问一个初学的问题,看中了一块地,请问要查那些资料以及会有那些潜在问题啊?

红尘NZ

问一个初学的问题,看中了一块地,请问要查那些资料.会有那些潜在问题啊?

有好的性价比高的建筑公司推荐吗?谢谢



麻烦说下

红尘NZ

zynzakl 发表于 2014-7-27 16:01
上坡还是下坡？高差四米还是14米？土质如何？传统地基还是泡沫地基还是subfloor?tufa土方量多少？没有具体条 ...

落差大概3,4米,其他都正常,只想知道个大概的差价,好更卖家讲讲价,呵呵

多谢多谢

zynzakl

上坡还是下坡？高差四米还是14米？土质如何？传统地基还是泡沫地基还是subfloor?tufa土方量多少？没有具体条件是无法回答的。地基阶段的费用从一两万到二十多万都有可能。这个回答有意义吗？
在论坛问是不靠谱的，去找设计师工程师到现场，有了图纸才能报价。

zynzakl

上坡还是下坡？高差四米还是14米？土质如何？传统地基还是泡沫地基还是subfloor?土方量多少？没有具体条件是无法回答的。地基阶段的费用从一两万到二十多万都有可能。这个回答有意义吗？
在论坛问是不靠谱的，去找设计师工程师到现场，有了图纸才能报价。

红尘NZ

zynzakl 发表于 2014-7-26 21:43
包括了。
你买的地只要有title，development contribution fee就肯定交过了，water care的钱要通水时才交 ...

斜坡地要比平地多花大概多少钱来整阿，谢谢了

zynzakl

红尘NZ 发表于 2014-7-26 11:41
多谢,请问这water care contribution fee 包括 waste water contribution fee 了吗?
这两项卖地的卖家该 ...

包括了。
你买的地只要有title，development contribution fee就肯定交过了，water care的钱要通水时才交，卖家就不一定会交。你可以自己到watercare查。
其实不管卖家交了没有，最终都是你来交，无非是体现在卖地的价格上而已。
两层160平米有点规模不经济，很多工种的人都嫌小未必愿意做，所以单价会略高一点。地势平坦、设计普通、中低档装修的话纯建筑费用二十万出头吧。

红尘NZ

zynzakl 发表于 2014-7-26 07:27
Development contribution fee 24k, water care contribution fee 13k.本周刚交的。
Building consent 申请 ...

还有现在盖一户小户型的2层,160平米的,大概要花多少钱啊,除去建房前期费用?

红尘NZ

zynzakl 发表于 2014-7-26 07:27
Development contribution fee 24k, water care contribution fee 13k.本周刚交的。
Building consent 申请 ...

多谢,请问这water care contribution fee 包括 waste water contribution fee 了吗?
这两项卖地的卖家该不该付,还是买地的来付?麻烦了

zynzakl

Development contribution fee 24k, water care contribution fee 13k.本周刚交的。
Building consent 申请时的第一笔钱3750，批下来还要五六千。resource consent 申请费2500。都比去年涨了几十个百分点。
测量师，设计师，结构工程师，水工程师，地质工程师，收费都有上涨。建房的前期费用涨幅比建筑材料和人工的涨幅都大。房价会跌？做梦吧。

红尘NZ

youngswheel 发表于 2014-7-26 00:10
前一个在市政府查,后两个在water care 查。两部份费用大概有2万多

再问句一班情况是买家还是卖家该付这些费用?十分感谢

youngswheel

前一个在市政府查,后两个在water care 查。两部份费用大概有2万多

红尘NZ

youngswheel 发表于 2014-7-25 12:49
地址报告,lim, 建房条件限制,development contribution fee, water care and waster water contribution fe ...

development fee and watercontribution & water waster fee买来时就该付清了吗,这要到哪里查啊,谢谢

红尘NZ

youngswheel 发表于 2014-7-25 12:49
地址报告,lim, 建房条件限制,development contribution fee, water care and waster water contribution fe ...

谢谢,这些费用一搬是多少啊

youngswheel

地址报告,lim, 建房条件限制,development contribution fee, water care and waster water contribution fee 是否已经付清。

mpsgen1

这个问题比较难回答，需要看具体的property，才会发现有什么可能的潜在问题，你至少需要order property file看一下。

至于建筑公司，没有绝对的性价比高或低，建议你多问几家。