pakaranga, 4房90.1万就卖了

ATAE

www.barfoot.co.nz/518761  pakaranga, 4房90.1万就卖了

9 Kerswill Place, Pakuranga

PQNZ

Littlepigpig 发表于 2014-4-14 19:31
你這個太誇張了， 其實你可以看到充滿戾氣的應該是某個要人認錯的。問候人家真的說不出口，親，我最多關心 ...

大姐,千万别误会,真的没有说你...我只是说一个现象,别对号入座... 没必要指桑骂槐的,人家都说到此为止了,你要没完没了,不还的继续闹下去吗..我先给您陪不是了.

花样年华

Littlepigpig 发表于 2014-4-14 19:36
那個坡度影響成本理論還真的是第一次聽到， 長見識了。

什么地都能修房子，关键看投入多少了，有的坡地光地基就花10几万的都很正常啦

SDCRS

dispoil 发表于 2014-4-11 22:58
上个月mt roskill 1000地new world对面纯政府房地段，房比这差多了都130万了，这个真不算贵了。

那个房子已经有了分割规划了，要不然估计都卖不到90w

AMICUS_LAW

Littlepigpig 发表于 2014-4-13 21:46
哈哈，估計他連edgewater college 在哪個位置都不清楚。 話說回來， edgewater college的short course挺好 ...

Macleans  College 挺好的啊，面对大海，风景优美，和double grammar比起来校区房也不算贵，挺保值的。

中学在新西兰其实好班差班真无所谓，我就是Macleans 差班混出来的，毫无压力，哈哈。

Littlepigpig

花样年华 发表于 2014-4-13 22:55
glenfield和somerville还是没有可比性吧，glenfield和pakaranga应该差不多，至于房价北岸本身就比东区高， ...

那個坡度影響成本理論還真的是第一次聽到， 長見識了。

Littlepigpig

charlesrao 发表于 2014-4-14 14:18
我不买房，也不卖房，单纯说说考试分班的事儿，不是macleans一家这么干，奥克兰基本上公立collage都靠考试 ...

聽你這麼說完，估計更多家長要涌去買maclean了， 哎， 關鍵還在家長， 做個好人比做個好學生重要啊。

Littlepigpig

PQNZ 发表于 2014-4-13 23:59
确实是现在一提到哪个区的房子，大家都充满戾气。。。听不得一点反面的意见。。。谁要敢说他自己住的区的不 ...

你這個太誇張了， 其實你可以看到充滿戾氣的應該是某個要人認錯的。問候人家真的說不出口，親，我最多關心下人家。

PQNZ

charlesrao 发表于 2014-4-14 14:18
我不买房，也不卖房，单纯说说考试分班的事儿，不是macleans一家这么干，奥克兰基本上公立collage都靠考试 ...

我也先声明啊,我也不买房,也不卖房. 就说分班这事,奥克兰最好的grammer school,那是从a-z的分班,年年分...看来高价买名校网的家长都是找虐型的.... 不知道这么说会不会又被喷啊..

charlesrao

Littlepigpig 发表于 2014-4-13 21:46
哈哈，估計他連edgewater college 在哪個位置都不清楚。 話說回來， edgewater college的short course挺好 ...

我不买房，也不卖房，单纯说说考试分班的事儿，不是macleans一家这么干，奥克兰基本上公立collage都靠考试分班，这也是没办法的，按校区收的学生良莠不齐，总有快慢吧。 不说10分的 macleans 分班，连4-5分的avondale collage都分班呢，ab班学剑桥课程的能和放牛班的毛岛一样吗

PQNZ

确实是现在一提到哪个区的房子，大家都充满戾气。。。听不得一点反面的意见。。。谁要敢说他自己住的区的不好，恨不得祖宗十八代都给问候了。。

Venox10111

PQNZ 发表于 2014-4-13 23:53
仁兄在隔壁帖子里被轰了，跑这来发泄？

不会啊，就是感慨一下总的现象

PQNZ

Venox10111 发表于 2014-4-13 23:48
顶一下，还是第一次听说过这个说法，挺有道理。。。。
现在论坛里认真分析的人少了，不懂乱轰的人多了， ...

仁兄在隔壁帖子里被轰了，跑这来发泄？

Venox10111

花样年华 发表于 2014-4-13 23:15
仁兄，借用著名房产分析师的话：房市涨价永远是中区开头涨，北岸猛涨，东区稳涨，西区不涨。房市下跌的时 ...

顶一下，还是第一次听说过这个说法，挺有道理。。。。
现在论坛里认真分析的人少了，不懂乱轰的人多了，不是好现象啊

花样年华

PQNZ 发表于 2014-4-13 23:27
这轮上涨情形好像是这样。。下跌的时候还有待考证。。。

嗯，我也是想看看下跌的时候什么样子，很想知道目前这个市场见底是什么个情况

PQNZ

花样年华 发表于 2014-4-13 23:15
仁兄，借用著名房产分析师的话：房市涨价永远是中区开头涨，北岸猛涨，东区稳涨，西区不涨。房市下跌的时 ...

这轮上涨情形好像是这样。。下跌的时候还有待考证。。。

花样年华

yangranwu 发表于 2014-4-13 23:17
这帖子本来是东区的内讧，你这么一说，西区和北岸人民表示很不高兴啊。。。

你可别误会，这真不是我分析的，内容自己考证啊，我本身就是西区的人民，无任何敌意

yangranwu

花样年华 发表于 2014-4-13 23:15
仁兄，借用著名房产分析师的话：房市涨价永远是中区开头涨，北岸猛涨，东区稳涨，西区不涨。房市下跌的时 ...

这帖子本来是东区的内讧，你这么一说，西区和北岸人民表示很不高兴啊。。。

花样年华

PQNZ 发表于 2014-4-13 23:01
glenfield以前确实是没可比性，可能连pakuranga都不如。。以前北岸房价还真不如东区。。可这两年涨得妈都 ...

仁兄，借用著名房产分析师的话：房市涨价永远是中区开头涨，北岸猛涨，东区稳涨，西区不涨。房市下跌的时候，中区还有点微涨，东区基本稳定，北岸会大跌，西区在后面使劲追差距。然后一轮涨跌后回头看看和原来一样，只是房价基数都上升了而已。

PQNZ

花样年华 发表于 2014-4-13 22:55
glenfield和somerville还是没有可比性吧，glenfield和pakaranga应该差不多，至于房价北岸本身就比东区高， ...

glenfield以前确实是没可比性，可能连pakuranga都不如。。以前北岸房价还真不如东区。。可这两年涨得妈都不认得了。。就居住环境来说，smoerville肯定好很多。。但房价还真不敢说就比glenfield高多少。。

花样年华

yangranwu 发表于 2014-4-13 22:05
这位大姐，本来以为这事都讨论完了，还没完没了的。 既然你觉得你们家这好，那好，那位什么卖不上价？过去 ...

glenfield和somerville还是没有可比性吧，glenfield和pakaranga应该差不多，至于房价北岸本身就比东区高，并不是北岸有多好，是因为北岸坡太多了，修房子的成本都比东区高很多

Littlepigpig

BJ0108 发表于 2014-4-13 22:37
他是最里面一家。车道不经过。是share 的1200多平的地，房子很不错。之前去看过，中介跟我说60-70万，我还 ...

你去看過那最好了，不過我覺得可能要上80萬，室內面積多大啊？ 估計中介讓你去拍賣，所以說得比較便宜點。 因為幾個月前， 附近一個差不多的都拍了80萬，也是在north park.

Littlepigpig

花样年华 发表于 2014-4-13 22:38
你没理解我的意思，这个房子100万按现在的市场价是合理价位，不是嫌贵，我的意思是很多买家买房子预算多不 ...

確實理解錯了，對於一般工薪階層， 10萬有時候是不可踰越的鴻溝，主要是現在好的房子不多，一旦好點的上市，價格就會上去。 當年買第一個房子時候也差點買了edgewater那邊，因為夠便宜。 但是後來找到一個pakuranga college的差不多價格，各方面都類似就買了那個。 不過現在的市場，有買貴，沒買錯的。

花样年华

Littlepigpig 发表于 2014-4-13 21:40
我也覺得100萬有點貴，不過如果pakuranga那個要90萬，我寧願選這個多給10萬。 剛好週末看了這個拍賣就發一 ...

你没理解我的意思，这个房子100万按现在的市场价是合理价位，不是嫌贵，我的意思是很多买家买房子预算多不出10万，所以只有找相对差一点的区去吻合自己能承受的房价。

BJ0108

Littlepigpig 发表于 2014-4-13 22:33
剛剛看了一下，挺好的一個房子， 位置也不錯， 不過隔壁家的車進去要經過門口吧。 估計要上80萬吧，這邊的 ...

他是最里面一家。车道不经过。是share 的1200多平的地，房子很不错。之前去看过，中介跟我说60-70万，我还觉得那个价买很好。80多万也不便宜了。

BJ0108

Littlepigpig 发表于 2014-4-13 22:28
論壇的討論方式就是嘻笑怒罵， 你認真你就輸了。 我只是舉例，你卻要認真。 到此為止吧，來論壇不是要公道 ...

他不懂什么的，还说highland park那个学校很好，他都不知道怎么样查学区的吧。
关键是一开始让你认错，就让人很受不了。这不是在颠倒黑白嘛。他不懂还要装，没法说。

Littlepigpig

BJ0108 发表于 2014-4-13 22:18
就是这样子。相互学习很重要。50B orangewood driver 那个房子你有注意吗？也是同一个中介的盘，同一天拍 ...

剛剛看了一下，挺好的一個房子， 位置也不錯， 不過隔壁家的車進去要經過門口吧。 估計要上80萬吧，這邊的都差不多。

yangranwu

Littlepigpig 发表于 2014-4-13 22:28
論壇的討論方式就是嘻笑怒罵， 你認真你就輸了。 我只是舉例，你卻要認真。 到此為止吧，來論壇不是要公道 ...

昨天我就说过到此为止了。。我一整天都没说话。。是你没完没了的。。好那再说一次到此为止。

yangranwu

BJ0108 发表于 2014-4-13 22:18
就是这样子。相互学习很重要。50B orangewood driver 那个房子你有注意吗？也是同一个中介的盘，同一天拍 ...

你不是不在乎涨跌，住的舒服就行吗？还那么在意人家卖了多少钱？人格分裂？