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[论事] 谈谈我的房贷经验：贷款经纪 Vs 银行贷款经理 [复制链接]

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发表于 2012-11-21 20:04:40 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2012-12-31 20:45 编辑

前段时间各家银行的价格战基本消停，最低4.6，4.7 一年的超低利率烟消云散。最近Refinance一笔房贷到BNZ，我申请到的利率是4.87%1年Fix，外加2000刀律师补助/Cash Back。最近转房贷的朋友们都拿到什么利率，交流下。

几个月来一直想向银行申请更多房贷来整下一个投资房，委托过不下10家贷款经纪，也跟多家银行直接申请过，基本上都因为同样原因被拒 -- 已有房贷过高，收入不够，过分依赖Rental Income。。。

ASB，ANZ/National，Westpac，HSBC，Kiwibank，一个个据了。心灰意冷之际，抱着试试看的心态，接触了一下排在清单最后的BNZ，文件还是那堆文件，要求还是那堆要求，出人意料地预批了70万，而且利率也很有竞争力。

总结一下经验，主要有几条：

1. 不要迷信Broker。有些Broker广告做得铺天盖地，其实能耐就那么一点。Broker A能搞定的Case，99%的情况下，Broker B,C,D,E,F也能搞定，哪怕他们从来不做广告。Broker A搞不定的Case，99%的情况下，Broker B,C,D,E,F也同样搞不定，不论广告做的天响。

2. 不要害怕跟银行直接申请。我已经有过2个Case，多个Broker搞不定，自己直接找银行搞定。当然如果没找对合适的银行经理，结果也是瞎折腾。所以找对合适的银行经理灰常重要。

3. 保持Passion，推销自己。其实Broker的作用就是帮你包装一下，然后拿去向银行推销。你是个大活人，可能无需包装，你自己本身就是最好的推销资源。向银行坦诚你的Finance状态，展示你的投资激情，阐明你的投资思路，拿出你无可争议的信用记录，比任何笨绰的包装更能说服银行接受你的申请。

这些话可能有些人不爱听，那就请拍砖！

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浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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发表于 2013-7-10 13:37:55 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-7-9 14:16
拱啊，象坛子里那些为了多拿几百刀Cash Back的弟兄姐妹们一样，使劲拱，往死里拱啊！

能麻烦pm我一个你的贷款经理吗，谢谢

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发表于 2013-7-9 14:16:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2013-7-9 14:17 编辑

土豆我是地瓜发表于 2013-7-9 14:06
请问LZ怎样才能拿到比官方利率低的利率呢

拱啊，象坛子里那些为了多拿几百刀Cash Back的弟兄姐妹们一样，使劲拱，往死里拱啊！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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土豆我是地瓜

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发表于 2013-7-9 14:06:34 |只看该作者 微信分享

请问LZ怎样才能拿到比官方利率低的利率呢

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-4-21 01:39:04 |只看该作者 微信分享

Maggielzz 发表于 2013-4-19 17:40
为什么我老公贷下来的利率要5.45那么高呢?贷得多?贷得时间长和这个有关系么?

不可能啊，5.45。。。你是固定了4，5年吧

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发表于 2013-4-19 17:40:53 |只看该作者 微信分享

为什么我老公贷下来的利率要5.45那么高呢?贷得多?贷得时间长和这个有关系么?

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发表于 2013-4-18 21:04:31 |只看该作者 微信分享

也请PM一下贷款经理联系方式，哪家银行。

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发表于 2013-4-18 20:47:43 |只看该作者 微信分享

请pm 贷款经理联系方式非常谢谢

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发表于 2013-4-18 15:46:46 |只看该作者 微信分享

xiu1970 发表于 2013-4-12 14:09
谢谢你，收到了。我这就联系。LZ真热心。

能pm我一个吗？我也想转bnz.

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发表于 2013-4-18 13:36:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

求Pm贷款经理联系方式，多谢。

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发表于 2013-4-15 19:44:36 |只看该作者 微信分享

也请PM我一个，谢谢，正需要呢。

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发表于 2013-4-15 12:17:54 |只看该作者 微信分享

请PM一个。谢谢啦

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发表于 2013-4-15 11:53:24 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-4-12 14:11
帮BNZ推荐客户，毛都没一根。大家办成事情后记得请我喝茶啊，马车会，北海渔村都行，哈哈！

麻烦PM一下，谢谢

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发表于 2013-4-12 14:11:52 |只看该作者 微信分享

xiu1970 发表于 2013-4-12 14:09
谢谢你，收到了。我这就联系。LZ真热心。

帮BNZ推荐客户，毛都没一根。大家办成事情后记得请我喝茶啊，马车会，北海渔村都行，哈哈！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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发表于 2013-4-12 14:09:20 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-4-12 13:54
楼上查PM查PM查PM。 Good Luck！

谢谢你，收到了。我这就联系。LZ真热心。

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发表于 2013-4-12 13:54:41 |只看该作者 微信分享

楼上查PM查PM查PM。 Good Luck！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

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发表于 2013-4-9 12:26:20 |只看该作者 微信分享

请PM一个。谢谢

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发表于 2013-4-5 23:05:54 |只看该作者 微信分享

大家好，我是贷款经纪，不能肯定我最终能帮到你们，不过如果能够多几个选择也不是坏事，我的电话是，0220479808或者4737598，希望能给大家解决贷款疑难。

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发表于 2013-4-5 20:12:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

请pm我，BNZ 哪个分行和经理。。。谢谢

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发表于 2013-4-5 15:38:38 |只看该作者 微信分享

也请PM一个，谢谢

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发表于 2013-4-4 21:21:18 |只看该作者 微信分享

同求PM 非常感谢！

Milly Zhang
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新希望留学移民翻译服务，欢迎预约咨询
专业口笔译，法庭口译，医学报告笔译，移民局各种文件翻译
网站：www.newhopenz.com
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发表于 2013-4-4 12:29:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xiu1970 于 2013-4-4 12:32 编辑

Annie911 发表于 2013-3-27 16:01
我新贷款29万，今天BNZ的贷款经理给我争取到的利率是1年半年都是4.75%，2年4.90%，外加$1000的律师费和免 ...

最近贷款到期，麻烦PM我一下。谢谢。我住东区。

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发表于 2013-4-3 21:47:08 |只看该作者 微信分享

请PM一个。谢谢

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-4-1 22:39:15 |只看该作者 微信分享

同求同求。pm我

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发表于 2013-4-1 11:04:16 |只看该作者 微信分享

请PM 多谢

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发表于 2013-4-1 11:00:08 |只看该作者 微信分享

最近买房，麻烦楼主PM一个给我， BNZ哪个分行，顺便还能不能麻烦您分享下流程，非常感谢

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发表于 2013-3-31 20:49:06 |只看该作者 微信分享

求PM, 谢谢！

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发表于 2013-3-30 19:47:20 |只看该作者 微信分享

楼上几位查PM，Good Luck！

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-3-29 14:30:35 |只看该作者 微信分享

求pm。谢谢

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发表于 2013-3-29 14:27:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

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