了

又该一轮暴涨了

walker123

Bearonrun 发表于 2015-3-16 09:19
2016-2017第二期开工。直接惠及以Pakuranga Plaza为中心的附近地区。

这一段该堵车了                                   

SAAC

topside 发表于 2015-4-3 00:09
风水不太懂。其他基本上同意楼主
对于刚刚投资房产（不考虑校区的话）。Pakuranga height 是很多华人朋友首 ...

正解..................

JSPMachine

Pakuranga height 有无敌海景，大概夜市上去3条街的高点，grassways  下坡基本都无敌海景，上波，五分之一能看到海景，再过去由于地势平了，就看不到海景了。  这条街 才是 黄金地。整个区最好的。 现在80多，90多子弹富余的可以考虑。 这里的海景现在还没附加值，或许一炒就会多出10万。  

猩猩都叫兽

topside 发表于 2015-4-3 00:09
风水不太懂。其他基本上同意楼主
对于刚刚投资房产（不考虑校区的话）。Pakuranga height 是很多华人朋友首 ...

现在已经不便宜了。能分租的都要靠１００了。。。改车库早买的行，现在改不划算其实。

topside

风水不太懂。其他基本上同意楼主
对于刚刚投资房产（不考虑校区的话）。Pakuranga height 是很多华人朋友首选。交通很方便。 加上交通局新的PLAN：公车道。高架桥的建设 。 有个新加坡集团刚刚买入pakuranga mall 准备改建。有可能建多层的apartment . 这样一来。人多了。交通跟上了。这个地区就会发展的越来越旺。
这个区没有什么岛人。大部分是华人，南非，KIWI 治安相对比FLAT BUSH好点。而且  flat bush 经常听到有飞机飞过。没有双层隔音玻璃的房子真心不敢住。
这个区旧房多。适合那些喜欢DIY 房子的人 。 对于首次购房者。我建议大家可以买这个区有分租潜力的 可以帮补一下房贷啊。比如说改建一下garage 。 或者带sleep out  的　如果地大就更好了。　

CFK

坐等楼主...

CFK

bluebird66 发表于 2015-3-16 11:51
可以分析一下farm cove  吗。。谢谢

对啊,就一个pakuranga heigh太少了

bluebird66

可以分析一下farm cove  吗。。谢谢

CFK

路管线都挖完了

Bearonrun

SAAC 发表于 2015-3-16 01:29
全部开建!

2016-2017第二期开工。直接惠及以Pakuranga Plaza为中心的附近地区。

SAAC

全部开建!

Bearonrun

NewLynnHse 发表于 2015-3-15 19:10
厉害

买了一个多月，主要是因为Ameti工程。

lionel

我在东区还真没有看到很多岛毛，感觉岛毛都在中西区。

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2015-3-15 20:01
所以买了。

厉害

Bearonrun

所以买了。

songinator

浪浊之烟 发表于 2015-3-15 15:59
没在那住过的，没和公房，毛岛做邻居的，看一万遍也改变不了事实。话又说回来，哪区也有好街好道，即使有 ...

东区公房密度基本是各区最低的