谁知道167 EAST COAST RD卖了多少钱？

观。火

谁知道167 EAST COAST RD卖了多少钱？

bbbbbbb

忘记了  是下水管  还是污水管   没问题怎么可能192呢  最少也得210

观。火

bbbbbbb 发表于 2014-3-15 08:34
192卖的  地有问题  买的人要麻烦了

请问是什么问题啊？

bbbbbbb

192卖的  地有问题  买的人要麻烦了

LYYX

LYYX 发表于 2014-3-15 08:13
不知去年二月卖了多少？

38# 已回答，没注意到。

LYYX

不知去年二月卖了多少？

TRYTRYTRY

Barfoot 的盘还是harcourt？

ATAE

sepcoco1001 发表于 2014-2-14 23:47
这块地不是全平的 从后面到前面是有一些坡度的，好的设计师应该能搞出两个海景房来。

赞一个 这是深得有坡才有景的精髓, 有坡但是坡又只有4米左右的缓坡 前面房子和后面房子都有各自的大海景

sepcoco1001

roundy 发表于 2014-2-13 15:34
如果没记错现在房主去年3月买过来以后就是打算分割了以后开发，估计就是雨水的问题，今年又拿出来卖的，而 ...

事实是这样的：那老头去年3月份169万买的，他很精明他当时不是最高价，比人家低2万，但是他是立即交割的，所以卖给了他。
他自己没有那么多钱开发，正好有个中介忽悠他，跟他说别费那劲了，直接卖了稳赚25万+，一年都不到。。。。于是就这么上市了

sepcoco1001

观。火 发表于 2014-2-13 15:20
分割后后面地没海景，前面滴盖好快140了，卖180万？

拿这个地价做标杆容易把人带沟里去！

这块地不是全平的 从后面到前面是有一些坡度的，好的设计师应该能搞出两个海景房来。

观。火

一曰方茗 发表于 2014-2-13 16:20
那个有可能是污水吧，我就有一个是污水pump的 每年都需要做service。

那个driveway的问题如果有回信我 ...

thanks la.....

一曰方茗

观。火 发表于 2014-2-13 15:46
我一个朋友以前住的是个250平方的老专房在MILFORD,他就是装了个PUMP,每逢下雨会去检查的。难道是近些年不 ...

那个有可能是污水吧，我就有一个是污水pump的 每年都需要做service。

那个driveway的问题如果有回信我pm你。

ATAE

taomibaobao 发表于 2014-2-13 15:46
绝不掉沟里面。
搞不好130万的房子过半年啥都不做能再上市卖150万。现在的涨势多恐怖啊。。。

奥克兰的GDP就是被这2个房子炒起来的？ 疯了........

taomibaobao

观。火 发表于 2014-2-13 16:48
恐怖，我决定远离TORBAY.........

现在就这种趋势。。5号的 对每一个买家 指着7号说。。他那3房破房子都卖130万，你们看我的是5房home and income..地更大，景色更好，房子更好，有投资潜力，不用拆房分割， 保养更好。。。你们看着办。。。


然后5号的成功卖到150万。。。。

这样过了半年。。。。


2014年8月， 7号的又拿上来卖。。。指着5号说， 这个房子面积跟我差不多多少，半年前都卖150万了。。这半年来房子都长了这么多了。。。我这个跟5号卖一个价钱。。。。也很合理吧

roundy

taomibaobao 发表于 2014-2-13 16:47
太太 跟 女友 不是一个人。。。

+1{:8_392:}

观。火

taomibaobao 发表于 2014-2-13 15:46
绝不掉沟里面。
搞不好130万的房子过半年啥都不做能再上市卖150万。现在的涨势多恐怖啊。。。

恐怖，我决定远离TORBAY.........

taomibaobao

ATAE 发表于 2014-2-13 16:45
因为我在2个拍卖场都碰到同一个男的大概40岁左右,戴墨镜帽子,开一个路虎,每次都带着自己的太太或是女友 ...

太太 跟 女友 不是一个人。。。

taomibaobao

观。火 发表于 2014-2-13 16:20
分割后后面地没海景，前面滴盖好快140了，卖180万？

拿这个地价做标杆容易把人带沟里去！

绝不掉沟里面。
搞不好130万的房子过半年啥都不做能再上市卖150万。现在的涨势多恐怖啊。。。

看吧。。如果5号现在能卖150万。。。7号过半年就可以再上市拼150万。。

这两套房子就互相抬杠上了。。

观。火

一曰方茗 发表于 2014-2-13 15:34
为什么我每次问(不下10次), council的developemnt engineer总是说北岸绝对不允许pump抽雨水呢, 有没有案例 ...

我一个朋友以前住的是个250平方的老专房在MILFORD,他就是装了个PUMP,每逢下雨会去检查的。难道是近些年不让装了？

另请问那个关于UNITARY PLAN 800多地分割的事，你发邮件询问给你回复如何讲？

ATAE

观。火 发表于 2014-2-13 15:40
好像很多戴墨镜的和帽子的啊？

因为我在2个拍卖场都碰到同一个男的大概40岁左右,戴墨镜帽子,开一个路虎,每次都带着自己的太太或是女友.

第一次是在5 maxlton drive , mairangi bay, 他出的110万的pre-auction offer,2个人抢,后来被其他同胞113.8万拿走
第二次是在15 Waiake street, Torbay, 他在现场并没有出价, 4组洋人和3组phone bider抢, CV 75，最后matty ma的洋人客户142.5万拿走.

roundy

ATAE 发表于 2014-2-13 16:34
我也是听建房的朋友说的, 有些房子实在接不了的情况,可以上渗水tank,需要提交一份地质渗水能力的报告,根据 ...

我也听说过，但是这个就是有点赌的成分了，除非价格特别合适，要不谁会去碰这种地方啊。土豪除外！

roundy

ATAE 发表于 2014-2-13 16:41
太牛了.........

哎！当时觉得钱太少了

ATAE

roundy 发表于 2014-2-13 15:40
是男的，大概40岁左右的，拍卖那天全家出动的，绝对势在必得！

太牛了.........

观。火

ATAE 发表于 2014-2-13 15:38
开路虎的那个是不是男的，戴墨镜的和帽子的？

好像很多戴墨镜的和帽子的啊？

roundy

ATAE 发表于 2014-2-13 16:38
开路虎的那个是不是男的，戴墨镜的和帽子的？

是男的，大概40岁左右的，拍卖那天全家出动的，绝对势在必得！

ATAE

roundy 发表于 2014-2-13 15:25
7号邻居买了直接分5个，成本降下来不少，不过7号的买家开的是路虎揽胜，算土豪吗？

开路虎的那个是不是男的，戴墨镜的和帽子的？

roundy

观。火 发表于 2014-2-13 16:30
2个都买就划算了。

光凭路虎揽胜，新西兰车便宜，开好车的太多了。

是啊！不到60万一块地，合适

ATAE

roundy 发表于 2014-2-13 15:31
第一点好像问题不是太大，但是不配合的邻居很多，第二点好像北岸的city council不允许加Pump,第三点没见过 ...

我也是听建房的朋友说的, 有些房子实在接不了的情况,可以上渗水tank,需要提交一份地质渗水能力的报告,根据这个报告,city council 来决定是否同意建商上渗水tank来解决雨水的排放问题. 欢迎专家来指正.

roundy

ATAE 发表于 2014-2-13 16:15
开发商200万买下来,分割费10万,一块地的成本就是105万,前面那个烂房子留着也卖不上价格,目前castor bay有 ...

如果没记错现在房主去年3月买过来以后就是打算分割了以后开发，估计就是雨水的问题，今年又拿出来卖的，而且刚上市的时候屋主的心理价位就是他去年买到手的价格，估计Open home之后感兴趣的土豪不少所以把价位提高了不少，本是同根生相煎何太急啊！