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[谈房] EPSOM的CV果然没有任何意义，85万的拍卖到了2.585M。。疯狂至极 [复制链接]

humanbe

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电梯直达

楼主

发表于 2013-5-9 19:02:56 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

EPSOM的CV果然没有任何意义，85万的拍卖到了2.585M。。疯狂至极

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hiuying

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发表于 2013-5-13 20:09:30 |只看该作者 微信分享

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joymouse1

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发表于 2013-5-12 22:03:28 |只看该作者 微信分享

地可以分割，双校网，这个是正常成交价

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Cobraking

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发表于 2013-5-10 17:45:26 |只看该作者 微信分享

epsom地太贵了。。。。。。。。。。。。。。。。

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humanbe

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发表于 2013-5-10 17:28:23 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-5-10 12:40
一点没气啊就是嘲笑一下他们见识少哈哈

老大，这个房子拍卖之前。。。我就去康骚问了。。。6A ZONE的没问题，然后最多可以35%。。。

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winny

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发表于 2013-5-10 16:44:29 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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John.G

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发表于 2013-5-10 12:55:04 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-5-10 12:40
一点没气啊就是嘲笑一下他们见识少哈哈

咱们农民见识短，难能和住在海景豪宅的里富翁比呢。

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-5-10 12:55:01 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-5-10 12:40
一点没气啊就是嘲笑一下他们见识少哈哈

没气就好。。。

呵呵。。。

上论坛来寻乐子就别气着自己。。。

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Tomyan

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发表于 2013-5-10 12:50:22 |只看该作者 微信分享

盖３层不是没有可能，大于３５％coverage也是可能的，关键看地点.

Lisenced Building Practitioner (Designer) Email: chang2108@gmail.com 021-02464555

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 12:40:04 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 11:27
大神你能消消气么？？？

其实没啥嘛。。。

一点没气啊就是嘲笑一下他们见识少哈哈

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-5-10 11:27:41 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-5-10 10:51
你们楼上一帮noob，北岸bay区一大把3层的house, 1层还都是2.7米的，你们真的看过房子吗？我家邻居就是纯3层 ...

大神你能消消气么？？？

其实没啥嘛。。。

可能大家看的区域不一样嘛。。。

或者可能北岸能。。。

搁中区可能就不行了。。。

会不会太高挡住视线啊？？？

这个真心不知道。。。

只是想别气别气。。。

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泡泡堂

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发表于 2013-5-10 11:23:48 |只看该作者 微信分享

人家不是为赚钱，为洗钱

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frzheng

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发表于 2013-5-10 11:01:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 frzheng 于 2013-5-10 11:28 编辑

好校区真的那么重要吗？真的那么贵就读私立了。不过我朋友几年前买这区，5房的。地才400左右就1.9M，有809的地也不贵。

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 10:58:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 10:58 编辑

humanbe 发表于 2013-5-10 09:21
老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我 ...

很多区域可以申请45%的~ 这样2层就可以盖到360

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 10:56:23 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-10 10:23
。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看 ...

很多3层都是用平顶的现代设计~~ 这在有海景的区域非常常见

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 10:55:19 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-5-10 10:26
还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

多去bay区看看，3层house 一大片......

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-5-10 10:52:52 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-10 10:23
。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看 ...

嗯。。。

你说的非常有道理。。。

估计遇上房顶的话。。。

8米肯定是不够三层。。。

谢谢了啊。。。

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SilverFern

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发表于 2013-5-10 10:51:17 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 10:52 编辑

你们楼上一帮noob，北岸bay区一大把3层的house, 1层还都是2.7米的，你们真的看过房子吗？我家邻居就是纯3层，没错层的.....

具体康嫂政策不清楚，申请应该没那么难

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-5-10 10:42:13 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-5-10 10:26
还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

这个我倒见过3层的。。。

在howick。。。

不过它就是层与层之间算错层吧。。。

那时候那房子还挖深了一层所以算是4层。。。

就是地下也挖了一层这样。。。

但是就真的不知道高度了。。。

貌似真的还蛮高的。。。

如果像刚才humanbe同学说的那样我猜应该至少也有个9米左右吧。。。

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John.G

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发表于 2013-5-10 10:26:46 |只看该作者 微信分享

3层的已经属于中密度住宅了吧。。。

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John.G

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发表于 2013-5-10 10:26:24 |只看该作者 微信分享

还真没见过3层的house.... 一般3层的都是连体townhouse.。。

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humanbe

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发表于 2013-5-10 10:23:50 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 10:20
真没这方面的经验啊。。。

所以。。。

。。。。楼层和楼层之间。。。用纸不行的。。。必须要用板啊。。。。另外房子都要有屋顶的。。。。我没看到过用玻璃的。。。这些都要算高度8米的。。。。

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发表于 2013-5-10 10:20:44 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-10 10:10
3层盖8米的话。。。一层平均不到2米（还要计算隔板）。。。。只能卖给日本人？会不会太压抑了。。。。。。 ...

真没这方面的经验啊。。。

所以。。。

3层8米差不多快3米一层吧。。。

我也不知道啊。。。

如果7米的话可能2米不到吧。。。

会不会啊？？？

这真的是纯数字上面看啦。。。

完全没有这方面的经验啊。。。

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humanbe

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发表于 2013-5-10 10:10:54 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 09:24
能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

3层盖8米的话。。。一层平均不到2米（还要计算隔板）。。。。只能卖给日本人？会不会太压抑了。。。。。。

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发表于 2013-5-10 09:48:32 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-5-10 09:24
能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

挡不住邻居的阳光就好吧不知道council 会不会批

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-5-10 09:24:26 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-5-10 09:21
老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我 ...

能否三层？？？

如果三层的话会不会上到420啊？？？

我自己胡猜的啊。。。

不知道哇。。。

纯属就是门外汉想问问有没有这个可能性。。。

如有冒犯敬请海涵啊。。。

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humanbe

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发表于 2013-5-10 09:21:21 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-5-10 09:15
分两块400的地，平均地价130万一块，花50-60万造300-400平米，较高档一点的房子，成本在180-190，卖200-220 ...

老大。。。。400块一块地，*35%=140的面积，DOUBLE一下就是280的面积。。。。盖不出来400平的，如果能盖我就拍了。。。现在想买校区的感觉好难啊。。。

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发表于 2013-5-10 09:15:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-5-10 09:17 编辑

分两块400的地，平均地价130万一块，花50-60万造300-400平米，较高档一点的房子，成本在180-190，卖200-220.....看最后卖的怎么样...... 感觉epsom还是有点过了....

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woodstock15

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发表于 2013-5-9 23:58:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

我也去了。pre- action .2050000起拍。晕倒。Cv 乘以3

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Cobraking

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发表于 2013-5-9 23:11:38 |只看该作者 微信分享

809只能分割成2块地，至于拍到那么高吗？楼主在拍卖现场吗？讲讲当时的情况，多少钱起拍的？

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