90万 在北岸买的房子大概能租多少？

love_3_month

如题，在北岸

90万能买个大地三房或者小地的四房吗？稍微一般点的区啦，房子可以不需要装修的那种。

大概能租多少？三房500四房600？还是可以再高一点？

Agatha

love_3_month 发表于 2015-1-27 13:46
不错啊，6% 回报

95万，可以买 PINEHILL 700多的地， 6+房，现在租950一周，洋人稳定房客，住了2年了

感兴趣吗？赶紧PM我

@Hongyan

600起..........

truett

love_3_month 发表于 2015-1-27 14:23
我的估算只是假设全贷款，然后贷款5%，看看要贴多少。他说要贴2万，那就大概500-600房租了。 ...

两套房就好了,一套整租,一套租1,2间房,我就这么干,另一套完全不用补贴什么

love_3_month

FM811 发表于 2015-1-27 14:07
大约去年10月左右看到一个brownsbay的房拍了93.6，后来租了650，四房二卫，700多的地 ...

恩，越是贵的区租金相对越便宜。西区50几万的能租500左右了。

love_3_month

kelody0222 发表于 2015-1-27 13:57
“90w. interest 5% then 4.5w

if rent = 500 pw, annual 2.5w, then loss of 2w.

我的估算只是假设全贷款，然后贷款5%，看看要贴多少。他说要贴2万，那就大概500-600房租了。

ATAE

FM811 发表于 2015-1-27 13:07
大约去年10月左右看到一个brownsbay的房拍了93.6，后来租了650，四房二卫，700多的地 ...

恩，都是堵升值了

FM811

大约去年10月左右看到一个brownsbay的房拍了93.6，后来租了650，四房二卫，700多的地

kelody0222

love_3_month 发表于 2015-1-27 13:46
不错啊，6% 回报

“90w. interest 5% then 4.5w

if rent = 500 pw, annual 2.5w, then loss of 2w.

seems rental quite low ah......”

绝对不能这么算，首先，你90W吃利息，是要交20%的利息税的。4.5W马上变成3.6W

其次是，你买房，虽然房租收入只有2.5W，但是你的capital gain是不可估量的

再说了，90W的房子周租可远远不只500哦

love_3_month

wowowoo 发表于 2015-1-27 13:32
90万中刚买的6房，500的地， 周租在$1100

不错啊，6% 回报

wowowoo

90万中刚买的6房，500的地， 周租在$1100

love_3_month

Lease 发表于 2015-1-27 12:36
At moment, your buying Auckland property can't be for rents, but for capital gain only.

总有高下之分啊

有个房子90万不到，说是可以租700左右，我觉得似乎太好了一点。。。。

Lease

love_3_month 发表于 2015-1-27 10:57
90w. interest 5% then 4.5w

if rent = 500 pw, annual 2.5w, then loss of 2w.

At moment, your buying Auckland property can't be for rents, but for capital gain only.

not419

duazalea 发表于 2015-1-27 11:03
出租房退税这个怎样退呢？是不是房租要打到账户里，而不能给现金

什么方式无所谓。现金有收据也可以

love_3_month

duazalea 发表于 2015-1-27 11:03
出租房退税这个怎样退呢？是不是房租要打到账户里，而不能给现金

最好请会计

adsl2

90万 有钱淫 哈哈

duazalea

ATAE 发表于 2015-1-27 09:36
我觉得差不多一年贴个小2万就可以了，反正可以退税的，怕个毛

出租房退税这个怎样退呢？是不是房租要打到账户里，而不能给现金

love_3_month

ATAE 发表于 2015-1-27 10:36
我觉得差不多一年贴个小2万就可以了，反正可以退税的，怕个毛

90w. interest 5% then 4.5w

if rent = 500 pw, annual 2.5w, then loss of 2w.

seems rental quite low ah......

ATAE

not419 发表于 2015-1-27 09:23
看来ATAE一心关注卖房（中介职业病哈）

人家问的是出租

哎。。。。。是有点了

ATAE

love_3_month 发表于 2015-1-27 09:30
谢谢，和我想的差不多啊，这几个地方的租金大概多少呢，想知道每年大概需要贴多少。。。 ...

我觉得差不多一年贴个小2万就可以了，反正可以退税的，怕个毛

love_3_month

ATAE 发表于 2015-1-27 10:19
大地3房（不可分割的）可以在glenfiled或是torbay 买到，小地4房可以去greenhite或unsworth height,hillcre ...

谢谢，和我想的差不多啊，这几个地方的租金大概多少呢，想知道每年大概需要贴多少。。。

not419

ATAE 发表于 2015-1-27 10:19
大地3房（不可分割的）可以在glenfiled或是torbay 买到，小地4房可以去greenhite或unsworth height,hillcre ...

看来ATAE一心关注卖房（中介职业病哈）

人家问的是出租

ATAE

大地3房（不可分割的）可以在glenfiled或是torbay 买到，小地4房可以去greenhite或unsworth height,hillcrest ,northcote买到