查看: 609|回复: 5

[工作] 请教一个tax on rental property的问题 [复制链接]

South_Pacific

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 36%

UID: 278623
热情: 193
人气: 850
主题: 10
帖子: 297
精华: 0
积分: 680
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-6

电梯直达

楼主

发表于 2013-7-3 22:21:53 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

借人气进来帮朋友问一个问题：
请问一个没有mortgage的rental property，租金收入要不要预先交provisional tax？还有depreciation现在还能抵扣吗？谢谢！

分享0 收藏3

使用道具举报

South_Pacific

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 36%

UID: 278623
热情: 193
人气: 850
主题: 10
帖子: 297
精华: 0
积分: 680
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-6

6#分享本帖地址

发表于 2013-7-4 21:05:55 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2013-7-3 22:28
没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下，尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上 ...

非常感谢您的详细解答。

使用道具举报

金牌卧底

开国大老

Rank: 10

升级 83.53%

UID: 38235
热情: 1165
人气: 1624
主题: 23
帖子: 3576
精华: 6
积分: 3253
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-12

5#分享本帖地址

发表于 2013-7-4 14:23:24 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2013-7-3 22:28
没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下，尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上 ...

当然如果屋主居住海外，以非税务居民方式上税，就低很多

怎么讲

摄影作品
http://www.flickr.com/photos/58737570@N00/
http://500px.com/coolgk

使用道具举报

假装多好

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.84%

UID: 75301
热情: 26077
人气: 27144
主题: 229
帖子: 38040
精华: 0
积分: 45967
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-3

地板

发表于 2013-7-4 11:04:30 |只看该作者 微信分享

ls的好详细啊。

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

使用道具举报

thepopopo

开国大老

Rank: 10

升级 6.47%

UID: 184285
热情: 1234
人气: 2356
主题: 32
帖子: 532
精华: 0
积分: 2097
阅读权限: 30
注册时间: 2009-5-10

板凳

发表于 2013-7-3 23:28:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 thepopopo 于 2013-7-3 22:29 编辑

没有mortgage 的rental property 最好放在family trust名下，尤其owner是属于高收入的人群
trust 有两种上税方式，一种是trust 收入上税30%，一种是以受益人收入上税，可以是17.5%
当然如果屋主居住海外，以非税务居民方式上税，就低很多

rental income 可以不用预交provisional tax，每年需填报IR3，现在没有building depreciation，但是地税，保险，以及contents depreciation（比如窗帘，地毯，洗衣机等），和房屋维护费用是可以抵扣的

其实投资者，会用mortgage free的物业抵押贷款，买第二，第三，。。甚至商业物业

非税务和法律专业人士，个人意见，仅供参考

1 查看全部评分