希望大家投资赚钱

duckingduck

不妥言论还望海涵，谢谢

紫鹤

bondbunny 发表于 2014-8-31 22:53
看到各位那么认真，忍不住上来说：LZ在逗你玩呢。。。。

同意...........

quad5

duckingduck 发表于 2014-8-30 17:56
现在总结，房市是有涨跌的，千万不能在高点前买进，一旦房市下跌，就被套牢，多少年都翻不了身。

09年 ...

现在卖了就知道了。

bondbunny

看到各位那么认真，忍不住上来说：LZ在逗你玩呢。。。。

oplwy

love_3_month 发表于 2014-8-31 19:18
前主人也是07年左右入的吗？

买地什么的更像短线，听着风险好大啊，一直付利息没进账，换了我会睡不着 ...

我记得好像就是07年左右买入的  他当时买了25万的地  而且他买了不止一块，他亏挺多的 我们当时跟他买18万多一块， 他还有两块 还是3快地 我忘记了，  我后来实在没钱，而且银行不愿意贷款给我  我就没买 不然我就跟他买两块了。 现在那地应该有28~9万左右了吧？就算他现在卖掉 也不赚钱  o(︶︿︶)o 唉

love_3_month

oplwy 发表于 2014-8-31 18:40
2013年的时候 我们入手了一块地    之前的房东也是价买高了 然后地价跌了 他hold了几年 还不起就卖给我们了 ...

前主人也是07年左右入的吗？

买地什么的更像短线，听着风险好大啊，一直付利息没进账，换了我会睡不着的。。。。

oplwy

2013年的时候 我们入手了一块地    之前的房东也是价买高了 然后地价跌了 他hold了几年 还不起就卖给我们了  我们买了以后 那个地就涨价了 7万左右吧。

zynzakl

有一点倒是赞成楼主的看法，明年下半年开始奥克兰房市可能会有一个小幅度的下跌，历时一到两年。今年下半年到明年上半年是调整持仓的好时机，不抗跌的房子应该果断出手了。
历史就是在不断的重复，想想2000年，2008年的房市调整。建议大家经常问问自己：现在房市几点了？

winny

sorry, 扯的远了。因为每看见你的原贴。
投资总是有亏有赚，正常的。谢谢分享！

winny

duckingduck 你那头像好cute,咋整的？

Milan28

一进来看楼主把帖子内容删了。其实也没什么丢脸的。你最近几年买的几个房子都挣钱了。哎。没有出手很难去说赔了挣了。关键像您这样有资本的可以hold住，这是很多小型投资投机者所望尘莫及的。心态最重要。只要心情好就行。不要让房产投资的不顺心影响你的情绪。

rainme

onetreehill1 发表于 2014-8-31 12:12
有些人破产是恶意的为了赖账或者卷钱跑路的，破产的人受到法律保护照样住豪宅，开跑车，哭的是那些借钱给 ...

不到那一步不需要用到恶意破产这一招吧。。。信誉。。人品 。。名声可是换不回来的喔。。

赚钱都想长长久久的。。要用到破产这一步。。。肯定是资金有问题的了。。

duckingduck

阿海 发表于 2014-8-31 12:55
下一个10年大把机会,加油吧, 把不好的处理了, 然后买好的。

谢谢您的建议

阿海

duckingduck 发表于 2014-8-31 12:11
你能找到一个好的师傅真是极好的

下一个10年大把机会,加油吧, 把不好的处理了, 然后买好的。

duckingduck

rainme 发表于 2014-8-31 11:54
前几天会计还跟我说。。有个客户在这段时间搞房地产破产了。。

我当时还说应该不可能吧。。。这几年那么 ...

估计绝大部分还是赚的，像我这样没眼光没运气的是少数。

onetreehill1

rainme 发表于 2014-8-31 11:54
前几天会计还跟我说。。有个客户在这段时间搞房地产破产了。。

我当时还说应该不可能吧。。。这几年那么 ...

有些人破产是恶意的为了赖账或者卷钱跑路的，破产的人受到法律保护照样住豪宅，开跑车，哭的是那些借钱给他们的债权人和那些给他们赊账的人，这些才是血本无归的可怜人呢

duckingduck

love_3_month 发表于 2014-8-31 11:50
呵呵lz说他听过一些讲座。。。。

这个领域也是鱼龙混杂，有些讲座误导的很厉害

duckingduck

阿海 发表于 2014-8-31 10:30
如果LZ当时2003年认识我师傅Ron Hoy Fong，估计现在就不会这样了。

你能找到一个好的师傅真是极好的

duckingduck

吥噜 发表于 2014-8-31 10:06
楼主请你不要删掉这么有意义的房产投资经历，和大家分享自己的投资经历本是这个论坛应有的价值，这里的无聊 ...

算了，咱不丢人现眼了。

rainme

前几天会计还跟我说。。有个客户在这段时间搞房地产破产了。。

我当时还说应该不可能吧。。。这几年那么火呢。。

看来搞任何投资即使在最赚钱的时候都还是会有不同的结果。。

如果觉得房地产不适合。。何不去试试别的领域呢。。或许会有更好的结果。。。

love_3_month

阿海 发表于 2014-8-31 10:30
如果LZ当时2003年认识我师傅Ron Hoy Fong，估计现在就不会这样了。

呵呵lz说他听过一些讲座。。。。

阿海

如果LZ当时2003年认识我师傅Ron Hoy Fong，估计现在就不会这样了。

love_3_month

Lease 发表于 2014-8-31 10:24
我投资房地产也超过十年了，周围也有一众投友。说实话，房产投资超过十年以上依然亏损的我真还没见过。当然 ...

你也说说目前持有的房子何时买的之类的大概情况呗

Lease

我投资房地产也超过十年了，周围也有一众投友。说实话，房产投资超过十年以上依然亏损的我真还没见过。当然我指的是buy-and-hold, 即象楼主这样买进后就一直拿着不卖的。我见过的涉足房产亏损的都是短炒分子，以及买地，建房，再卖的那种。只能说楼主运气不佳。

吥噜

微苦蓝山 发表于 2014-8-31 08:31
楼主你分享你的经验没什么啊，要什么人海涵啊
他们手中入了不少货，最怕别人说不好，找不到人接盘，一点 ...

说中某些人的痛处了

吥噜

楼主请你不要删掉这么有意义的房产投资经历，和大家分享自己的投资经历本是这个论坛应有的价值，这里的无聊喊涨贴太多了一点营养都没有，你分享的真实投资经历才不应该被删。楼主请贴回吧，自己说自己想说的话，自由交流，让别人放屁去吧。

love_3_month

平均房价涨了一倍，但具体到每个房子，肯定还是有涨多涨少，极少数还是亏的

只能说lz之前的几栋房子眼光差了点

love_3_month

其实也就是入了几个plaster和比较难租的房子，早点抛掉买回其他的房子就好了

love_3_month

删了没必要。。。。

微苦蓝山

duckingduck 发表于 2014-8-31 00:07
广大投资者还是有共同的利益取向的，交流出真知，避免不必要的损失。有机会赚钱，那更是皆大欢喜。

楼主你分享你的经验没什么啊，要什么人海涵啊
他们手中入了不少货，最怕别人说不好，找不到人接盘，一点就跳，理他们作甚？
哪有永远向上的市场？房利美房贷美之前，美国房价涨的多好，之后呢，现在呢？
当然不动产长期持有，还是很好的投资，但自己得撑得住，贷款结构得好，能抗跌，现在新西兰的房产投资市场，基本上出租回报都无法覆盖成本的，就指望一个capital gain!也许房价大跌可能不大，但是从纯投资角度出发，房产投资真的像看起来那么美？
至少，这些都是值得提出来讨论和思考的！