查看: 5684|回复: 61

[谈房] 无PR，海外收入作保，自己跑银行搞定房屋贷款！ [复制链接]

Rank: 8 Rank: 8

升级 43%

电梯直达

楼主

发表于 2013-3-24 14:06:38 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 greenjulia 于 2013-3-26 12:51 编辑

终于搞定了贷款，上来和大家汇报下，也希望能给办理贷款的朋友带来帮助，另外也感谢好多给过我建议和帮助的维友！

因为刚来新西兰关于房屋贷款开始也是一头雾水，就开始咨询贷款中介，也咨询了好几个，都是华人。有的很忽悠，有的很实在。不过最后我还是决定要自己跑跑银行谈谈看。结果跑了一家就发现了些问题，最后把WSP ASB BNZ ANZ全部跑了一遍，其中三家拿到了预批。

第一：无PR，海外收入作保还是可以申请贷款的，并没有中介说的难度很大。基本自己联系银行资料齐全的都给办理。

第二：无PR，海外收入标准为贷款65%成，70%成基本没戏。不像有的中介说可以尽最大努力贷70%。

第三:贷款的利率都差不多，主要还是要看cash back。因为举个例子贷款额35万，4.8的利率和4.9的利率，每年还款差额总计才348块钱。如果Cash back多给500，那肯定选择4.9的。

第四：建议自己找银行先了解情况，再找中介。因为中介是靠这个业务吃饭的。所以肯定是有费用要拿，如果能自己办理省下这些银行给中介的费用总是好的。因为我没找中介，不排除有中介可能会更优惠些。

第五：每个人的贷款情况肯定不同，但是自己多跑跑了解下各个银行对自己所能给出的最优惠的条件，然后一个一个的比价就是了。我也是货比三家最后选择最优惠的ANZ做的。

第六：各个银行都有华人贷款经理，所以沟通也不会有问题。我是自己在各银行网站搜索然后联系的，ANZ和WSP都不错，ASB服务较差（我的个人感觉）。

注：以上内容仅为一个自办贷款人的个人经历，写出来为给准备办理贷款的朋友一点点帮助，有人回复要我贷款经理电话我也给了几个人，但是刚刚我的贷款经理来电话，说因为我的帖子惹了麻烦。

我看过这个板块有不少关于贷款的帖子，有的连截图都有放上来的，我的内容根本没涉及利息及返现多少，仅仅是一点贷款的经历描述。难道连这个都要有人投诉或者不让发吗？

是不是大家知道了贷款的流程影响了某些人的利益？这点流程信息也不能透明？那以后天维的帖子都谈论天气好了。

这里郑重声明，此贴仅是个人经历描述，绝非广告贴。仅想给需要的人一点点一点点帮助。每个人的CASE都不同，建议自己去找了解。

另外对给我贷款经理带来的困扰感到受伤，真是躺着也中枪。

投诉的人请看清楚以上内容，不要再做这些无聊的事情。

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册