[谈房] Hillcrest的Sunnybrae 3房120平米新CV72，刚100万整卖了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2014-12-4 11:34:26 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 ATAE 于 2014-12-5 14:16 编辑

http://www.barfoot.co.nz/533848 29 sunnybrae road,新CV72万，大家觉得会拍到多少？

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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ATAE

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发表于 2014-12-6 19:34:26 |只看该作者 微信分享

princejinxin 发表于 2014-12-5 15:37
卖相地区 1M 估计要的，现在就这个市场啊。。我也觉得挺贵但还是有人愿意往上飙啊 ...

恩，发现卖相好的房子确实卖的都不错. presentation 确实太重要了

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发表于 2014-12-5 17:17:11 |只看该作者 微信分享

barfoot网站现在上不去了

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

princejinxin

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发表于 2014-12-5 16:37:05 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2014-12-4 22:52
这么一般的房子都要一百多万啊。80万我都觉得贵。真的是挣钱的速度根本比不上房价上涨的速度啊。好奇本地无 ...

卖相地区 1M 估计要的，现在就这个市场啊。。我也觉得挺贵但还是有人愿意往上飙啊

LYYX

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发表于 2014-12-5 15:44:20 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-5 14:07
100万整刚卖了

还算理智！90万低估，110万高估--以后就这两家伙价相加除2，成交价也就出来了？

bluebird66

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发表于 2014-12-5 15:40:59 |只看该作者 微信分享

这个价钱还是不错的。主要是出价出的好。

ATAE

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发表于 2014-12-5 15:24:15 |只看该作者 微信分享

zere111 发表于 2014-12-5 14:16
出价就是100万，没人加，就成交了。
干净利落

Well Done.............

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zere111

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发表于 2014-12-5 15:16:25 |只看该作者 微信分享

出价就是100万，没人加，就成交了。
干净利落

ATAE

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发表于 2014-12-5 15:07:59 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-12-5 12:37
下午有结果，LZ 说一声！

100万整刚卖了

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发表于 2014-12-5 14:19:52 |只看该作者 微信分享

winter-010140 发表于 2014-12-5 12:14
去年hillcrest 好多房的賣价是舊cv +20-30萬，而今年買的話，就是用新cv+20-30萬。。。這個漲幅太超乎想像 ...

只要房子是好房子, 现在房东都希望在新CV上加40-60%卖，今天这个29号预计至少都是在新CV上加40%卖.

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小猫喵喵喵

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发表于 2014-12-5 14:16:50 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-5 10:29
毕竟是新房小全服地啊，更夸张的是这个房子 1/45 holland road, hillcrest 新CV才84万的半幅地无学区无 ...

有北岸牛X小学 willow park，takapuna初中，northcote college.

做最牛叉的代购比价网
www.crazyjia.com疯价网带你省钱啦
你不疯狂我疯狂，
千万别做搬货郎，
下单之前来疯价，
包你明年买套房。

LYYX

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发表于 2014-12-5 13:37:11 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-4 18:23
房东90万就肯卖？这个是pre-auction offer,我觉得应该是在95万以上接的

下午有结果，LZ 说一声！

winter-010140

开国大老

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发表于 2014-12-5 13:14:47 |只看该作者 微信分享

去年hillcrest 好多房的賣价是舊cv +20-30萬，而今年買的話，就是用新cv+20-30萬。。。這個漲幅太超乎想像了

[url=http://sign.liba.com?checkid=3163082]

[/url]

LYYX

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发表于 2014-12-5 12:42:44 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-5 10:02
16 号是135万卖的

这是条过百万好街！嗨，如今的百万房（街），就像饲料鸡一样，长（涨）的可真快！

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发表于 2014-12-5 12:06:07 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-5 12:02
en, northcote更近，再加上原来的价格不高，所以一旦涨起来，涨幅非常惊人

northcote要不是公房扎堆的限制，现在已变均价百万区了。

ATAE

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发表于 2014-12-5 12:02:52 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2014-12-5 10:59
距离CBD远近是王道，herne bay 无学区无景观的破房照样200+，就一个原因就够了，够近，其他都是浮云，hil ...

en, northcote更近，再加上原来的价格不高，所以一旦涨起来，涨幅非常惊人

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发表于 2014-12-5 11:59:21 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-5 11:29
毕竟是新房小全服地啊，更夸张的是这个房子 1/45 holland road, hillcrest 新CV才84万的半幅地无学区无 ...

距离CBD远近是王道，herne bay 无学区无景观的破房照样200+，就一个原因就够了，够近，其他都是浮云，hillcrest高峰期去CBD很多情况下比Takapuna更快，这一个原因也够了。

talkaboutvision

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发表于 2014-12-5 11:34:34 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-5 11:29
毕竟是新房小全服地啊，更夸张的是这个房子 1/45 holland road, hillcrest 新CV才84万的半幅地无学区无 ...

这种全幅真跟crosslease没啥区别了。。。反正也没空间再加盖了

ATAE

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发表于 2014-12-5 11:29:44 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2014-12-5 10:13
115B Coronation Road, Hillcrest

SOLD $1,193,000

毕竟是新房小全服地啊，更夸张的是这个房子 1/45 holland road, hillcrest 新CV才84万的半幅地无学区无景,上个月harcourt给卖了112.5万.

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发表于 2014-12-5 11:21:25 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2014-12-5 11:13
115B Coronation Road, Hillcrest

SOLD $1,193,000

一点不奇怪，这个新房就是我说的占了除了海景以外全部要素，当然由于地势在最高点，景观也不差，hillcrest东部价格超forrest hill只是时间问题

Scofield

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发表于 2014-12-5 11:21:03 |只看该作者 微信分享

高速太堵，离CT的位置支撑了HILLCREST的疯狂，政府一天不改善北岸交通，这些地区都一分不会跌。

talkaboutvision

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发表于 2014-12-5 11:13:43 |只看该作者 微信分享

115B Coronation Road, Hillcrest

SOLD $1,193,000

你妹啊，这价格。。。

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发表于 2014-12-5 11:08:45 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-5 09:31
我也觉得hillcrest蛮好的, 有些街区还有学区(westlake + takapuna初中 + sunnybrae小学),交通比milford和 ...

hillcrest东部一些地方占了学区，海景，地势，交通，购物等全部有利因素，比forrest hill全面多了，当然hillcrest也有差一点的街区.....

ATAE

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发表于 2014-12-5 11:03:30 |只看该作者 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-812587203.htm 看11号卖多少

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发表于 2014-12-5 11:02:47 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2014-12-5 09:51
原来41 Marywil Crescent（？）是精算师买去，不知 16 Marywil Crescent（http://www.trademe.co.nz/pro ...

16 号是135万卖的

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发表于 2014-12-5 10:51:25 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2014-12-5 08:31
我也觉得hillcrest蛮好的, 有些街区还有学区(westlake + takapuna初中 + sunnybrae小学),交通比milford和 ...

原来41 Marywil Crescent（？）是精算师买去，不知 16 Marywil Crescent（http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-811642407.htm）能算（卖）出多少？

ATAE

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发表于 2014-12-5 09:31:52 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2014-12-4 21:31
hillcrest东部这是要普遍150%新CV？从长远看我仍然觉得hillcrest会比forrest hill更有潜力。 ...

我也觉得hillcrest蛮好的, 有些街区还有学区(westlake + takapuna初中 + sunnybrae小学),交通比milford和forrest hill还要好. 近高速口，关键是有3条路可以上高速，到city 9公里, 精算师小乔上个月刚在29 sunnybrae road背后的名街marywil cres 143万买进一套房子.

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