关于在北京卖一套在这边换一套的问题,求建议~

yky1102

请大家说说在北京卖一套房(60万刀,北五环),然后用卖房的钱加上40万的贷款在这边买一套房做投资用,大家觉得合适吗,还是应该按兵不动,等着北京的房子继续涨?

yky1102

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDdd

明月照大江

北五环的话可以留着，北边发展的不错

TVBS

如果是投资而言，肯定是留北京的房子，尤其是好地段的房子，这个是毋庸置疑的。

当然如果说是想在这边有个家需要钱的话，那卖北京房子也是唯一选择

yky1102

dddddddddddddd

也想匿名

yifan.j 发表于 2013-9-13 13:30
不知道真假，不过有点参考价值

发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子 一套都不剩

看了前几行， 感觉是胡说八道， 就不往下看了。  2003/4年深圳买了一个1居室的过渡房， 20万，当时深圳的房市基本上是 1年内还有些微跌，  房屋成交也少， 之后就开始慢涨、快涨、新房和二手房交易量猛增， 06年卖了32万， 过了2年网上看下基本48万， 后来就没关注了， 前两天又网上看了下， 已经卖120万了。。。。

上海06年以前不太了解， 之后经历了几次调控， 每次调控开始， 房价基本不降， 只是成交量缩小， 然后就是一波大幅上扬， 现在基本是在高位运行。。。。没有一个房子跌回06年的价格。。。。有太多情况是：在同一个小区里，  1期5/6000每平， 二期8千1万每平， 三期1万5-2万每平， 后边有3万-4万每平， 但实际房子都是差不多的， 只是位置相对好一点而已。

yifan.j

不知道真假，不过有点参考价值

发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子 一套都不剩

http://site.6park.com/finance/in ... ew&tid=13745973

timeover

wtbeuro 发表于 2013-9-4 11:44
我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时 ...

请教你做什么生意啊，利润这摸好。谢谢

猪牙肥

我家北京的现在6万多一平米，不过觉得涨到10万比较难，所以准备出手。

luckyrabbit

”留着给小孩回去上北大用“这我媳妇儿的名言！！！

yky1102

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nasi_chilli

想个名字真头疼 发表于 2013-9-4 08:16
必须留着北京的房！

strongly agree!

kei

想个名字真头疼 发表于 2013-9-4 08:16
必须留着北京的房！

人都不在北京,留着干嘛???等国家收回吗

我就卖掉了...

hao_13011071407

yche276 发表于 2013-9-5 11:43
我刚刚在北京卖了一套3环内的1居，还会继续卖剩下的。只准备在北京留一套目前自住的。
国内太没有安全感， ...

有钱淫啊，卖完一套还有剩下的..还是三环....

yky1102

~~~~~~~~~~~~~~~~~

walker123

夢泡泡 发表于 2013-9-4 00:17
看你人在哪里吧，

人真曹营心在汉:)

zhuzhubao

反正我会留着北京的房子，其实也要看地理位置吧，如果是北京的好位置只会涨不会跌的而且肯定比这边涨的快多了

被爱宠坏

同意，这里买几套，国内也得留几套，鸡蛋不要放一个篮子里，反正国内的房子我先不卖

呵呵

我觉得把房子留在北京把好点。。。

offking

wtbeuro 发表于 2013-9-4 11:44
我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时 ...

表示赞同！

稍微有点能力有点余钱的，都是在把资金转移到国外或其他行业；城里只有能力差的，才死抱着房产不放

wtbeuro

我之前干过这事，08年时卖了北京三环的一个一居，45万人民币卖的，然后换成纽币当首付在这边买了套房，当时汇率是3.8. 09年底北京那个一居涨到110万了。现在多少我就不知道了。纸面上看肯定是亏了，但谈不上后悔，做决定前考虑仔细了。当时除了要在这边买房，还需要8万人民币做生意，其他地方凑不到钱了。两个选择，要么不卖，继续上班。要么卖了房启动生意。回过头来看，当初如果不卖，那套房现在能净涨100万了，但这几年生意发展起来了，每年都能挣个100万了。而且当初在这边买的那套房也涨了不少，虽然涨幅比北京差远了，但是这个房基数大，北京那个45万只是这个的首付，所以净金额还一样。现在如果我北京还有投资房，我会毫不犹豫卖了投到这边来，因为北京出台的国五条等一堆政策已经把房价压住了，近半年都是有价无市。成交很少。从阶段性来看，北京房价上一阶段甩开这边几条街，我08年如果在北京工作生活，投资房产，挣得比这边多百倍。现在这个阶段是北京涨幅放缓，这边起势。现在北京的人，哪怕没有PR的，都去国外买房。这个阶段这边短期涨幅可能会超过国内。以上我个人分析，但很可能北京2年后又翻个一番，记住无论做什么决定别后悔就行了

talkaboutvision

你算算过去n年你北京房子的涨幅，和这边房子比比，基本心理就该有数了

n=1,2,3,4,5,6,7......

这边房子会羞愧死的
不过我理解你的担心，我的建议是，鸡蛋不要都放到一个篮子里

如果你北京有3+套，可以考虑换一个过来冲抵风险

denema

这边的租金回报比中国高呀，可是房子的涨幅没有中国高。。。{:8_389:}

蓝山小野猫商铺

yky1102 发表于 2013-9-4 08:51
生活重心会在这边,不过同样7,80万的房子, 这边租金要比中国多一倍, 您觉得北京房子还会大幅上涨马?

如果你问我。。。

我会毫不犹豫的告诉你 北京房价会大涨。。。

但是你说你觉得租金要比中国多一倍 生活重心都在这边。。。

其实你自己都已经有了心目中的选择了。。。

既然这样 就听从自己内心的选择就好了。。。

yky1102

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-4 08:45
个人感觉。。。

北京涨幅肯定比这边大 如果投资的话。。。

生活重心会在这边,不过同样7,80万的房子, 这边租金要比中国多一倍, 您觉得北京房子还会大幅上涨马?

蓝山小野猫商铺

个人感觉。。。

北京涨幅肯定比这边大 如果投资的话。。。

毕竟人口基数摆那儿。。。

但是你以后生活重心都这边的话 那就卖吧。。。

但是卖了以后你想在这边赚了钱 再买北京房子 估计10环都买不到。。。