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[谈房] 明天去参加拍卖，急求这个Avondale Plaster房的意见和价位 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-2-17 11:50:40 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-840437387.htm

去了这个的open home上周，和一个在建筑公司上班的朋友，他看了房子说这个房现在看还行但是以后八成要漏水，说做工上不是很好而且plaster，但是为什么这个342m2，房子也就是100平米出头的，还是在Avondale的公屋区附近，CV还48w？我和中介聊了会天，他说心理预期60w+，这个明天拍卖大家说会多少？如果多少钱买下这个房子算值？

明天第一次去参加拍卖，其实基本肯定不会买，主要是体验一下流程，不知道是不是各位以前也这样做过？对了，参加拍卖是否需要提前和中介说？我和中介说了下‘可能’回去，是否就可以了？

我明天正好去cbd办事然后过去看了拍卖价格给大家汇报哈

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magic51x magic51x 当前离线 UID 136065 热情 184 人气 1305 主题 37 帖子 660 精华 0 积分 1118 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2501 小时注册时间 2008-1-11 阅读权限 1 最后登录 2021-8-2 头像被屏蔽禁止发言 UID 136065 热情 184 人气 1305 主题 37 帖子 660 精华 0 积分 1118 阅读权限 1 注册时间 2008-1-11 串个门加好友打招呼发消息	76#分享本帖地址发表于 2015-2-20 10:44:01 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2015-2-20 10:13:06 |只看该作者 微信分享

gylamb 发表于 2015-2-19 15:08
刚看到一个房子在 Mt wellington，貌似比较适合lz。运气好的话，不到70w就拿下了
http://www.trademe.c ...

Hi看起来真的很不错，感谢分享啊，我周末去看看！这个是crosslease对吧？和freehold比的话区别大么？

我也更新下去拍卖时候这套房子的拍卖流程哈，这个房子是12号，我是大概拍到6号的时候进去的，然后这个房子的中介员一看到我就把我拦住了，和我说房东说了60w就卖，低于的话不是很想考虑，你做好心理准备。然后落座后等到12号开拍没人出价，过了大约3-5分钟，有人出了45万，然后逐渐开始有人以1万一次的方式加，等加到50万2千的时候，那个中介私下问了几个他觉得有意想买的，最后加到了51万7，然后中介又和我说如果出52万5就是我的了，我当然不出，之后51万7成交了。

很好奇买了的人，这房子怎么处理呢？自己现住20年要是漏了重盖？还是出租？

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发表于 2015-2-19 18:27:45 |只看该作者 微信分享

这个应该多少可以拿下
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-843262782.htm

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发表于 2015-2-19 16:08:47 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-2-17 15:31
哈哈你刚才说的也涉及我的家乡北京啊哈哈哈哈，你太逗了亲

中区的话，我只有70-80w，目标3-4房，400-800 ...

刚看到一个房子在 Mt wellington，貌似比较适合lz。运气好的话，不到70w就拿下了
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-847344984.htm

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发表于 2015-2-19 15:27:10 |只看该作者 微信分享

LZ 去买了吗?

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-2-18 23:08:20 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-2-18 22:37
51.75万。。。。。。。。。。。。。

PLASTER 都這個價了.....

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发表于 2015-2-18 22:37:03 |只看该作者 微信分享

astra 发表于 2015-2-18 20:29
今天下午去了Shortland,正好错过这个lot12, 等update结果。

51.75万。。。。。。。。。。。。。

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

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发表于 2015-2-18 21:29:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

今天下午去了Shortland,正好错过这个lot12, 等update结果。

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永远的欢欢

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发表于 2015-2-18 15:50:10 |只看该作者 微信分享

LZ也可以在new windsor看看吧，，，其实400,600，800 这些地的大小都会有价格差距的啊~~

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

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发表于 2015-2-18 00:08:17 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-2-17 22:03
哪个?Pm个衔接哈哈

没事，不用pm 了， harcourts 的盘，好像是 910 e coast rd.. 前段时间看了一下，海景不错，但不适合我们。
cross lease 来的。

真朋友，不需要解释，都在心里。

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发表于 2015-2-17 22:35:39 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-2-17 21:23
80内应该没了。。。80-90w还是有的，带学区
你今天上的abbotts way 那套路过看到了。
...

要是不考虑学区呢？我这边是两口子不想考虑孩子还暂时，70-80w可以半幅地但是想要400平以上的地，中区有什么可能性么？求大神推荐，最近一直在看Avondale说实话可行性很高但是这个区生活质量并不是特别好个人觉得

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发表于 2015-2-17 22:26:27 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2015-2-17 22:03
中区全幅地的话的确只有看看mw,avondale了,半幅地选择就多一些,例如ellerslie,remuera无校区的地方都有机 ...

无双学区，但有全10分学区的还是有的

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-2-17 22:23:01 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2015-2-17 22:24 编辑

狂风暴雨发表于 2015-2-17 21:58
黑羊兄您确定现在80万以内可以买到remuera的4房? 还是你指买那边的漏水房?

80内应该没了。。。80-90w还是有的，带学区
你今天上的abbotts way 那套路过看到了。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-2-17 22:03:58 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2015-2-17 19:44
北岸有个需要do up 带海景的砖房可能还真在楼主范围之内。地还不小。周四拍卖，我打算去看看，楼主一起不？ ...

哪个?Pm个衔接哈哈

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发表于 2015-2-17 22:03:08 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-2-17 15:31
哈哈你刚才说的也涉及我的家乡北京啊哈哈哈哈，你太逗了亲

中区的话，我只有70-80w，目标3-4房，400-800 ...

中区全幅地的话的确只有看看mw,avondale了,半幅地选择就多一些,例如ellerslie,remuera无校区的地方都有机会.

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发表于 2015-2-17 22:00:01 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-2-17 15:05
那好吧, 换成铜陵.........

为什么要是铜陵呢?你安徽的?

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发表于 2015-2-17 21:58:28 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-2-17 13:12
我觉得Remuera不错，这个价位可以买4房学区房了。。。

黑羊兄您确定现在80万以内可以买到remuera的4房? 还是你指买那边的漏水房?

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发表于 2015-2-17 21:46:18 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-2-17 21:20
果然是中东爱好者。。。

最近往南區發展了

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发表于 2015-2-17 21:20:53 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-2-17 21:08
以下是我在trademe 找到的

ps 我不是agent 啊, 隨便search 的

果然是中东爱好者。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-2-17 21:08:08 |只看该作者 微信分享

popofelix 发表于 2015-2-17 19:39
也就是说基本上也就Mt Wellington和Glen Innes比较贴谱了？70-80w？中区还有吗？谢谢啦 ...

以下是我在trademe 找到的

ps 我不是agent 啊, 隨便search 的

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-846372717.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-845834534.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-848597085.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-843446947.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-845937115.htm

地大的do up 還是有的, 花幾w 裝修就很不錯了.... 也不會像plastic 或untreated timber 的問題

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发表于 2015-2-17 21:02:24 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-2-17 19:10
GI现在也很贵了

80w 不是全新房(apirana dr 那堆) 應該還行吧...

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发表于 2015-2-17 19:44:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

北岸有个需要do up 带海景的砖房可能还真在楼主范围之内。地还不小。周四拍卖，我打算去看看，楼主一起不？

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发表于 2015-2-17 19:39:07 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-2-17 16:30
70-80w 對地有需求在remuera 難點吧

我推介glen innes....

也就是说基本上也就Mt Wellington和Glen Innes比较贴谱了？70-80w？中区还有吗？谢谢啦

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发表于 2015-2-17 19:10:58 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-2-17 16:30
70-80w 對地有需求在remuera 難點吧

我推介glen innes....

GI现在也很贵了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-2-17 17:30:27 |只看该作者 微信分享

70-80w 對地有需求在remuera 難點吧

我推介glen innes....

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发表于 2015-2-17 16:43:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2015-2-17 16:35
你这个预算我只能推荐mt wellington otahuhu

中区这个价位确实选择不多

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popofelix 发表于 2015-2-17 14:31
哈哈你刚才说的也涉及我的家乡北京啊哈哈哈哈，你太逗了亲

中区的话，我只有70-80w，目标3-4房，400-800 ...

你这个预算我只能推荐mt wellington otahuhu

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-2-17 16:25:57 |只看该作者 微信分享

有平顶山的吗, 可以换成攀枝花啊..........

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love_3_month 发表于 2015-2-17 16:23
没有,嘿嘿, 就想举几个非一线城市, 想不到误伤到你了.....

。。。。。。。是啊要不这个帖子我还不知道我一看铁岭，惊呆了，，，

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