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[说地] 关于30度斜坡建房 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2014-3-13 12:34:23 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 gr8skyline 于 2014-3-13 21:49 编辑

670的地，前后落差8米，属于无尾静街头的地，自己独立driveway，但是进口9米，最后20米左右漏斗型地。请问建错层比较节省成本，还是挖平直接两层？

坐等高人指教（知道不是一两句话能说清楚，但大家讨论的过程也是学习的过程）先谢谢了

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发表于 2014-8-26 10:34:27 |只看该作者 微信分享

谢谢楼上解答，需要的话会联系的。

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发表于 2014-8-9 00:26:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

我是结构工程师，专设计住宅house和豪宅，奥克兰基本上都是expansive soil. Expansive soil 意思是会收缩和膨胀还会有surface movement up to 70mm 如果Soil class M. Reinforced concrete piling have to be adopted for resisting horizontal and vertical force and hillside sliding. 可咨询我02102967894 Oscar

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发表于 2014-8-7 20:15:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 CONQS 于 2014-8-7 19:17 编辑

我有个想法就是直接用木桩地基，pole framing. 适合斜坡，成本低。西区titirangi 很多房子都是这个。兄弟一知半解，有路过的高手指点。

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发表于 2014-8-7 00:28:34 |只看该作者 微信分享

要么传统地就基要么泡沫地基2种混在一起做很费钱的

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-8-6 09:13:08 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 11:56
怎么建一定要看图说话的，特别是地质报告怎么要求。从楼主的描述应该是上坡地，成本最低的做法是一楼挖平做 ...

基本原则应该是这样的。

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发表于 2014-8-5 23:38:08 |只看该作者 微信分享

psp2 发表于 2014-3-15 19:56
请问，斜坡建房是不是比平地建房要贵很多？

当然，风险也大。要地基没设计好，或施工出了问题。出现不均衡沉降的可能不小。

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发表于 2014-8-3 23:22:05 |只看该作者 微信分享

111111111111111111

Harcourts property management
Shelter Realty Ltd.
Business Development Manager
Mike YU
027 245 3201
Mike.yu@harcourts.co.nz

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发表于 2014-4-9 11:56:51 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2014-3-13 12:14
dude, it's not that simple. For a section with such big slope, city council will require a professio ...

是所有的建房现在都需要geo report吗？没这report就不能设计地基还是怎样？如果就是加建40几平的granny,也要geo report吗？如果要加建的房子是在overland flow path，需要geo report吗？大概得多少钱啊，谢谢

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2014-3-15 21:22:15 |只看该作者 微信分享

根本英俊发表于 2014-3-13 23:27
多少半截埋土里的房子渗水啊，水泥砖墙怎能永保不出水啊，自欺欺人！670的上坡地建个半截悬空的200平单层 ...

670的地盖个200平的房子，还是你狠啊

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发表于 2014-3-15 21:00:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

地质报告最重要，土质不好平地也不便宜

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发表于 2014-3-15 20:56:26 |只看该作者 微信分享

请问，斜坡建房是不是比平地建房要贵很多？

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f119at f119at 当前离线 UID 270749 热情 286 人气 872 主题 39 帖子 518 精华 0 积分 864 分享 0 记录 0 相册 2 好友 3 日志 0 在线时间 634 小时注册时间 2010-12-27 阅读权限 0 最后登录 2016-11-29 头像被屏蔽禁止访问 UID 270749 热情 286 人气 872 主题 39 帖子 518 精华 0 积分 864 阅读权限 0 注册时间 2010-12-27 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2014-3-15 20:52:54 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-3-15 20:44:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的房子就是错层建的72根桩子顶起来再和二层对接，最后再来个三层美观大方，不会脚抖了，室内不要错层就好了，规规矩矩的三层

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SkyKiwi天使

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发表于 2014-3-13 23:27:04 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

多少半截埋土里的房子渗水啊，水泥砖墙怎能永保不出水啊，自欺欺人！670的上坡地建个半截悬空的200平单层的，悬空部分停船放车都行。单层的好，不用上串下跳的整天。错层的，等着摔跤，还实用率低。

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发表于 2014-3-13 22:46:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

您是做设计还是做site manager？方便PM一下联系方式吗？我也是在东区

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发表于 2014-3-13 22:30:49 |只看该作者 微信分享

gr8skyline 发表于 2014-3-13 21:26
您是？？？？？？？

我是地质工程师

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2014-3-13 22:29:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 22:11
防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

您是做设计还是做site manager？方便PM一下联系方式吗？我也是在东区

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发表于 2014-3-13 22:26:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-13 13:37
21.8度

您是？？？？？？？

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发表于 2014-3-13 22:24:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2014-3-13 17:37
直接挖平的话一是档土墙花费很高,土方量大,二是怎么设计都很难避免一楼的采光不好的问题.找你的设计师好好聊 ...

是的，可是也有建房的朋友说挖地建地房子室内会舒服一些，错层室外舒服

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发表于 2014-3-13 22:22:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

红玫瑰和白玫瑰发表于 2014-3-13 13:33
问下楼主你这个落差和坡度是怎么算出来的阿

topographic servey

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发表于 2014-3-13 22:21:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

ww7755 发表于 2014-3-13 18:49
自住最好是挖平直接两层,建错层会出现房间一面墙在土里,冬天室内外有温差,墙上会出水及容易发没.

是的，这是我自己觉得挖单位唯一好处啦

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发表于 2014-3-13 22:19:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2014-3-13 13:14
dude, it's not that simple. For a section with such big slope, city council will require a professio ...

这个是90年开发商开的地，老区一直没有盖房，不知道土质报告还能用吗？

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发表于 2014-3-13 22:15:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2014-3-13 12:56
怎么建一定要看图说话的，特别是地质报告怎么要求。从楼主的描述应该是上坡地，成本最低的做法是一楼挖平做 ...

我和设计师一开始也是这个想法，但是里面的错层不少，而且有朋友说，有一面墙还是要挨着土地，会潮。设计师说最高的挡土墙要两米。我现在也很犹豫啊。

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发表于 2014-3-13 22:11:30 |只看该作者 微信分享

防水层做好，再用泡沫塑料围上一层，水泥砖墙怎么可能会出水？这种做法很普遍，也很成熟。

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phlip0813 phlip0813 当前离线 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 分享 0 记录 0 相册 3 好友 0 日志 0 在线时间 3589 小时注册时间 2005-9-21 阅读权限 1 最后登录 2021-3-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 50178 热情 1755 人气 2748 主题 43 帖子 1896 精华 0 积分 3257 阅读权限 1 注册时间 2005-9-21 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2014-3-13 20:35:37 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2014-3-13 20:24:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

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发表于 2014-3-13 18:49:36 |只看该作者 微信分享

自住最好是挖平直接两层,建错层会出现房间一面墙在土里,冬天室内外有温差,墙上会出水及容易发没.

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发表于 2014-3-13 18:27:05 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2014-3-13 17:49
65度都可以？ basalt？还是沉积岩

不清楚反正我呆了十分钟已经浑身不舒服

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发表于 2014-3-13 17:49:07 |只看该作者 微信分享

kingscat 发表于 2014-3-13 12:58
还见过估计65度建房的，全部搭的deck,我去了一次腿抖

65度都可以？ basalt？还是沉积岩

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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